東部沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移大好機(jī)遇

5、臨時(shí)性項(xiàng)目包裝

部分項(xiàng)目憑個(gè)人或幾個(gè)人想當(dāng)然臨時(shí)包裝，沒有經(jīng)過深思熟慮和科學(xué)論證，導(dǎo)致項(xiàng)目沒有前瞻性。沒有做到認(rèn)定一批，包裝一批，儲(chǔ)存一批，推出一批。

6、無項(xiàng)目包裝

部分縣區(qū)沒有項(xiàng)目包裝，或包裝項(xiàng)目太少。根據(jù)年初工作安排，30萬人口以下的縣區(qū)，年包裝推出項(xiàng)目10個(gè)，30-80萬人口的縣區(qū)，年包裝推出項(xiàng)目15個(gè)；80萬人口以上的縣區(qū)，年包裝推出項(xiàng)目20個(gè)。但到如今，部分縣區(qū)新包裝推出的項(xiàng)目還不足10個(gè)。項(xiàng)目包裝要結(jié)合縣區(qū)資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)和市提出的承接?xùn)|部沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移大好機(jī)遇，要結(jié)合各縣區(qū)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、生物資源開發(fā)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展認(rèn)真研究。

外商投資“西進(jìn)北上”步伐逐步加快

西部大開發(fā)

隨著西部大開發(fā)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐的加快深入下去。隨著經(jīng)濟(jì)化的加快，資本跨區(qū)域流動(dòng)、跨所有制合作日益頻繁，外商投資“西進(jìn)北上”步伐逐步加快，產(chǎn)業(yè)投資由沿海地區(qū)向中西部地區(qū)、由大城市向城市郊區(qū)與周邊地區(qū)的轉(zhuǎn)移十分明顯。用地用工用電用水緊張開始凸現(xiàn)，較高的土地價(jià)格和水電等生產(chǎn)成本上升，技術(shù)人才與普通勞動(dòng)力短缺，企業(yè)膨脹速度與當(dāng)?shù)刭Y源和環(huán)境的承載力發(fā)生矛盾，造成了東部沿海企業(yè)飽和性外溢。這為西部地區(qū)招商引資，加快發(fā)展提供了良好的潛在性發(fā)展機(jī)遇。

投資環(huán)境指工業(yè)和服務(wù)業(yè)的配套能力

投資環(huán)境

指工業(yè)和服務(wù)業(yè)的配套能力。須做的是分析當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)優(yōu)劣勢(shì)，制定當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，選出一定階段的重點(diǎn)支柱產(chǎn)業(yè)，給予支柱產(chǎn)業(yè)政策扶持，加快發(fā)展，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈和培育服務(wù)體系。

招其它行業(yè)

從只招產(chǎn)業(yè)資本（實(shí)業(yè)資本）創(chuàng)辦工廠或生產(chǎn)車間，發(fā)展到既招產(chǎn)業(yè)資本，也招商業(yè)資本、金融資本、知識(shí)資本和風(fēng)險(xiǎn)資本。

招商化

專一化主要是指開發(fā)區(qū)傾向于發(fā)展單一行業(yè)的趨勢(shì)。開發(fā)區(qū)經(jīng)歷綜合化階段、功能化階段后，已經(jīng)轉(zhuǎn)變到專一化階段，如軟件園、數(shù)碼園、中藥園、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園、科技園等等。

發(fā)展規(guī)劃

期望原則資產(chǎn)的價(jià)值不是按照過去的生產(chǎn)成本或銷售價(jià)格而確定的

期望原則資產(chǎn)的價(jià)值不是按照過去的生產(chǎn)成本或銷售價(jià)格而確定的，而是根據(jù)對(duì)未來收益的期望值來確定的。未來收益不是一個(gè)現(xiàn)實(shí)的數(shù)據(jù)，是評(píng)估人員根據(jù)多種因素進(jìn)行分析預(yù)測(cè)得來的。

平衡原則各種因素在經(jīng)濟(jì)生活中是相互制約的，一個(gè)因素發(fā)揮多大的作用依賴于其他因素發(fā)揮作用的程度。當(dāng)各經(jīng)濟(jì)因素處于平衡關(guān)系昱，資產(chǎn)價(jià)值就高，反之則相應(yīng)降低。

貢獻(xiàn)原則構(gòu)成資產(chǎn)的每一部分的價(jià)值的大小取決于它對(duì)資產(chǎn)的整體所起作用的大小，每一部分資產(chǎn)的價(jià)值是以它存在時(shí)能為該項(xiàng)資產(chǎn)增加多少價(jià)值或者它不存在時(shí)使該資產(chǎn)減少多少值來測(cè)定的。這一原則對(duì)于整體資產(chǎn)的評(píng)估十分重要，有的單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值貢獻(xiàn)幾乎等于整體資產(chǎn)的總價(jià)值，而有的卻幾乎為零。