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游樂(lè)場(chǎng)電玩城選址再難，這些功課也不能省

選址是開店的開端，一般必須考慮到以下因素：

基礎(chǔ)設(shè)施情況

　　提示：包括道路設(shè)施狀況，水、電、氣的供給狀況等。

　　總之，選址時(shí)對(duì)以上因素必須進(jìn)行詳盡的調(diào)查研究，掌握所有可能產(chǎn)生的有利或不利影響因素，并以發(fā)展的觀點(diǎn)分析布局的選擇，以正確預(yù)見(jiàn)未來(lái)。

　　選址程序

　　一般可按以下步驟依次進(jìn)行：

　　1.選擇區(qū)域、方位

　　首先要找出目標(biāo)市場(chǎng)、找準(zhǔn)服務(wù)對(duì)象，然后再根據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)、服務(wù)對(duì)象選擇店址設(shè)置的區(qū)域。另一方面，要根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和檔次，測(cè)算企業(yè)投資回收率，在此基礎(chǔ)上認(rèn)真加以選擇，確定方位。

　　2.制圖——找出位置

　　在確定店址后，應(yīng)繪制出該區(qū)域的簡(jiǎn)圖，并標(biāo)出該地區(qū)現(xiàn)有的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和互補(bǔ)門店，還應(yīng)標(biāo)出現(xiàn)有商事結(jié)構(gòu)、客流集中地段、客流量和客流走向、交通路線等，以保證店址決策的正確性。

　　3.市場(chǎng)調(diào)查

　　在店址基本區(qū)域方位確定后，必須進(jìn)行周密的市場(chǎng)調(diào)查，論證選址決策的準(zhǔn)確性。在市場(chǎng)調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)注意將調(diào)查對(duì)象分類統(tǒng)計(jì)，并對(duì)調(diào)查時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行必要的抽樣調(diào)查，以保證調(diào)查資料的可靠性。

　　4.具體實(shí)施方案的制訂和落實(shí)

　　確定店址的具體位置后，需要抓緊時(shí)機(jī)投資興建。如何啟動(dòng)則需要擬定切實(shí)可行的實(shí)施方案并貫徹落實(shí)。

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電玩城、動(dòng)漫城、兒童游樂(lè)場(chǎng)入駐商超競(jìng)爭(zhēng)激烈,提供一些談判技巧

俗話說(shuō)細(xì)節(jié)決定成敗，在簽約及談判時(shí)，要特別注意和明確以下一些細(xì)節(jié)，以避免日后糾紛。

　　1、商場(chǎng)銷售空間確認(rèn)：位置圖及平米數(shù)有附圖。

　　2、合約期限確認(rèn)：確認(rèn)合作期限及是否有違約條款。

　　3、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間確認(rèn)：對(duì)產(chǎn)品入駐進(jìn)行工作。

　　4、裝修時(shí)間確認(rèn)：裝修日期、裝修時(shí)段、正式開業(yè)時(shí)間等。

　　5、商場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)問(wèn)題：商場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用、方式、地點(diǎn)等問(wèn)題是要注意的重點(diǎn)。

　　6、結(jié)款日及結(jié)款周期：?jiǎn)柷宄?duì)帳日期、送日期、結(jié)款日期、結(jié)款方式四大要素。(如能列入合同)

　　7.費(fèi)用繳交日期及方式：各類費(fèi)用繳交日期及方式需明列。

　　和超市談判時(shí)，多數(shù)情況下我們是處于弱勢(shì)，也就是有求于人。有求于人當(dāng)然應(yīng)適當(dāng)?shù)刈尣剑鯓咏o有點(diǎn)學(xué)問(wèn)。有時(shí)候?qū)Ψ皆贏問(wèn)題上要求5%的讓利，我們卻出其不意地說(shuō)，5%?太少了，貴公司這么有名，7%一定要給你們的(當(dāng)然，你應(yīng)計(jì)算一筆賬，這2%確實(shí)沒(méi)什么大不了的)。對(duì)方一定很高興，然后談B。B問(wèn)題其實(shí)是關(guān)鍵的利益所在，但這時(shí)你可以一口咬定："在這個(gè)問(wèn)題上我們不能讓步，你看我這個(gè)人也不會(huì)談判什么的，剛才你在A上要5%，我卻給了7%，所以，這個(gè)問(wèn)題我確實(shí)不能再讓步了。以小搏大，主動(dòng)出擊，以小利的給予來(lái)凸現(xiàn)自己的原則。

　　(三)打破談判僵局

　　談判有時(shí)候會(huì)因?yàn)殡p方的堅(jiān)持而陷入僵局。這時(shí)，我們就應(yīng)該學(xué)會(huì)適時(shí)地叫停并重新約定下次談判時(shí)間。對(duì)于陷入僵局的談判雙方來(lái)講，這段期間是十分寶貴的。我們應(yīng)多想一些辦法，使后續(xù)的談判得以順利地結(jié)束

　在做電玩城促銷活動(dòng)前需要思考幾個(gè)方面：是以爆發(fā)性活動(dòng)為主還是以提升日常為主?是讓更多的玩家來(lái)還是增加現(xiàn)有玩家的消費(fèi)頻率?促銷方式是以增加體驗(yàn)感覺(jué)為主還是以優(yōu)惠為主?以增值為主還是以實(shí)在優(yōu)惠為主?以幣價(jià)盈利為主還是以玩家的消費(fèi)量為主?如果突然來(lái)很多玩家，本店的機(jī)臺(tái)是否夠用?服務(wù)能否跟上?這也是城市英雄長(zhǎng)期以來(lái)不愿意舉行爆發(fā)性活動(dòng)的原因，擔(dān)心服務(wù)跟不上爆發(fā)性活動(dòng)帶來(lái)的量。要想增加玩家對(duì)本店的黏性，可以通過(guò)建立玩家之間的聯(lián)系圈，讓他們彼此之間形成聯(lián)系，增加平日常態(tài)化活動(dòng)，經(jīng)常有驚喜和刺激送給他們，吸引他們關(guān)注本店，同時(shí)，店內(nèi)外活動(dòng)相結(jié)合，或者是舉辦一些有影響力的賽事，讓還未走進(jìn)門店的人開始留意本店。如風(fēng)云再起舉辦的“風(fēng)云會(huì)”，廣西好特電玩協(xié)助舉辦的“斗劇”，以及協(xié)助舉辦“大中華杯”籃球賽的場(chǎng)地等，都在玩家心中樹立了很好的形象。此外，還可以培養(yǎng)、打造有影響力的玩家，他們對(duì)本店的忠實(shí)誠(chéng)以在一定程度上帶動(dòng)其他玩家對(duì)本店的喜愛(ài)。

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