選擇我們成本低，風(fēng)險(xiǎn)小，回報(bào)高。集團(tuán)作戰(zhàn)，幫助你從1~100快速成功，實(shí)現(xiàn)財(cái)富倍增。下面房產(chǎn)中介加盟給你們介紹一下房產(chǎn)和房產(chǎn)市場。

房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商戶、廠房、倉庫以及辦公用房等。

房產(chǎn)市場是從事房產(chǎn)、土地的銷售、租賃、買賣等交易活動(dòng)的場所或領(lǐng)域。房產(chǎn)包括作為居民個(gè)人消費(fèi)資料的住宅，也包括作為生產(chǎn)資料的廠房、辦公樓等。所以，住宅市場屬于生活資料市場的一部分，非住宅房產(chǎn)市場則是生產(chǎn)要素市場的一部分。房產(chǎn)也是自然商品，因而建立和發(fā)展從事房產(chǎn)交易的市場是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的要求。

房產(chǎn)中介加盟找功夫找房，感興趣的朋友們歡迎來電聯(lián)系我們。

二手房的好處與壞處都有哪些方面？

現(xiàn)在買房子有很多選擇，不管是新房還是二手房都有一定的優(yōu)劣勢。接下來我們主要探討一下購買二手房的好處和壞處吧。想要買二手房的朋友可以先了解一下二手房的利弊再考慮是否購買二手房。

二手房的好處：

    1、配套完善

    二手房一般來說建造完成已經(jīng)比較久，周邊的生活配套都隨著時(shí)間的變化逐漸升級(jí)完善。所以二手房周邊一般都交利，人口綢密，商業(yè)發(fā)達(dá)，這對(duì)于剛需者來說是一個(gè)相對(duì)適合居住的剛需房。

    2、現(xiàn)房交易

    二手房基本都已經(jīng)建造完成，都是現(xiàn)房交付，這時(shí)便可以清晰看出房屋真實(shí)的質(zhì)量。新房一般都只展示出戶型圖，是無法真實(shí)的感受出房屋的真實(shí)性，而二手房就很好的體現(xiàn)出這一點(diǎn)。

    3、省去裝修費(fèi)用

    像已經(jīng)裝修完畢的二手房，一般都是上一手住戶精心裝修出來的，而很多時(shí)候當(dāng)交易完成之后，我們不用過多的進(jìn)屋改造，就直接拎包入住即可，省去了再裝修的費(fèi)用。反而像新房裝修，在我們等待裝修完成的過程中，我們就得花費(fèi)另外的費(fèi)用去解決現(xiàn)下居住的問題，還要花費(fèi)金錢在租房上。

    4、房價(jià)

    二手房出售一般要考量很多方面，比如房齡，需要整改的地方、剩余的土地使用年限等等，這些都是影響房價(jià)的重要因素，所以一般來說，二手房的房價(jià)都會(huì)比同地段的新房房價(jià)要低。

房屋面積誤差糾紛解決相關(guān)規(guī)定

是指產(chǎn)權(quán)人名下只有一套房子，就算住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。判斷是否滿五年，要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為三類：

1、普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房

普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房是否滿五年主要有兩種方式，種是查看房子的契稅開具時(shí)間，第二種是房產(chǎn)證的登記時(shí)間，這兩者任一都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。

2、已購公房

已購公房又稱“房改房”，它的情況相對(duì)復(fù)雜。房改房的購買價(jià)分為三種，分別是市場價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。如果是以市場價(jià)買的，則屬于完全個(gè)人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房的認(rèn)定方式完全一致。如果是以成本價(jià)買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題。如果是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)買的，業(yè)主只擁有部分產(chǎn)權(quán)(原產(chǎn)權(quán)單位也享有部分產(chǎn)權(quán))，也是滿五年后才能上市交易，原單位有優(yōu)先回購權(quán)。

房改房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間確定有三種方式，分別是房產(chǎn)證登記時(shí)間、原始的購房合同和筆購房房款，選擇任一即可。

3、其他類型

其他類型的房產(chǎn)以繼承和贈(zèng)與的房產(chǎn)為主。繼承的房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時(shí)間為準(zhǔn)，核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)時(shí)間需要提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈(zèng)與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)時(shí)間以原房產(chǎn)證為起始點(diǎn);如果是非直系親屬之間的贈(zèng)與，則以新房產(chǎn)證為準(zhǔn)。