說(shuō)到賣(mài)房子，90%的售房者都會(huì)擔(dān)心的問(wèn)題就是房子是否能夠賣(mài)出個(gè)好價(jià)錢(qián)。房子賣(mài)出理想價(jià)格的前提之一是房子本身的價(jià)值上升了，還有一個(gè)就是你做好了以下幾件可以讓房子升值的事情，那么，具體是哪幾件呢？

一、清理玄關(guān)

現(xiàn)在大部分人的房子都會(huì)設(shè)有玄關(guān)，它作為大門(mén)與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因?yàn)樾P(guān)關(guān)乎著購(gòu)房者對(duì)房子的初印象，所以一定不能忘了清理。將胡亂懸掛的外套掛放整齊；將鞋架上的鞋子都擺好，好放上干凈的鞋子；將灰塵都擦拭干凈等。

二、整理客廳

除了睡覺(jué)和吃飯，客廳是居住者活動(dòng)時(shí)間長(zhǎng)的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。因此，為了讓房子升值，你好在賣(mài)房之前將客廳“不和諧”的裝飾物都收拾掉，比如許久不看的舊書(shū)本、不知那年購(gòu)買(mǎi)的紀(jì)念品以及各類(lèi)藝術(shù)照片或風(fēng)景畫(huà)。

三、收拾廚房

廚房的衛(wèi)生尤其需要注意，用過(guò)的廚具千萬(wàn)要記得清理干凈，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點(diǎn)丟掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購(gòu)房者看一個(gè)廚房的樣板，你可以買(mǎi)一些新的廚具作為道具陳列在廚房。

四、打掃廁所

廁所的角落由于長(zhǎng)時(shí)間的使用很容易變臟，但同時(shí)也很容易被忽視，所以在這里就要尤其提醒大家一句，廁所的邊邊角角一定要清洗干凈，比如馬桶邊緣、下水口等。而且，如果廁所馬桶刷、地毯等物品，別忘了取走或者換成新的。

五、布置臥室

臥室的布置切記一點(diǎn)，那就是不要放得太滿(mǎn)。雖然床上用品多一些可能會(huì)顯得更有居家氣息，但那僅僅是對(duì)你而言，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，床上多留出空間可以更方便他們查看，所以盡量把那些雜物都收拾起來(lái)。

總之，想要把房子賣(mài)出個(gè)好價(jià)錢(qián)，多在細(xì)節(jié)上費(fèi)些心思是不可避免的，所以千萬(wàn)不要犯懶。除了上述的幾點(diǎn)，你還要記得將房子的地板好好拖幾遍，把損壞的墻面、窗戶(hù)和水龍頭等都修理一下，做完了這些，房子的價(jià)值肯定會(huì)增加不少的。

雖然大家心里面都清楚，買(mǎi)房子使我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患笫虑椋呛芏嗳嗽谫I(mǎi)房子的時(shí)候還是會(huì)抱著一些錯(cuò)誤的想法和僥幸的心理，想要買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的房子，節(jié)省購(gòu)房成本這一點(diǎn)可以理解，但是如果就是沖著貪便宜的心態(tài)去選房子的話(huà)，小心要吃虧上當(dāng)，今天就來(lái)講講便宜的安置房，購(gòu)買(mǎi)安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、價(jià)格上漲

有些朋友原本是沖著安置房?jī)r(jià)格低這一點(diǎn)才選擇的購(gòu)買(mǎi)安置房，但是購(gòu)買(mǎi)安置房的話(huà)，卻有可能會(huì)遭遇價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榇蟛糠值牟疬w安置房在很長(zhǎng)一段時(shí)間里都是還沒(méi)有交付使用的，只有拆遷協(xié)議，房子就不能辦理過(guò)戶(hù)。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，房屋價(jià)格也會(huì)隨之變化，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，常常會(huì)出現(xiàn)賣(mài)家反悔漲價(jià)的情況。

2、風(fēng)險(xiǎn)

安置房也要分為兩種，針對(duì)產(chǎn)權(quán)上面的劃分，并不是所有的安置房都可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的安置房，如果購(gòu)房者想通過(guò)的方式購(gòu)買(mǎi)，申請(qǐng)也會(huì)成為問(wèn)題。如果你不幸遇到了辦不了產(chǎn)權(quán)證的安置房，那么就有可能面臨全款購(gòu)買(mǎi)房子的風(fēng)險(xiǎn)，并且購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子風(fēng)險(xiǎn)很大，一旦房主反悔，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

3、一房二賣(mài)

一房二賣(mài)算是購(gòu)買(mǎi)安置房中比較大的一種風(fēng)險(xiǎn)了，因?yàn)檫@有可能會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者錢(qián)和房子都拿不到，虧大了，首先房子不能辦理過(guò)戶(hù)，賣(mài)家可能賣(mài)給多個(gè)人，其次房子大多數(shù)都是存在共有產(chǎn)權(quán)人的，如果購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)安置房時(shí)沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋共有人的同意，那么他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。

樓層之間的差距不僅僅是采光和通風(fēng)性能，還有價(jià)格上的差距。同一棟樓，不同樓層之間的都有很大的差距；更不要說(shuō)同一層樓中，東西中邊套的房屋價(jià)格也不相同。今天，就來(lái)說(shuō)說(shuō)樓層之間為什么會(huì)存在差價(jià)？

一、高層樓盤(pán)房子價(jià)格差別往往會(huì)比較明顯，價(jià)格到底都差在哪了呢？

1、首先由于高層住宅整體高度高，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。

2、高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問(wèn)題，樓層越高的房子采光和通風(fēng)相對(duì)更好，所以房?jī)r(jià)更高。

3、高層住宅在建設(shè)初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開(kāi)始就要準(zhǔn)備備用電源等功能。

4、一般情況下，在高層住宅樓中，價(jià)格會(huì)隨著樓層的升高而增加，頂樓價(jià)格也會(huì)相對(duì)便宜。