樓盤名稱：萬象瑞都所屬區(qū)域 ：河北 保定 白溝樓盤類型：公寓 寫字樓 商鋪價(jià)格：7000元/m2開盤價(jià)格：7000元/m2購房參考：萬象瑞都售樓處-白溝品質(zhì)的第四代公寓建筑形式：高層環(huán)線位置：東一環(huán)與北一環(huán)交匯處物業(yè)公司：龍安泰集團(tuán)物 業(yè) 費(fèi)：1.4供暖方式：市政集中供暖取 暖 費(fèi)：21元/平方米/月裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯車 位 費(fèi)：待定元飲 用 水：市政供水使 用 率：65綠 化 率：35容 積 率：2.0總占地面積：平方米總建筑面積：平方米

個(gè)人租賃寫字樓的流程與租賃普通住房的流程基本相似，主要分為踏看房屋、磋商條件、合同條款磋商、簽署合同和交付房屋等環(huán)節(jié)。若是通過房產(chǎn)中介租賃的話，這些環(huán)節(jié)都會(huì)有經(jīng)紀(jì)人參與其中，相關(guān)手續(xù)由中介方協(xié)助辦理。你們可以看下項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)已經(jīng)開始把道路挖開，建設(shè)綠化，公區(qū)開始翻新維護(hù)，交房兩個(gè)月后，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)有很大的提升。但是，由于寫字樓與住宅相比具有一些特殊性，因此，在租賃過程中，

首先，寫字樓租金是按照每天每平方米來報(bào)價(jià)和磋商的。，某寫字樓的報(bào)價(jià)為“5元/平方米/日”。寫字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，每一個(gè)具體的租賃部位沒有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此，必須按照實(shí)際租賃的面積來計(jì)算租金，從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。租賃寫字樓的客戶一定要注意此點(diǎn)，按照該報(bào)價(jià)方式來計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：對(duì)比區(qū)域內(nèi)住宅優(yōu)勢(shì)：不限購不限貸，即買即網(wǎng)簽，安全無憂，雄安新區(qū)及白溝屬于限購嚴(yán)重的區(qū)域，就算個(gè)別項(xiàng)目承諾可以辦理假的購房資質(zhì)，后期很有可能被查陽泉白溝*京雄世貿(mào)港活力谷售樓處交通方便嗎。

其次，在寫字樓租賃交易過程中，物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外較重要的一項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)橐蛔鶎懽謽堑沫h(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，因此，在租賃寫字樓時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)水平以及支付方式。另外，還需要明確物業(yè)管理費(fèi)所包含的具體服務(wù)內(nèi)容。一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施（如電梯等）的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時(shí)間的中央空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。需要指出的是，物業(yè)管理費(fèi)中包含的中央空調(diào)服務(wù)一般僅僅在工作時(shí)間提供，即為工作日的早上9點(diǎn)到晚上18點(diǎn)。如果在非工作時(shí)間需要提供中央空調(diào)的話，顯得比較重要。在白溝境內(nèi)設(shè)置雄安東站，20分鐘到北京新機(jī)場(chǎng)（距離新機(jī)場(chǎng)55公里），30分鐘到北京、天津。

白溝素有“中國箱包之都”的美譽(yù)，作為“淘寶鎮(zhèn)之一”的白溝，擁有箱包企業(yè)4000余家，年產(chǎn)箱包8億只，占全國箱包總量40%，同時(shí)白溝在對(duì)接京津產(chǎn)業(yè)外溢方面也已達(dá)成很大的成效：

城市群中的白溝未來將成為雄安新區(qū)國際商貿(mào)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。對(duì)標(biāo)美國曼哈頓，在其定位為紐約CBD后的數(shù)十年內(nèi)，曼哈頓成為了金融業(yè)、非盈利機(jī)構(gòu)以及政府機(jī)構(gòu)的運(yùn)作中心。