湖北匠普城建設(shè)工程有限公司是一家專(zhuān)業(yè)承接輕鋼別墅、全屋整裝、智能家居設(shè)計(jì)、制作和施工安裝的新型建材企業(yè)。公司建立了自己的別墅資料庫(kù)和新型建筑材料資料庫(kù)，給客戶充足的選擇空間，結(jié)合多年的建筑和工程經(jīng)驗(yàn)，引進(jìn)國(guó)外輕鋼龍骨建筑技術(shù)，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售和多維服務(wù)于一體，歡迎您來(lái)電咨詢。

輕鋼別墅報(bào)建手續(xù)和普通鋼筋混凝土建筑有無(wú)區(qū)別？單體能否辦理70年產(chǎn)權(quán)？規(guī)劃驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收是否有特殊手續(xù)？

我國(guó)建設(shè)部在2011年12月已頒布《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術(shù)規(guī)程》(JGJ227-2011),裝配式輕鋼集成房屋作為永1久性建筑，從單體建筑報(bào)建上來(lái)說(shuō)，與傳統(tǒng)鋼筋混凝土建筑在報(bào)建、辦理產(chǎn)證手續(xù)上沒(méi)有任何區(qū)別。只要建筑設(shè)計(jì)符合防火、防腐、節(jié)能等建筑驗(yàn)收規(guī)范，規(guī)劃驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收與鋼筋混凝土建筑并無(wú)區(qū)別。從近幾年國(guó)內(nèi)一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)輕鋼集成度假別墅、輕鋼住宅別墅的案例來(lái)看，辦理產(chǎn)權(quán)流程上并未遇到問(wèn)題。裝配式輕鋼集成建筑作為綠色、低碳、生態(tài)建筑，還可以享受到政府關(guān)于節(jié)能建筑的財(cái)政補(bǔ)貼。

輕鋼材料會(huì)不會(huì)生銹，使用壽命是多久？

雙面鍍鋅是輕鋼抗銹蝕的主要方式，鍍鋅規(guī)格的高低直接決定了材料的耐銹蝕能力及使用壽命，國(guó)內(nèi)輕鋼龍骨雙面鍍鋅一般為80g/㎡、120g/㎡，很少有超過(guò)150g/㎡的。雙面鍍鋁鋅執(zhí)行美國(guó)G90標(biāo)準(zhǔn)，雙面熱鍍鋁鋅160g/㎡，抗銹蝕的能力在國(guó)內(nèi)絕1對(duì)領(lǐng)1先。

裝配式別墅的主體材料加工工藝與我們平常見(jiàn)到的高速公路護(hù)欄一樣，均為冷彎熱鍍鋁鋅處理，高速護(hù)欄常年暴露在外依然如新！且鍍鋅規(guī)格高于普通鍍鋅規(guī)格，即使暴露在外日曬雨淋也可數(shù)十年以上不生銹，何況包裹在墻體之內(nèi)。主體理論壽命275-300年，同時(shí)輕鋼主體提供50年免費(fèi)保修，讓你居住終身無(wú)憂！

輕鋼結(jié)構(gòu)體系自重輕，輕鋼房屋自重只有混凝土結(jié)構(gòu)的1/4左右，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的1/8左右，對(duì)地基要求更低，基礎(chǔ)材料和施工的造價(jià)降低。一般采用條形基礎(chǔ)即可。

墻體系統(tǒng)

有外墻板、內(nèi)墻板、隔墻板、保溫砌塊4類(lèi)。可根據(jù)不同地區(qū)的氣候溫度，組合成不同的墻體。寒冷地區(qū)組合成既保溫又隔熱的復(fù)合墻體，保證室內(nèi)熱量不被墻體吸收或滲漏，節(jié)能效果達(dá)到80%，也就是說(shuō)，只需要普通建筑1/5的能源消耗就可達(dá)到室內(nèi)保溫需求。在炎熱地區(qū)則采用具有中空對(duì)流作用的外墻板組合成復(fù)合墻體，太陽(yáng)輻射熱被墻體內(nèi)流動(dòng)的空氣帶走，從而可以保持室內(nèi)舒適涼爽。

輕鋼別墅比傳統(tǒng)構(gòu)造別墅的外形更加具有藝術(shù)觀賞價(jià)值，充分地考慮了居留的人性化要求。在設(shè)計(jì)過(guò)程時(shí)，更加靈活輕便，無(wú)需受到限制。

輕鋼別墅主要由各種零部件組成，大部分全是預(yù)制構(gòu)件，在構(gòu)建的過(guò)程中更加省時(shí)省力，可節(jié)約許多修建施工期。