追求穩(wěn)定的投資回報(bào)是投資領(lǐng)域奉行的一貫準(zhǔn)則，投資人較為關(guān)心的是如何將可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)控制在可預(yù)防的范圍內(nèi)，項(xiàng)目未來收益分析及實(shí)施方案報(bào)告是風(fēng)險(xiǎn)投資行業(yè)在對(duì)項(xiàng)目投資中，為了資金的安全和風(fēng)險(xiǎn)的控制而論證的投資決策專業(yè)報(bào)告。利用、科學(xué)、可靠的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析手段，對(duì)未來將可能出現(xiàn)的投資風(fēng)險(xiǎn)，提出周密的防范措施和解決辦法，避免可能帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

項(xiàng)目未來收益分析及實(shí)施方案主要對(duì)項(xiàng)目背景和由來、投資環(huán)境、相關(guān)產(chǎn)業(yè)狀況、項(xiàng)目地理環(huán)境、項(xiàng)目企業(yè)資源和能力、產(chǎn)品市場(chǎng)情況、銷售策略、財(cái)務(wù)詳細(xì)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目價(jià)值估算，尤其是項(xiàng)目收益估算和投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等進(jìn)行客觀的分析和研究，反映項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，得出科學(xué)、客觀的投資結(jié)論。

價(jià)值評(píng)估方法的應(yīng)用說明，許多企業(yè)在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)股權(quán)價(jià)值采用的評(píng)估方法不夠合理。比如，應(yīng)當(dāng)選用收益法，卻選用了成本法或市場(chǎng)法；即便選用的是收益法，因?qū)︻A(yù)期收益、折現(xiàn)率和取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間的判斷不夠合理，終導(dǎo)致評(píng)估出的轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)值嚴(yán)重偏低。在此，我們以直接股權(quán)轉(zhuǎn)讓為例，通過簡單的數(shù)字模擬對(duì)收益法在股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用加以說明。

在計(jì)算經(jīng)營資產(chǎn)減值損失的時(shí)候，上述減值損失中的長期股權(quán)投資、持有至到期投資等非經(jīng)營資產(chǎn)減值損失應(yīng)予以扣除。一般認(rèn)為，經(jīng)營資產(chǎn)減值損失是由公司的意外偶發(fā)事件引起的一次性損失，但是我們認(rèn)為經(jīng)營資產(chǎn)減值損失是公司為了獲得營業(yè)收入。

需要注意的是，對(duì)于管理的公司，經(jīng)營資產(chǎn)減值損失占營業(yè)收入的比例比較低，并且穩(wěn)定；對(duì)于這個(gè)比例在某幾個(gè)年份大幅度上升的公司，往往是這些公司為了特殊目的操縱利潤，而在某幾個(gè)年度突然大比例計(jì)提資產(chǎn)減值損失。

根據(jù)一家公司的債務(wù)資本成本總額和債務(wù)資本平均數(shù)，可以計(jì)算債務(wù)資本成本率，公式如下：

債務(wù)資本成本率=債務(wù)資本成本總額/債務(wù)資本平均金額×100%債務(wù)資本平均金額=（期初債務(wù)資本 期末債務(wù)資本）/2

當(dāng)然，財(cái)務(wù)費(fèi)用中對(duì)部分利息支出采取了資本化處理，這是會(huì)計(jì)上權(quán)責(zé)發(fā)生制的具體應(yīng)用和體現(xiàn)之一，具有一定的道理：購建長期資產(chǎn)是為了以后期間獲得更大的收益，那么購建長期資產(chǎn)所發(fā)生的利息支出也需要以后期間來彌補(bǔ)，因此應(yīng)當(dāng)計(jì)入資產(chǎn)的價(jià)值。在對(duì)一家公司某一年度的績效進(jìn)行衡量和評(píng)價(jià)的時(shí)候，權(quán)責(zé)發(fā)生制比現(xiàn)金收付制更加合理。因此，在價(jià)值增加表中，我們依然采用權(quán)責(zé)發(fā)生制對(duì)債務(wù)資本成本項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。