中央空調(diào)設備的運行管理（以選用F22制冷劑為主機）中央空調(diào)設備，主要指中央空調(diào)主機房內(nèi)的設備，包括空調(diào)水管的主要動力部分，它們只是中央空調(diào)系統(tǒng)的基本部分，通常由中央水冷式主機、冷卻水泵、冷凍水泵、涼水塔和冷凍水箱等組成，每個部分都是有機聯(lián)系的。中央空調(diào)設備運行前（主機開機前）的檢測。

空調(diào)維修時要觀察啟動電流負荷和機械負荷數(shù)據(jù)，要留意啟動聲響有無異中央空調(diào)設備；常檢查冷凍油位（有可視鏡）和制冷劑液位（有可視鏡）的位置有無變化，正常不應該低于可視鏡位置，同時要檢查油循環(huán)或制冷劑循環(huán)是否正常。檢查電壓表指示是否正常，常用為380V，不應超過額定值的±10％；檢查三相電流是否平衡，三相平衡也不應超過±10％，檢查是否超過額定電流值，防止損壞電機。

中央空調(diào)系統(tǒng)主要由制冷機、冷卻水循環(huán)系統(tǒng)、冷凍水循環(huán)系統(tǒng)、風機盤管系統(tǒng)和冷卻塔組成的。凈化空調(diào)系統(tǒng)從本質(zhì)上講，也是由空氣處理設備，空氣輸送設備，空氣分布裝置三大部分組成。此外還有制冷系統(tǒng)，供熱系統(tǒng)及自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)。中央空調(diào)安裝公司認為一般中央空調(diào)系統(tǒng)是亂流氣流形式，以較小的通風盡可能達到提高室內(nèi)溫濕度場均勻的目的;而凈化空調(diào)系統(tǒng)是盡量限制和減少塵粒的擴散，降低二次氣流和渦流，至于單向流(即：垂直層流或水平層流)的氣流形式是一般中央空調(diào)系統(tǒng)所沒有的。

制冷迅速均勻舒適度高：家庭用中央空調(diào)每臺室內(nèi)機分別有一個送風口和一個回風口，氣流循環(huán)更合理，室內(nèi)溫度更均勻，可以保持±1℃的恒溫狀態(tài)，人體感覺更加自然舒適；而傳統(tǒng)家用壁掛機和柜機，容易出現(xiàn)氣流死角，室內(nèi)溫差明顯，容易得空調(diào)病。另外，家用中央空調(diào)制冷速度也比較快，大約5-6分鐘便可以達到相應的溫度，在送風方面也比較均勻，能夠保持室內(nèi)空氣的清新與舒適；而普通的家用空調(diào)往往在制冷速度方面相對慢一些，大約需要10分鐘以上的時間，而且偶爾會出現(xiàn)忽冷忽熱的情況，在調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣的舒適度方面會相對較差。

空調(diào)設備維修養(yǎng)護管理主要是指對中央空調(diào)系統(tǒng)及設備設施定期養(yǎng)護和及時維修，以確保中央空調(diào)設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，保證設備正常安全運行。空調(diào)設備設施的維修養(yǎng)護，技術(shù)性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，應由全國空調(diào)系統(tǒng)檢測及技術(shù)服務中心與維修組人員共同研究制定《中央空調(diào)維修養(yǎng)護計劃》并與用戶溝通?！吨醒肟照{(diào)維修養(yǎng)護計劃》在制定過程中，應考慮到中央空調(diào)使用的頻度，中央空調(diào)的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養(yǎng)護的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。維修養(yǎng)護計劃的內(nèi)容主要包括：維修養(yǎng)護項目的內(nèi)容、具體實施維修養(yǎng)護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。