房產(chǎn)贈與是什么？需要什么手續(xù)？

房產(chǎn)贈與指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合。房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料。

房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)？

1、房產(chǎn)贈與的當(dāng)事人憑原房產(chǎn)權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

2、房產(chǎn)贈與必須辦理公證，辦理時更應(yīng)慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導(dǎo)致日后法律糾紛的發(fā)生。

3、房產(chǎn)贈與需要辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房產(chǎn)贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件:申請書、贈與人的件、原房產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等。

4、后贈與人將房產(chǎn)交付受贈人，這里的交付要以辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)人民的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

買房須知常識分別是什么？

一、買房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;?而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

二、買房首付款的積累買房首付款的積累是購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么為了實現(xiàn)自己這個目標(biāo)，合理的分配一下收入。每月固定的出一部分資金，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費可以更加理性，點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

三、買房常識的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。市場經(jīng)濟離不開中介服務(wù)。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。

　　中介加盟

　　一般加盟的話都是做他們的分公司，直接在當(dāng)?shù)毓ど叹肿运麄兊姆止炯纯伞?br />