廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。同時(shí)，既然電梯安全靠“七分養(yǎng)”，日常維保的監(jiān)管責(zé)任就不能全部仰仗物業(yè)公司，行業(yè)主管部門(mén)、綜合監(jiān)管部門(mén)以及屬地政府都應(yīng)擔(dān)負(fù)起各自的責(zé)任，應(yīng)在前期加強(qiáng)對(duì)專業(yè)維保市場(chǎng)準(zhǔn)入的把控，中期加強(qiáng)對(duì)電梯維保的全程監(jiān)管，以減少電梯運(yùn)行的意外事件。

公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；“1樓以下設(shè)有車(chē)庫(kù)作為墊高層，高達(dá)2米多，而住戶所謂的‘1樓’實(shí)際上位于2樓，相對(duì)影響就小了。在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

舊樓加建電梯專欄：因相關(guān)政策、條例的完善，深圳市（部分區(qū)域）既有住宅加建電梯或面臨短期內(nèi)停滯狀態(tài)！

我們都知道，“電梯”作為一座大都市必備之物，早已不單單是商場(chǎng)裙樓的專寵，伴隨著政府支持力度的加大，是否配備電梯已經(jīng)被越來(lái)越多的住戶納入了考量范疇，毫無(wú)疑問(wèn)，加裝電梯所帶來(lái)的便利是的，政府（以深圳市為例）相關(guān)部門(mén)也是持支持態(tài)度，那么問(wèn)題來(lái)了，深圳市既有住宅（小區(qū)）加裝電梯報(bào)建現(xiàn)狀是什么樣？報(bào)建大致流程、手續(xù)及相關(guān)資料是什么？我市首座老舊小區(qū)既有多層住宅加裝電梯將建成近日，金華市婺城區(qū)青年路常樂(lè)小區(qū)北幢已經(jīng)基本完成電梯土建工程，預(yù)計(jì)10月正式投入使用。

以下內(nèi)容為我司經(jīng)由實(shí)際綜合整理所得（以深圳市為例）：

現(xiàn)狀：由于既有住宅加裝電梯涉及到的部門(mén)廣泛，需要為業(yè)主統(tǒng)籌考慮，深圳市規(guī)劃局目前已經(jīng)暫停部分區(qū)市的加裝電梯來(lái)文受理。

所需資料：超過(guò)3/2的業(yè)主屋產(chǎn)證復(fù)印件、業(yè)主證明文件（一式兩份），超過(guò)3/2的業(yè)主簽名協(xié)議書(shū)，加建方案設(shè)計(jì)圖紙一套，承建單位專業(yè)資質(zhì)復(fù)印件（加蓋公章）。

大致流程：遞交文書(shū)—公示—施工報(bào)建—公示—施工

很簡(jiǎn)單：

      暫停收文是因?yàn)檎咝枰?、完善，就像是汽?chē)故障，需要修理。請(qǐng)已經(jīng)“上車(chē)”的業(yè)主耐心等待兩周左右的時(shí)間，請(qǐng)未“上車(chē)”的業(yè)主準(zhǔn)備好相關(guān)原始資料，撥打24小時(shí)服務(wù)熱線，我們將會(huì)針對(duì)各個(gè)區(qū)域派出專業(yè)人士為您現(xiàn)場(chǎng)講解。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。電梯主參數(shù)確定額定載重量超過(guò)2500㎏，每增加100㎏，轎廂有效面積增加0。

公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在實(shí)施配套設(shè)施改造方面，翻新道路，鋪設(shè)邊石和方磚，維修路燈照明，更換給排水、供電、供氣和供熱等管線。在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

5年前就有了加裝電梯的想法

　　新民村5年前就有了加裝電梯的想法。這幢樓于1998年交付，共6層，一梯兩戶。牽頭的是住在頂層的何先生，今年62歲。對(duì)此，廣東省電梯技術(shù)學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)鄧小良說(shuō)，加裝電梯爭(zhēng)議主要在于目前沒(méi)有強(qiáng)制的法律法規(guī)對(duì)補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題進(jìn)行統(tǒng)一，同時(shí)電梯影響底層房屋的程度也很難去衡量。2012年，何先生在新聞上看到廣州、福州等地的老小區(qū)已經(jīng)在加裝電梯，想想自己住的這幢樓里也有幾戶老人年紀(jì)挺大了，上樓較困難，“我當(dāng)時(shí)就想試試看，我們能不能也裝一個(gè)?！?

