選層試驗消防應(yīng)急廣播設(shè)備，并試驗公共廣播強制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播的功能，抽檢數(shù)量不小于總數(shù)的25%；火災(zāi)應(yīng)急照明與疏散指示標志的控制裝置；送風(fēng)機、排煙機和自動擋煙垂壁的控制設(shè)備。檢查消防電梯迫降功能。應(yīng)抽取不小于總數(shù)25%的消防電話和電話插孔在消防控制室進行對講通話試驗。本條對每季度應(yīng)做的檢查和試驗作了具體規(guī)定。每年應(yīng)檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)下列功能，并按本規(guī)范附錄F的要求填寫相應(yīng)的記錄。

消火栓系統(tǒng)

（1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（4）每季度對不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

消防維保項目有哪些？

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

2、消火栓系統(tǒng)

3、自動噴水滅火系統(tǒng)

4、防排煙系統(tǒng)

5、氣體自動滅火系統(tǒng)

6、泡沫滅火系統(tǒng)

7、消防應(yīng)急疏散指示等系統(tǒng)

8、消防聯(lián)動系統(tǒng)（含事故廣播和對講電話等）

9、消防卷簾門防火門系統(tǒng)

10、手提滅火器滅火系統(tǒng)

二、消防維保實施細則

消防保養(yǎng)：對系統(tǒng)按周、月、季、年進行巡檢及檢測，確認其工作正常，設(shè)備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應(yīng)的檢測、保養(yǎng)表格，并得到甲方的責(zé)任人的簽署，編號后歸檔。

消防維修：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內(nèi)迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關(guān)人員核準簽署。

 每兩個月定期維保工作：1、主機巡檢功能檢測；2、主備電切換檢測；3、主機報警與聯(lián)動邏輯檢測；4、CRT通訊與控制功能檢測；5、感煙、感溫工作狀態(tài)檢測、故障排查；6、控制、切換模塊工作狀態(tài)檢測、故障排查；7、探測器吹煙測試；8、探測器清潔工作。日常維保工作安排。1、每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運行。2、每季度或半年（視消防工程大?。┻M行全方面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3、協(xié)助業(yè)主找專業(yè)的探測器清洗廠，完成對所有探測器的清洗工作。