附近廠房出售廠房租賃時(shí)應(yīng)該注意那些事項(xiàng)?

一、要進(jìn)行信息收集

收集廠房較佳的方法便是先上專業(yè)的廠房網(wǎng)尋找比較意向的廠房，當(dāng)然選擇工業(yè)地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了房源信息的收集、整理、篩選，也可以節(jié)約時(shí)間，提高房源信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。不過先通過網(wǎng)絡(luò)找廠房還是便捷得多，不用東奔西走，全國(guó)廠房信息盡在掌握之中。在接受服務(wù)的過程中，客戶應(yīng)當(dāng)明確地產(chǎn)中介收費(fèi)的方式和服務(wù)的具體內(nèi)容，例如是向房產(chǎn)的出租方收取居間服務(wù)費(fèi)，還是向出租方和承租方分別收費(fèi)中介費(fèi)用。有的中介方會(huì)要求客戶簽署書面承諾書，承諾不繞過中介擅自與出租方建立租賃關(guān)系。鑒于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，很可能出現(xiàn)在某一區(qū)域內(nèi)，不同中介機(jī)構(gòu)推薦同一處廠房的情況，此時(shí)客戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)與中介澄清說明房源出現(xiàn)雷同的情況，防止后續(xù)出現(xiàn)不必要的竟?fàn)帯Ｐ枰貏e注意的問題：對(duì)于中介機(jī)構(gòu)提供的有關(guān)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。應(yīng)特別注意核實(shí)待租待售房源的產(chǎn)權(quán)情況。附近廠房出售

廠房出租是一件非常需要重視的事情。在生活中，往往因?yàn)樵趶S房出租過程中，出租方為快速出租廠房，重出租，輕安全，甚至出現(xiàn)“一包了之，只租不管”的現(xiàn)象，繼而放寬對(duì)承租方的資質(zhì)審查要求，普遍存在對(duì)廠房安全不重視等行為。造成了不少?gòu)S房的安全事故。現(xiàn)在，廠房如果出現(xiàn)了事故，不僅是承租方有了責(zé)任，出租方也承擔(dān)了責(zé)任。

廠房出租注意什么？

在與房東侃價(jià)前，你自己心里首要要有一個(gè)譜，也便是先自定一個(gè)能夠承受的z高價(jià)，這個(gè)價(jià)位必須是：你覺得自己有實(shí)力負(fù)擔(dān)得起；在這個(gè)價(jià)位下，估量有錢 可賺；向附近相似的門面刺探一下，價(jià)位是否根本一致。在和房東商洽時(shí)，依據(jù)你設(shè)定的z高房租，比較房東紿出的房租，權(quán)衡后進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，這樣才能夠得到合 理的價(jià)位。

店面情況查詢

在租買店面之前，必定要對(duì)店面的大布景情況作一番仔細(xì)的查詢了解，以免上當(dāng)受騙。

別的，你在租房前對(duì)店面現(xiàn)有情況應(yīng)該了解清楚，如裝修情況、設(shè)備情況等，然后經(jīng)過商洽，z好要求房東在租借前對(duì)門面進(jìn)行根本的整修，拆除原有現(xiàn)已報(bào)廢無法使用的設(shè)備，對(duì)店面的房頂、地板、墻面盡量作一些修理，增加水電設(shè)備等。