　　到相關(guān)部門(mén)了解政策、征求鄰居的意見(jiàn)、寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告……說(shuō)做就做的何先生開(kāi)始忙碌起來(lái)?！澳菚r(shí)候相關(guān)政策還沒(méi)出來(lái)，我們就先把方案做了?！彪S著政策進(jìn)一步落地，區(qū)政府、街道、社區(qū)的工作人員都主動(dòng)找上門(mén)來(lái)了?！罢叩妹裥?，政府也上心！”何先生夸贊道。不僅是老年人，年輕人也需要電梯，生了孩子?jì)雰很?chē)上下樓，腿腳不方便的時(shí)候都需要。

　　“加裝電梯也是有矛盾的。”何先生說(shuō)，“樓層高的人想裝，樓層低的不受益，反而電梯噪音和采光都會(huì)造成影響?！币虼?，電梯在設(shè)計(jì)方案時(shí)，何先生他們將低層居民的顧慮考慮進(jìn)去了。電梯運(yùn)行的基本原理、結(jié)構(gòu)及制造許可明細(xì)曳引鋼絲繩繞過(guò)曳引輪，一端連接轎廂，一端連接對(duì)重裝置。據(jù)了解，電梯距離單元樓3.7米，那里本是一個(gè)車(chē)棚，并且采用透明的觀光玻璃式，通過(guò)長(zhǎng)連廊連接到樓道里，在2樓和3樓中間位置設(shè)層。

　　“我們鄰居還是很通情達(dá)理的，為我們高層的考慮。”何先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)跟低層居民溝通過(guò)幾次，他們就都簽字了。“現(xiàn)在我們的電梯加裝工程能順利推進(jìn)，還是要感謝低層居民的理解和大力支持?！焙蜗壬屑さ卣f(shuō)。

　　何先生告訴記者，新民村電梯加裝工程從上個(gè)月10日左右開(kāi)工，目前已基本完成了主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，接下來(lái)將裝上電梯主機(jī)。

兩年前就有了加裝電梯自制協(xié)議

　　柳浪閣試點(diǎn)單元。

　　離新民村不遠(yuǎn)的柳浪閣小區(qū)也是如此。柳浪閣小區(qū)于1999年交付，試點(diǎn)單元共7層，一梯兩戶。董先生住在7樓，作為牽頭人的他同樣為小區(qū)加裝電梯做了很多工作。

　　兩年前，董先生就有了加裝電梯的想法，隨后他便找了幾個(gè)有需求的居民一起商量。“我們一起擬了一份加裝電梯的協(xié)議，當(dāng)時(shí)就寫(xiě)得很清楚，1樓2樓不用付錢(qián)，3樓每戶2萬(wàn)，4樓每戶4萬(wàn)，5樓5.5萬(wàn)，6樓6萬(wàn)，7樓6.5萬(wàn)?！边@之后，董先生就拿著這份自制的協(xié)議，在單元樓里挨家挨戶敲門(mén)，征求大家的意見(jiàn)，并讓同意的住戶簽字?！按蠹叶己芘浜?，兩三個(gè)月就全部簽完了。對(duì)此，人員當(dāng)場(chǎng)要求施工人員停止施工，暫扣施工人員焊機(jī)、電鉆等施工工具。后續(xù)我們又根據(jù)政府出臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)文本，新簽了一份。”

　　住在3樓的王奶奶今年85歲，她的老伴已經(jīng)89歲。說(shuō)起加裝電梯，王奶奶連連叫好，“我們都老了，上下樓梯不方便，但每天又必須出去買(mǎi)菜，等有了電梯我們就好出去啦！”

　　董先生介紹說(shuō)，在加裝電梯上，他們這幢樓有先天優(yōu)勢(shì)，因此居民容易達(dá)成一致?！?樓以下設(shè)有車(chē)庫(kù)作為墊高層，高達(dá)2米多，而住戶所謂的‘1樓’實(shí)際上位于2樓，相對(duì)影響就小了?！爆F(xiàn)場(chǎng)

