如果收（驗(yàn)）房通知單的寄達(dá)日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時(shí)間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出索賠！驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會(huì)以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對(duì)質(zhì)量問題拒絕賠償。所以在房屋交付時(shí)，弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。

購(gòu)房者在收房時(shí)，面積誤差比在法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間3#以內(nèi)的，可據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。意思是：如果實(shí)際面積比合同面積大，但小于3％，根據(jù)簽約的房?jī)r(jià)，購(gòu)房者補(bǔ)給開發(fā)商房款；實(shí)際面積比合同面積小，同時(shí)也小于3％，由開發(fā)商退還多出的房款給購(gòu)房者即可。? 當(dāng)然，面積誤差比超出3％時(shí)，購(gòu)房者是有權(quán)利退房的。如果購(gòu)房者提出退房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者提出退房之日起（一般為30日）內(nèi)，將購(gòu)房者已付房?jī)r(jià)款退還給當(dāng)事人，同時(shí)要支付已付房?jī)r(jià)款利息。

我們傷不起，耗不起，同時(shí)更重要的是惹不起。識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰，這是老祖先總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)，我們同樣能用到與開發(fā)商打交道上。不要認(rèn)為你幾十萬買的房子，幾百萬買的房子，或者幾代人省吃儉用，勞累成疾賣命才買的房子，多么不容易，多么辛苦，不要這么認(rèn)為，這是你自己的世界，對(duì)于幾百戶，幾千戶的開發(fā)商來說，你的幾十萬或者幾百萬放在整個(gè)小區(qū)，那就是九牛一毛而已。