加裝電梯補貼怎么用?由業(yè)主話事

隨著各區(qū)相繼出臺舊樓加裝電梯補貼政策，

全市掀起了舊樓加裝電梯的熱潮~

去年8月，荔灣區(qū)實施

對舊樓加裝電梯補助10萬元的政策，

目前已經(jīng)有42宗符合條件的

電梯加裝項目領(lǐng)到了財政補貼。

至于這個補貼要怎么花?

加裝電梯期間及交付后的安全管理誰來負(fù)責(zé)?

這些問題也引起街坊們的關(guān)注。

補貼怎么用?來看這幾個小區(qū)

說到舊樓加裝電梯的補貼怎么使用，

荔灣區(qū)多個領(lǐng)到補貼的社區(qū)可有話說啦!

因為他們各小區(qū)結(jié)合自身社區(qū)的特點，

在使用方面“各顯神通”，各有特色~

方式1: 已預(yù)留維修資金，補貼按比例返還業(yè)主

方式2:補充電梯，剩余用作維保

方式3:用作公共，用于樓梯墻面整修

   廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)等。技術(shù)實力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務(wù)體系。

老房子加裝電梯有補助，為什么很多小區(qū)還是不愿意裝？

為什么很多小區(qū)還是不愿意裝？

老舊小區(qū)加裝電梯好處很多2113，能夠方便老5261人上下樓，還能夠提高小區(qū)的房價等等。不過4102，有很多小區(qū)依1653舊沒有加裝電梯，原因何在？首先，老舊小區(qū)加裝電梯的補貼并不能夠覆蓋全部費用；其次，老舊小區(qū)加裝電梯有限制性條件，很多底層住戶并不愿意加裝電梯；再次，加裝電梯也是一筆不小的支出，部分沒有老人的家庭也不愿意掏這一筆錢；后，老舊小區(qū)加裝電梯要充分考慮到所有業(yè)主的利益，特別是底層業(yè)主的利益。老舊小區(qū)加裝電梯是好事，千萬不要因此鬧得鄰里不和諧。

老房子加裝電梯，一樓不同意，不是刁難，而是這些問題要合理解決

近，關(guān)于老房子裝電梯又成為了熱議的問題，因為網(wǎng)傳北京出臺政策，老房子裝電梯的“一票否決權(quán)”被取消。這樣一來，一樓業(yè)主同不同意就已經(jīng)不是關(guān)鍵了。為此，我查了一下，一票否決權(quán)并沒有取消。5月20日發(fā)布的《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》明確，既有多層住宅加裝電梯，三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對意見就可實施。

其實說白了，還是需要看一樓業(yè)主的意見。說到加裝電梯這件事情，我們之前的文章也有大概寫過，其實真不能怪一樓業(yè)主不愿意加裝，因為加裝電梯對于一樓的業(yè)主的來說，只有弊大于利。根據(jù)58、安居客研究院給出的數(shù)據(jù)顯示，目前30城中，有加裝電梯規(guī)劃的小區(qū)，73.6%的一樓業(yè)主都不支持加裝。

首先，費用支出問題，安裝電梯有舊改政策經(jīng)費補貼，但電梯長久使用需要維護、保養(yǎng)，這些在日后可都是一筆持續(xù)性的開支，如果這筆經(jīng)費由所有業(yè)主共同分?jǐn)?，可一樓業(yè)主并不會使用，為什么要出這筆錢。

其次，影響居住體驗，對于一樓住戶居住舒適度的影響，主要體現(xiàn)在三個方面：一是影響通風(fēng)和采光。相對于其他樓層來說，在通風(fēng)和采光方面，一樓本身就相對差一些。一旦加裝了電梯，由于電梯井過于突出，而且又遮擋了窗戶，所以采光和通風(fēng)容易受到二次影響。

二是噪音影響。對于不少一樓住戶來說，臥室窗臺外面就是電梯井，人來人往，很容易受到噪音影響，從而影響睡眠質(zhì)量。

三是業(yè)主隱私無法得到保障。試想下，每天大家等電梯都在你家門口聚集，目光沒地方看，肯定就往一樓家里看。

后，影響房子的升值空間，變現(xiàn)難度。我們都知道，對于多層住宅來說，往往都是1-3樓值錢，吃香。但要是裝上電梯后，這種格局將會改變，高樓層會更貴。畢竟一樓本來就沒啥光線，缺點一堆，就是好在不用爬樓梯，如果裝上電梯后，還有誰愿意去買一樓呢？

南京市老舊小區(qū)加裝電梯超過1000部

南京9月6日電（記者 鄧華寧） 記者從南京市住房保障和房產(chǎn)局獲悉，截至目前，南京市老舊小區(qū)加裝電梯完工超過1000部，解決了一批居民上下樓難的問題。

南京市從2013年開始探索老舊小區(qū)加裝電梯，但是受各種制約，到2016年全市僅加裝了3部電梯。2017年，南京市將“既有住宅增設(shè)電梯”納入民生實事。3年多來，摸索出一套“業(yè)主主導(dǎo)、政府搭臺、專業(yè)輔導(dǎo)、市場運作”的有效做法。

據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，老舊小區(qū)加裝電梯資金是關(guān)鍵。以7層住宅樓為例，目前增設(shè)一部電梯的費用在45萬元左右。為解決居民資金負(fù)擔(dān)重問題，南京市在允許業(yè)主提取住房和使用維修資金加裝電梯的同時，還掏出真金白銀給予支持。對2000年以前的非商品房住宅小區(qū)加裝電梯，市級財政可補貼20萬元，對不符合市級財政補貼要求的小區(qū)，區(qū)政府、街道、社區(qū)、管委會等共同補貼。

有了政策和資金，還需要小區(qū)居民的支持，尤其是要贏得住宅小區(qū)底層業(yè)主的支持。南京市通過居民集體協(xié)商、社區(qū)征求意見和小區(qū)積極分子耐心細(xì)致工作等多種方法，推動老舊小區(qū)電梯加裝迅速破題。

據(jù)統(tǒng)計，截至目前，南京市老舊小區(qū)已有2225部電梯通過規(guī)劃部門初審，1293部已辦理施工許可，完工1007部。