我國對于工業(yè)用地轉讓是有相關政策規(guī)定的，這也算是一種法律補充。

1、超出兩年未動工開發(fā)建設，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉讓過戶手續(xù)，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權;或足額收取閑置費后，再另行安排新工業(yè)項目。

2、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，并且投資(扣除土地成本)未達到投資總額25%的不得轉讓，若不繼續(xù)開發(fā)建設應交納閑置費后，收回土地使用權。

1.建設用地要求工業(yè)布置對用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質、水文地質及其他特殊要求均應滿足要求。

2.交通運輸要求包括鐵路、水運、公路和連續(xù)運輸?shù)刃问健?

3.防止工業(yè)對城市環(huán)境的污染主要防止有害氣體、廢水、廢渣及噪聲的污染。

4.工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的位置應距離近便，步行不超過30分鐘為宜。

工業(yè)用地調整

舊城工業(yè)布局調整對舊城工業(yè)布局的調整，以改善交通、衛(wèi)生、生產(chǎn)、生活等情況為主，可采取留、改、并、遷等方式進行。

工業(yè)用地布局與城市的關系

（1）工業(yè)與居住的用地布置形式有平行式、垂直式和混合式3種。

（2）工業(yè)布局與城市總體布局的關系有工業(yè)區(qū)包圍城市，工業(yè)區(qū)與其他用地交叉布置，有機結合的組團式布置3種形式。

（3）工業(yè)布局對城市用地形態(tài)的影響，形成工業(yè)地帶、組合城市、多功能綜合區(qū)和帶形城市。

工業(yè)項目建設用地必須同時符合以下五項指標：

1、工業(yè)項目投資強度控制指標應符合表1的規(guī)定；

2、容積率控制指標應符合表2的規(guī)定；

3、工業(yè)項目的建筑系數(shù)應不低于30%;

4、工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%.嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施；

5、工業(yè)企業(yè)內部一般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%.