河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術求生存、以誠信求發(fā)展。

進行安全檢測鑒定的情況(建議性)

　　(1)擬出租、轉讓等但缺少房屋安全證明時。這是保障承租、受讓或出資方合法權益的措施。

　　(2)安全性不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的房屋宜進行安全檢測鑒定。隨著國家經濟實力的提高，規(guī)范的要求也在不斷提高，使用一段時間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的安全要求。所以在有條件時，還是建議進行安全檢測鑒定。

　　(3)抗災害能力較差的公共建筑。包括不可抵御的災害和偶然作用兩種情況，如臺風等。

　　(4)一般環(huán)境下，使用達到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑;有侵蝕物質環(huán)境下，使用10年的工業(yè)建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下，房屋結構普遍存在明顯損傷，設備設施已經達到更換的損傷狀態(tài)，建筑一般也要進行裝修，此時進行安全檢測鑒定有利于保證安全且節(jié)約資金。

　　(5)對房屋性能或功能存在疑議。

檢測房屋承重檢測的內容及流程：

　　1、確定房屋的尺寸、位置及暫定使用荷載，檢測房屋的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結構布置。

　　2、查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等，檢測鑒定區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。

　　3、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板、柱的混凝土強度，采用鋼筋探測儀檢測鑒定區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

　　4、檢測房屋鑒定區(qū)域梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。

　　5、分析改造增加房屋對現(xiàn)狀房屋的安全性能鑒定。依據(jù)國家規(guī)范取值動力系數(shù)，根據(jù)檢測、鑒定規(guī)范核定房屋的安全性能。

　　6、根據(jù)實測建筑結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據(jù)檢測結果、原設計圖紙、國家規(guī)范等,建立合理的計算模型，驗算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復核其構造措施。

　　7、對房屋鑒定區(qū)域的結構安全性進行鑒定，遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結論。

當住房出現(xiàn)下列情形之一時,房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定:

   1）房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

   2）房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

   3）自然災害以及火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

   4）需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

   5）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

需要進行安全鑒定的12種情況

   有下列情形之一的房屋，建設、施工等單位在基坑和基礎工程施工、施工或者地下工程施工前，應當委托房屋安全鑒定單位進行安全鑒定：

   1）距離2倍開挖深度范圍內的房屋；

   2）基坑和基礎工程施工、地下工程施工可能危及的其他房屋。

   3）未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所。

   4）房屋可能存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關系人的安全隱患的，利害關系人可以要求房屋安全責任人委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。

   5）經過房屋安全鑒定，房屋是危險房屋或者存在危及利害關系人的危險點的，鑒定費由房屋安全責任人承擔；不是危險房屋或者不存在危及利害關系人的危險點的，鑒定費由委托人承擔。