工程造價(jià)構(gòu)成原理

和一般的工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成不同，工程造價(jià)的構(gòu)成還具有某些特殊性，其主要表現(xiàn)是:

①建筑工程在其竣工后，一般不在空間上發(fā)生物理運(yùn)動(dòng)，可直接移交用戶立即進(jìn)入生產(chǎn)和生活消費(fèi)，因而價(jià)格中不包括一般商品具有的生產(chǎn)性流通費(fèi)用。如商品包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)。②建設(shè)工程固定在一個(gè)地方，和土地連成一片，因而價(jià)格中一般應(yīng)包括土地價(jià)格或使用費(fèi);另一方面，由于施工人員和施工季節(jié)要圍繞建設(shè)工程流動(dòng)，因而有的工程價(jià)格中還包括施。在施工過程中，在底下或者水下等情況的變化也會(huì)影響到分項(xiàng)工程量的或增或減，也會(huì)影響造價(jià)的影響。

工程造價(jià)的組成

工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用。

(1）建筑工程費(fèi)用。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。建筑工程費(fèi)用是指工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建設(shè)場(chǎng)地平整、豎向布置土石方工程費(fèi);各類房屋建筑及其附屬的室供水、供熱、衛(wèi)生、電氣、嫩氣、通風(fēng)空調(diào)、弱電等設(shè)備及管線安裝工程費(fèi);各類設(shè)備基礎(chǔ)、地溝、水池、冷卻塔、煙囪煙道、水塔、棧橋、管架、擋土墻、廠區(qū)道路、綠化等工程費(fèi);鐵路專用線、

工程造價(jià)的分類

1.按用途分類

工程造價(jià)按用途分類包括:標(biāo)底價(jià)格、投1標(biāo)價(jià)格、中標(biāo)價(jià)格、直接發(fā)包價(jià)格、合同價(jià)格和竣工結(jié)算價(jià)格。(1)標(biāo)底價(jià)格。標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人的期望價(jià)格，不是交易價(jià)格。招標(biāo)人以此作為衡量投1標(biāo)人投1標(biāo)價(jià)格的一個(gè)尺度，也是招標(biāo)人的一種控制投資手段。招標(biāo)人設(shè)置標(biāo)底價(jià)格有兩個(gè)目的:一是在堅(jiān)持低價(jià)中標(biāo)時(shí)，標(biāo)底價(jià)可作為招標(biāo)人自己掌握的招標(biāo)底數(shù)，起參考作用，而不作為評(píng)標(biāo)的依據(jù);二是為避免因標(biāo)價(jià)太低而損害質(zhì)量，使靠近標(biāo)底的報(bào)價(jià)評(píng)為高分，高于或低于標(biāo)底的報(bào)價(jià)均遞減評(píng)分，則標(biāo)底價(jià)可作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)，使招標(biāo)人的期望價(jià)成為價(jià)格控制的手段之一。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸1款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。根據(jù)哪種目的設(shè)置標(biāo)底，要在招標(biāo)文件中做出交代。

工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的主要作用表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

(1)是投資決策的重要依據(jù)。投資者依據(jù)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)預(yù)測(cè)投資額，進(jìn)而對(duì)項(xiàng)目作出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，提高投資決策的科學(xué)性。

(2)是工程頭標(biāo)和促進(jìn)施工企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步的工具。頭標(biāo)時(shí)根據(jù)政府主管部門和咨詢機(jī)構(gòu)公布的計(jì)價(jià)依據(jù)，得以了解社會(huì)平均的工程造價(jià)水平，再結(jié)合自身?xiàng)l件，作出合理的頭標(biāo)決策。由于工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)較準(zhǔn)確地反映了“工料機(jī)”消耗的社會(huì)平均水平，這對(duì)于企業(yè)貫徹按勞分配、提高設(shè)備利用率、降低建筑工程成本都有重要作用。設(shè)計(jì)變更，一個(gè)項(xiàng)目從確定設(shè)計(jì)任務(wù)到初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收，會(huì)受到各種因素的影響，隨著設(shè)計(jì)的變更，工程總費(fèi)用也會(huì)隨之而有變動(dòng)。