由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)一直處于一個(gè)居高不下的位置，很多剛需族想要買房，可是由于手頭資金不足卻也無(wú)能為力。他們經(jīng)過(guò)對(duì)房屋和房產(chǎn)市場(chǎng)的了解之后，發(fā)現(xiàn)老房子的位置好卻價(jià)格比較便宜，這讓很多購(gòu)房者產(chǎn)生了購(gòu)買老房子的念頭，但是如果房齡太大的房子，就要注意了，那么房齡多大的房子不適合買？老房子為什么不適合購(gòu)買？

房齡多大的房子不適合買？

如果購(gòu)房只是想購(gòu)買二手房的話，那么在買房的時(shí)候遇到老房子的概率也是挺大的，很多老房子的房齡都是接近十多20年的，這些房子購(gòu)買后可能會(huì)存在很多問(wèn)題。雖然以前人們都說(shuō)老破小的房子是一塊寶，但是那是因?yàn)檫^(guò)去的房?jī)r(jià)比較低，因此房屋的總價(jià)也會(huì)比較低，老房子的增值空間就比較大，所以才會(huì)受到大家的關(guān)注，但是在現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下的情況下，老破小的房子卻非常棘手，所以針對(duì)20年以上房齡的老房子就不太適合購(gòu)買了。

二、靠近鐵路或高架橋的地段

為了出行方便，不少地方都建設(shè)了鐵路，不過(guò)，鐵路或高架橋所帶來(lái)的噪音污染、汽車尾氣污染和灰塵污染不可忽視。就拿高架橋來(lái)說(shuō)吧，相信大家也知道，高架橋一般的就是車輛了，來(lái)來(lái)往往的都是，汽車?guó)Q笛、貨車經(jīng)過(guò)等產(chǎn)生的噪音會(huì)干擾居民的睡眠。

還有，車輛來(lái)來(lái)往往的同時(shí)，還會(huì)放出不少的尾氣，而這種尾氣會(huì)對(duì)空氣造成污染，危害附近居民的身體健康；車輛疾馳揚(yáng)起的灰塵會(huì)進(jìn)入居民家的陽(yáng)臺(tái)、客廳等，影響住戶生活和身體。

有人問(wèn)，買房怎樣才可以避開(kāi)這些地段？其實(shí)，也不難，購(gòu)房者在買房的時(shí)候如果看中這個(gè)地段的房子要多次現(xiàn)場(chǎng)看房，以確定受噪音污染、灰塵影響的嚴(yán)重程度再下結(jié)論。

三、靠近加油站和工業(yè)區(qū)化工廠的地段

這兩個(gè)地方是一定不能買的，會(huì)嚴(yán)重地影響到人們的身心健康。首先，這兩個(gè)地方的物品都含大量有害物質(zhì)，對(duì)人體所產(chǎn)生的危害大，長(zhǎng)久地生活在附近難免受到影響；其次，噪音污染大也是一個(gè)問(wèn)題，加油站車輛來(lái)往頻繁、化工廠機(jī)器運(yùn)作等產(chǎn)生的噪音大。

后，大家可以想一想，加油站和工業(yè)區(qū)化工廠里存放的都是些什么東西？存放的都是有物質(zhì)的地方，、泄露、火災(zāi)隱患大，威脅附近居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?，F(xiàn)在買房，可以說(shuō)是以“地段為王”了，即地段會(huì)影響房子的價(jià)值，但與其同時(shí)，安全隱患也不可忽視，準(zhǔn)備購(gòu)房的朋友可千萬(wàn)要擦亮雙眼，對(duì)于價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠、活動(dòng)力度大的房子一定需要多加考量，不要因?yàn)橐稽c(diǎn)小便宜吃了大虧。