棚戶區(qū)改造方面，市發(fā)改委表示，全市累計(jì)簽訂改造協(xié)議、搬遷騰退及修繕加固30100戶，比去年同期增長(zhǎng)21.6%，占全年任務(wù)的83.6%。其中，城六區(qū)26400戶，完成全年計(jì)劃的88%；北京嘗試為老舊樓房加裝“公交式”電梯“能用上這么經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的電梯，真是很好的春節(jié)禮物啊。核心區(qū)10179戶，完成全年計(jì)劃的101.8%。東城區(qū)望壇地區(qū)棚改完成5643戶，完成進(jìn)度98.5%；豐臺(tái)區(qū)榆樹(shù)莊、張家墳、張郭莊村、李家峪村等共完成5225戶。

老舊住宅加裝電梯

    廣東嘉集建筑工程有限公司是專門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；”他希望，玄武區(qū)好好總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，包括一樓問(wèn)題怎么處理、政府如何推動(dòng)、社會(huì)力量如何協(xié)同、補(bǔ)償機(jī)制等大家十分關(guān)切的問(wèn)題。5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

   廈門(mén)老舊住宅加裝電梯，符合條件并通過(guò)相關(guān)審核后，也能提取使了。為支持職工改善住房條件，擴(kuò)使用范圍，市住房管理中心推出了城鎮(zhèn)老舊住宅加裝電梯提取住房。

   導(dǎo)報(bào)記者從廈門(mén)市住房管理中心了解到，該中心針對(duì)“老舊住宅加裝電梯提取”這項(xiàng)政策制定了實(shí)施辦法，在提供相關(guān)證明材料并通過(guò)審核后，職工可提取住房用于其自住或父女的老舊住宅加裝電梯。該中心近日受理了首宗城鎮(zhèn)老舊住宅加裝電梯提取住房業(yè)務(wù)，審核提取金額4.3萬(wàn)元。”到相關(guān)部門(mén)了解政策、征求鄰居的意見(jiàn)、寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告……說(shuō)做就做的何先生開(kāi)始忙碌起來(lái)。

   廈門(mén)市于2009年9月啟動(dòng)老舊住宅加裝電梯的惠民工程，提升群眾生活品質(zhì)。從2010年11月18日起，廈門(mén)市為鼓勵(lì)老舊住宅小區(qū)加裝電梯，采取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助的政策，決定對(duì)2012年底前完成老舊住宅加裝電梯的工程費(fèi)用政府補(bǔ)助50％，業(yè)主出資50％。據(jù)悉，這項(xiàng)補(bǔ)助政策時(shí)間將進(jìn)一步延長(zhǎng)至2013年12月31日，讓更多職工能夠?qū)崿F(xiàn)加裝電梯、改善居住品質(zhì)的愿望。小區(qū)服務(wù)設(shè)施將得到進(jìn)一步提升，例如，提升社區(qū)綜合服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園建設(shè)水平，增加健身娛樂(lè)、垃圾收集、休閑座椅、慢行系統(tǒng)等公共服務(wù)設(shè)施，逐步完善社區(qū)文化、特色文化等基礎(chǔ)設(shè)施。

     廣東嘉集建筑工程有限公司是專門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；”昨日鄧應(yīng)烈介紹，從2016年底遞交加建電梯申請(qǐng)書(shū)至今，經(jīng)歷了現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)規(guī)劃方案獲批公示、獲批建設(shè)工程規(guī)劃許可證等很多關(guān)鍵環(huán)節(jié)。5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

1.可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)

加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)。以小區(qū)為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)為該小區(qū)業(yè)主;以幢或單元為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請(qǐng)。

申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設(shè)單位義務(wù)。

申請(qǐng)人可集體書(shū)面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝企業(yè)等單位作為代理人，組織實(shí)施工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、施工安裝等工作。

住建委解讀：以前，市區(qū)不少住宅樓業(yè)主加裝電梯的意愿非常強(qiáng)烈，但奔波多日卻難以如愿。業(yè)主大部分反映相關(guān)實(shí)施管理辦法門(mén)檻過(guò)高，審批流程繁瑣，如以前申請(qǐng)加裝電梯以棟為單位提出申請(qǐng)，現(xiàn)在是“可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)”，降低了加裝電梯的門(mén)檻。心聲：安裝電梯盼了很久昨日，業(yè)主代表之一、70多歲的退休老人鄧應(yīng)烈很早就起來(lái)了。