確定好自己要合作的房地產(chǎn)中介品牌，先要辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書等相關(guān)運(yùn)營(yíng)證件。如果出讓合同約定受讓人應(yīng)配套修建某些配套公建并明確其產(chǎn)權(quán)歸屬的，或商品房買賣合同約定了某些配套公建的產(chǎn)權(quán)歸屬的，則按約定執(zhí)行。為了能夠讓門店正常運(yùn)營(yíng)，需要招聘行業(yè)相關(guān)人員，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名和普通經(jīng)紀(jì)人2名。不僅要組建好完整的團(tuán)隊(duì)，還要購(gòu)買辦公基本的辦公設(shè)備和做好相關(guān)專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)工作。創(chuàng)業(yè)者只要將門店裝修好后，就可以確定開業(yè)時(shí)間并制定好對(duì)應(yīng)的開業(yè)活動(dòng)。前期做好相關(guān)宣傳工作，將門店傳播出去，才能帶來(lái)大量的客源。

在運(yùn)營(yíng)房產(chǎn)中介時(shí)，創(chuàng)業(yè)者要做到兩點(diǎn)，分別是完善的管理制度和理念、線上線下拓展客源。復(fù)式住宅：復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1。門店擁有一套完整的管理制度和理念，不僅可以提高員工的積極性，還可以讓公司運(yùn)轉(zhuǎn)。將互聯(lián)網(wǎng)和日常運(yùn)營(yíng)相結(jié)合，隨時(shí)隨地和客戶進(jìn)行交流，真正做到客戶在哪兒，工作人員就去哪兒的運(yùn)營(yíng)模式。房產(chǎn)中介公司所有的執(zhí)行流程，都要公開透明，這樣才能得到客戶的信任。

買樓大多都是高層的樓盤，在選擇樓層以外還有一個(gè)就是選擇梯戶比的問題，梯戶比指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。功夫找房房產(chǎn)加盟非常好做，這是行業(yè)當(dāng)中擁有較好居住價(jià)值，并且為創(chuàng)業(yè)者提供一系列規(guī)模的品牌，系統(tǒng)化標(biāo)準(zhǔn)化的探索和實(shí)踐，很大程度上讓利的，加盟商可以更快的社會(huì)，讓人們實(shí)現(xiàn)五星級(jí)居住的夢(mèng)想。市面上大多都是一梯兩戶和兩梯三戶的形式，那么當(dāng)我們可以選擇梯戶比時(shí)，我們應(yīng)該怎么選擇？需要考慮什么？

1、戶型方面：一梯兩戶的房屋它的戶型比較好，沒有特殊情況，都是屬于南北通透，所以目前有很多人都喜歡購(gòu)買一梯兩戶的房屋。而兩梯三戶的房屋在戶型上有存在缺陷可能性比較大，原因是兩梯三戶的房屋一般都是兩戶門對(duì)門，其中一戶就在中間，往往就無(wú)法做成南北通透。

    2、保暖方面：兩梯三戶房屋有一個(gè)好處就是保暖，在寒冷的冬天因?yàn)閴蛪Πぶ?，就?huì)感覺很暖和。如果購(gòu)買一梯兩戶的房屋正好是把邊戶的話，到了冬天就特別冷，而對(duì)家里有孩子或老人可能就受不了。

    3、面積方面：一梯兩戶它的優(yōu)點(diǎn)就是樓棟戶型能設(shè)計(jì)非常的好，而且公攤面積也很少，得房率也會(huì)比較高。但是，業(yè)主大會(huì)過(guò)雙半確認(rèn)的車庫(kù)收費(fèi)、分配方案，開發(fā)商必須執(zhí)行。而且現(xiàn)在出現(xiàn)有兩梯三戶的房屋也比較少了，開發(fā)商一般都是做兩梯兩戶大戶型，要不就是做兩梯四戶超高性價(jià)比剛需戶型，而三戶人家里有一戶是對(duì)著電梯門口，會(huì)給生活帶來(lái)影響。

    4、方便程度：如果選擇一梯兩戶，買房者在乘坐電梯時(shí)，由于住戶比較少給生活帶來(lái)快捷方便。不過(guò)一梯兩戶也有存在缺點(diǎn)，就是有兩個(gè)電梯，如果是遇到其中一個(gè)電梯在進(jìn)行維修的話，只能乘坐另一個(gè)，然而兩梯三戶是有兩部電梯能夠緩解這種壓力。

二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)：

   1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦1證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份1證原件及復(fù)印件；

   2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

   3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份1證原件及復(fù)印件；

   4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承的，需提交承放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；

   5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

   6、若經(jīng)的，需出具和協(xié)助執(zhí)行通知書。