養(yǎng)殖場禁養(yǎng)區(qū)補償明細養(yǎng)殖場禁養(yǎng)區(qū)補償明細

房屋拆遷補償一般都有比較清晰的標準，而農(nóng)村的養(yǎng)殖場，既涉及到不能動的養(yǎng)殖圈舍、附屬設(shè)施，又涉及到貨物如存欄禽畜，究竟應(yīng)當怎么補償，很多人就吃不準了。今天，我們就給大家詳細地聊一聊養(yǎng)殖場拆遷補償?shù)膯栴}。

養(yǎng)殖場拆遷一般有兩個方面的原因：一是環(huán)境整治，因為養(yǎng)殖區(qū)域規(guī)劃，對于禁止養(yǎng)殖的區(qū)域的養(yǎng)殖場需要關(guān)?；虬徇w。二是大型工程項目建設(shè)用地的需要，要對紅線范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場進行拆遷。但是不管是環(huán)保搬遷還是項目用地拆遷，養(yǎng)殖場拆遷一般都有如下方面的補償：

一、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補償

我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補償標準是根據(jù)評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價并結(jié)合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結(jié)合周邊的房屋價格進行評估。

不少地方也對禽畜圈舍的拆遷補償有制定標準，比如說山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補償標準為磚混或磚木結(jié)構(gòu)250-350一平，簡易結(jié)構(gòu)70-200一平，當然，一些規(guī)模化養(yǎng)殖場的禽畜圈舍建造較好，甚至建設(shè)有通風、保暖等設(shè)施，這個就應(yīng)當進行評估，而不應(yīng)當一刀切。

如果只是因環(huán)保關(guān)停，不拆除房屋和附屬設(shè)施，則不涉及房屋和附屬設(shè)施的補償，但是也要警惕的是一些地方先以環(huán)保的名義把養(yǎng)殖場關(guān)停，然后再以養(yǎng)殖場的建筑物違建來拆違，從而規(guī)避拆遷補償?shù)男袨椤?

養(yǎng)殖場拆遷補償標準，包括四個方面

1、對地的補償；

2、地上附著物的損失，是重建成本價；

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失；比如搬遷費，比如拆除的機器設(shè)備造成的損失等。

4、合理的搬遷費用；搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補償。

每個地方的補償方案不一樣，影響補償金額的因素包括四個方面

1、當?shù)卣呢斦顩r；地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補償會比較多。

2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機構(gòu)進行評估。

3、是否在當?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補償，當?shù)卣€會組織力量進行強制拆除。

4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān)；養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)，那會獲得較高的補償；如果不過關(guān)，則可能分文沒有。

遇到拆遷的養(yǎng)殖戶先不要慌，先把各種賠償方案了解透了，就可以拿到相應(yīng)的補償金了。

新《土地管理法》于2019年8月26日通過，2020年1月1日正式實施。新土管法，基本農(nóng)田保護制度的提出是耕地保護制度的升級，進一步確保了我國耕地的數(shù)量和品質(zhì)，以嚴格的法律程序規(guī)定了其征收的要求，今天我們就帶各位了解一下。

一、性基本農(nóng)田包括哪些？

1、經(jīng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級以上地方批準確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；

2、有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標準農(nóng)田；

3、蔬菜生產(chǎn)基地；

4、農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田；

5、規(guī)定應(yīng)當劃為基本農(nóng)田的其他耕地。

二、基本農(nóng)田有數(shù)量要求嗎？由誰規(guī)定？

各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田一般應(yīng)當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上。

根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市耕地實際情況規(guī)定具體的比例。具體的劃定以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位進行，縣級自然資源主管部門會同同級農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門組織實施。且必須落實到具體地塊，并納入國家基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫嚴格管理。

同時，基本農(nóng)田的位置、范圍應(yīng)當向社會公告，并設(shè)立保護標志。

三、基本農(nóng)田會涉及到征收嗎？

首先，基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。只有在國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實沒有辦法避讓基本農(nóng)田的時候，需要對農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，才能在經(jīng)批準下進行征收和專用。而擅自調(diào)整縣級土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批是被嚴格禁止的。一旦被發(fā)現(xiàn)，就會面臨法律責任。

在收聽收看生態(tài)環(huán)境部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部召開的規(guī)范禽畜養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定和管理促進生豬生產(chǎn)發(fā)展視頻會后，山東省隨即召開全省規(guī)范畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定和管理促進生豬生產(chǎn)發(fā)展視頻會議。會議強調(diào)，對于有輕微環(huán)境行為的養(yǎng)殖企業(yè)，以整改為主，給予適當?shù)恼倪^渡期和技術(shù)指導(dǎo)，嚴禁“一律關(guān)停、先停再說”；對規(guī)模較小的養(yǎng)殖經(jīng)營戶，不搞強行清退，對確需關(guān)閉的養(yǎng)殖場戶要給予合理過渡期，避免以清理代替治理。

山東省提出，要開展禁養(yǎng)區(qū)劃定情況排查，建立分縣（市、區(qū)）工作臺賬；堅決、迅速取消排查中發(fā)現(xiàn)的超出法律法規(guī)的禁養(yǎng)規(guī)定和超劃的禁養(yǎng)區(qū)；對違反法律法規(guī)限制養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展和壓減生豬產(chǎn)能的情況，要立即進行整改。

對禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)關(guān)停需搬遷的規(guī)?；B(yǎng)殖場戶，山東省提出，生態(tài)環(huán)境部門優(yōu)先支持異地重建；對符合環(huán)保要求的新、改、擴建生豬養(yǎng)殖建設(shè)項目和主要養(yǎng)殖產(chǎn)區(qū)屠宰場建設(shè)項目，加快環(huán)評審批，審批時限由35個工作日縮減到25個工作日；大力支持規(guī)模化標準化生豬養(yǎng)殖，促進優(yōu)化生豬產(chǎn)業(yè)布局；加快對設(shè)有污水排放口的規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)的排污許可證核發(fā)工作。配合農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門指導(dǎo)糞污資源化利用，以糞肥無害化還田利用為重點，增加有機肥供應(yīng)。