廠房出售商給我們分析到廠房結(jié)構(gòu)按建筑物以其結(jié)構(gòu)類型的不同，可以分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)四大類。

1、磚木結(jié)構(gòu)：

用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，像大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。這種結(jié)構(gòu)建造簡單，材料容易準(zhǔn)備，費(fèi)用較低。

2、磚混結(jié)構(gòu)：

磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是目前在住宅建設(shè)中建造量、采用普遍的結(jié)構(gòu)類型。

3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。

鋼筋混凝土建筑里又有框架結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、框-筒結(jié)構(gòu)等。目前25~30層左右的高層住宅通常采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。

4、鋼結(jié)構(gòu)

主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作，它自重輕，能建超高摩天大樓;又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

在柳州市柳江縣穿山食品工業(yè)園的一家酒類生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)，種在車間樓頂?shù)脑绲臼崭詈螅ぷ魅藛T又種上了今年的第二季水稻。在樓頂插秧的難得景象，吸引了不少柳州市民帶著孩子來參觀。
　　這家企業(yè)負(fù)責(zé)水稻種植管理的工作人員譚兆喊介紹說，目前廠里在3個車間的樓頂種植了水稻，面積共3畝。在廠區(qū)建設(shè)初期，老板就萌生了在車間樓頂種植水稻的想法。于是在廠房的建設(shè)中，特別加強(qiáng)車間樓頂?shù)姆浪胧疟ＷC了樓頂田里的水不滲到車間里。
　　據(jù)廠房招租了解，這家企業(yè)在車間樓頂種植水稻已是第三個年頭，糧食產(chǎn)量接近“畝產(chǎn)千斤”。負(fù)責(zé)樓頂?shù)咎锶粘９芾淼墓と苏f，田水是水泵抽出來的地下水，每個樓頂還設(shè)置有6個排水口，可以根據(jù)降水量和水稻生長的需要，靈活調(diào)節(jié)量。這在普通農(nóng)家的田地里，是比較難做到的；再加上樓頂?shù)牡咎锢锊簧s草，幾乎沒有病蟲害，使得高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)得以保障。
　　車間樓頂產(chǎn)出的稻谷，用于企業(yè)的業(yè)務(wù)接待，受到許多客商的贊賞。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)劉新生說，在車間樓頂種水稻，的作用還是能夠調(diào)節(jié)車間內(nèi)的氣溫。生產(chǎn)環(huán)境的溫度得到控制，對提高酒類產(chǎn)品的品質(zhì)很有幫助。在炎熱的夏季，樓頂種植了水稻的車間室內(nèi)氣溫，平均要比其他車間低三四攝氏度。這樣既節(jié)約了空調(diào)電費(fèi)的開支，又減少了溫室氣體的排放，好處多多。







 

雙約束機(jī)制，更看重企業(yè)投資強(qiáng)度
　　除了節(jié)約土地外，孵化園更大的作用體現(xiàn)在節(jié)約前期投入上。
　　秦松介紹，以往一些企業(yè)拿到土地建好廠房后，就出現(xiàn)了資金斷鏈，沒錢添設(shè)備甚至停產(chǎn)，將土地閑置，但通過租用孵化園的廠房，企業(yè)前期投入會大大減少?！皺C(jī)械、電子孵化園入駐的80戶企業(yè)，如企業(yè)全部入園自建，將在土地競拍、道路設(shè)施、廠房建設(shè)和水電氣、綠化配套等方面投入超過16億元，而我們通過政府統(tǒng)一建設(shè)，總投資僅5.6億元。此外，在入駐企業(yè)上，我們嚴(yán)格篩選，確保孵化園企業(yè)成鏈化互補(bǔ)發(fā)展，企業(yè)年度產(chǎn)值、利稅比單獨(dú)自建可分別提高15%、10%左右?！?br /> 　　讓秦松滿意的是，政府主導(dǎo)的孵化園終于可以讓“雙約束機(jī)制”不光停留在紙面上了。
　　“事實上，前些年我也參與了園區(qū)與企業(yè)的‘雙約束機(jī)制’的起草工作，但由于廠房土地使用權(quán)歸企業(yè)，如果企業(yè)賴賬不簽字，強(qiáng)制讓其退出操作難度相當(dāng)大。但孵化園廠房的所有權(quán)歸政府，因此園區(qū)與企業(yè)在投資強(qiáng)度、年度產(chǎn)值、稅收貢獻(xiàn)、就業(yè)吸納、進(jìn)入退出等方面可建立行之有效的‘雙約束機(jī)制’，對企業(yè)因經(jīng)營不善或市場原因無法正常生產(chǎn)，園區(qū)將以土地使用權(quán)人、標(biāo)準(zhǔn)廠房所有者身份督促指導(dǎo)其按約定有序退出，有效規(guī)避出現(xiàn)入駐企業(yè)不投產(chǎn)、投產(chǎn)企業(yè)不達(dá)效等問題。

廠房出售介紹廠房抗震過程中自救及避震措施

廠房材料的選擇：鋼結(jié)構(gòu)延性好，各類鋼結(jié)構(gòu)和構(gòu)件抗震性能一般比較好，但設(shè)計鋼結(jié)構(gòu)時要采取措施，防止時出現(xiàn)整體失穩(wěn)、局部失穩(wěn)或連接節(jié)點(diǎn)破壞。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)具有較好的抗震能力，但設(shè)計要處理得當(dāng)，避免時出現(xiàn)脆性破壞。用磚砌體等脆性材料建成的廠房，時常在山墻和窗間墻出現(xiàn)交叉裂縫，甚至發(fā)展到墻體倒塌、屋蓋坍落，故使用脆性材料砌體要慎重。這類廠房宜選用鋼混凝土柱或砌體中加設(shè)鋼盤混凝土構(gòu)造柱和圈梁，以控制砌體變形，提高其抗震能力。