新房驗收注意事項有哪些

　　新房驗收注意事項

　　1、相關(guān)合同別忘簽

　　簽合同時應明確各有關(guān)細節(jié)，包括收房時間、收房程序（如先驗房，無異議后再收房等）；新房驗收時從配套設(shè)施到房內(nèi)各項交付物的具體詳細驗收標準，好附上設(shè)計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準。

　　2、兩書一表記得要

　　新房驗收向開發(fā)商索要兩書——《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求開發(fā)商提供國家認可的專業(yè)測繪單位積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

二手房改造需要了解哪些問題?

隨著人們生活水平逐漸提升，過去老房子的裝修已經(jīng)很難滿足現(xiàn)如今的生活需求。為改善提升房屋的美觀性、實用性和安全性，近幾年，老房翻新迎來裝修熱潮，二手房裝修過程中我們需要了解哪些問題，如何省錢呢。今天小迷君就給大家梳理梳理，希望能給大家有多幫助！

二手房改造需要了解哪些問題？

開工前

去物業(yè)了解裝修需要哪些手續(xù)，是否需要繳納裝修押金，押金誰來繳納。也有很多裝修公司開工當天隨同業(yè)主去物業(yè)辦理手續(xù)，一般開工手續(xù)下來需要3-4天，也有一周左右。具體看小區(qū)物業(yè)的規(guī)定。

提前問好物業(yè)建筑垃圾堆放點以及施工時間。一般施工時間在上午8:00-12:00，下午1:00-6:00

裝修時難免會產(chǎn)生大的噪音，整個裝修時間比較長，個人建議提前跟鄰居打好招呼，讓大家多多擔待一下，同時在樓道貼一張溫馨提示自己是哪戶的，家里正在裝修，施工期間會影響到大家，請大家多多擔待（也可讓裝修公司提供）

很多二手房由于年代久遠，基礎(chǔ)狀況很難判斷，拆除時，由于震動等各種原因，可能會造成對一些設(shè)備的損壞，甚至會影響左鄰右舍。選擇裝修公司時要找正規(guī)公司，正規(guī)的裝修團隊，他們會做好對原有設(shè)備等的保護，盡量將意外問題的發(fā)生的可能性降到。

裝修前必須科學合理規(guī)劃好

裝修前必須科學合理規(guī)劃好： 也許在不少的人看來，二手房的裝修蠻簡單的，只需要在原來基礎(chǔ)上翻新就是很ok了。其實不然，二手房跟新房的裝修是一樣的，需要提前對居室進行科學合理的規(guī)劃，比如居室的風格、裝修步驟等等都需要提前制定好，避免在裝修時期出現(xiàn)臨時狀況，導致裝修的時間過長。 裝修前不要胡亂拆改： 當二手房是新房的時候就已經(jīng)裝修，可能居室圖紙不齊，盡量還是區(qū)物業(yè)或互聯(lián)網(wǎng)尋找缺失的圖紙，查看一些不能拆改的位置，防止在裝修拆改時發(fā)生一些居室倒塌的現(xiàn)象。

房屋裝修設(shè)計不宜地板顏色和家具顏色不匹配

房屋裝修設(shè)計不宜地板顏色和家具顏色不匹配。大面只的色塊，必須和諧，如顏色，深度反差過大，會影響效果。 避免過于豪華使之賓館化傾向?；ㄙM數(shù)十萬美元的數(shù)十萬元的裝飾，以炫耀花費，卻換來了四不像的俗氣，破壞了家庭裝修需要安靜的舒雅心。 不宜把大家具放在一個小房間。如在房內(nèi)裝修了頂天立地的龐然大物式的家具且把顏色漆得很深，這樣會摧毀一個房屋的整體造型，二是使得住房的經(jīng)重不平衡，三是有礙于視覺的放松。