如何發(fā)揮建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢作用

  當(dāng)前隨著經(jīng)濟的發(fā)展，建筑的規(guī)模也不斷的擴大，建筑結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多樣化的特點，在對建筑項目進行管理時，更加注重對資金的把控，對建筑的質(zhì)量也有相應(yīng)的要求，其目的是提高工程管理水平。在建筑行業(yè)中為了讓工程項目能夠獲得收益，對建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢管理模式進行積極探索，實現(xiàn)全過程工程造價，并發(fā)揮其管理作用，以此讓建筑企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟效益。

  改革開放后，我國的建筑行業(yè)有了快速的發(fā)展，同時也成為我國國民發(fā)展的支柱，帶來了許多經(jīng)濟效益。但因為建筑行業(yè)在發(fā)展的過程中追求速度和效益，這使得出現(xiàn)了許多問題，如成本過高、管理存在不足等問題，這樣導(dǎo)致建筑行業(yè)不能高質(zhì)量地發(fā)展。針對這種現(xiàn)象，建筑企業(yè)提出了全過程建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢，這是一種新型的施工管理模式，是充分利用施工中的人力、物力、財力的資源，讓施工企業(yè)獲得更多的收益。

  全過程建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢是建筑行業(yè)中的一種科學(xué)的方法，是通過預(yù)期設(shè)想來滿足建筑的經(jīng)濟效益和工程質(zhì)量，能夠?qū)φ麄€建筑工程進行投資估算，并對施工的整個過程進行把控，以此完成高質(zhì)量的施工。全過程工程造價其目的是為了降低項目成本支出和提高工程專業(yè)水平。根據(jù)施工過程進行劃分，包括五個階段，前期決策、設(shè)計階段、招階段、施工階段的竣工結(jié)算的階段。在每一個階段，全過程工程造價都有不同的側(cè)重點，但終目的是為了找到的造價控制手段，在項目施工中協(xié)調(diào)成本、質(zhì)量和進度三者之間的關(guān)系，即在快的時間內(nèi)，在保證施工質(zhì)量的前提下，施工項目的成本。

建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢的新要求

  建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢發(fā)布通知，對建設(shè)單位、施工單位的工地和道路揚塵進行了細化管控！建設(shè)單位應(yīng)將防治揚塵污染的費用列入工程造價，并在施工承包合同中明確施工單位揚塵污染防治責(zé)任。良好生態(tài)環(huán)境是實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展的內(nèi)在要求，是增進民生福祉的優(yōu)先領(lǐng)域。加強生態(tài)環(huán)境保護、建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢堅決打好污染防治、打贏藍天是黨和國家的重大決策部署，事關(guān)滿足人民日益增長的美好生活需要，事關(guān)建成小康社會，事關(guān)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展和美麗中國建設(shè)。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門要深入貫徹習(xí)生態(tài)文想，履職盡責(zé)、擔(dān)當(dāng)作為，進一步加強施工工地和道路揚塵管控工作，為明顯減少重污染天數(shù)、明顯改善環(huán)境空氣質(zhì)量、明顯增民的藍天幸福感作出貢獻。

  建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢建設(shè)單位的責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)將防治揚塵污染的費用列入工程造價，并在施工承包合同中明確施工單位揚塵污染防治責(zé)任。暫時不能開工的施工工地，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對地面進行覆蓋；超過三個月的，應(yīng)當(dāng)進行綠化、鋪裝或者遮蓋。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門要按照大氣污染防治法的規(guī)定，依法依規(guī)強化監(jiān)管，嚴格督促建設(shè)單位和施工單位落實施工工地揚塵管控責(zé)任。

建設(shè)單位的責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)將防治揚塵污染的費用列入工程造價，并在施工承包合同中明確施工單位揚塵污染防治責(zé)任。暫時不能開工的施工工地，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對地面進行覆蓋；超過三個月的，應(yīng)當(dāng)進行綠化、鋪裝或者遮蓋。

更新建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢管理工具避免造價管理人才流失

  根據(jù)市場需求，建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢積極更新新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備等定額，計算準(zhǔn)確其人才機消耗量，避免和市場脫軌嚴重；人工費調(diào)整系數(shù)測算要根據(jù)深入調(diào)研后確定，畸高或畸低都有可能造成造價資金流失；全費用單價模式讓市場更加公平透明，對降低成本、提高質(zhì)量、減少業(yè)主投資風(fēng)險、加快建設(shè)進度、減少造價從業(yè)人員繁瑣的量價工作等都有非常重要的意義，建議可以先在小的發(fā)達范圍內(nèi)推行與國際化接軌的全費用單價模式；施工單位應(yīng)組織編制自身的企業(yè)定額或施工定額，更公平有力的適應(yīng)市場競爭，把造價成本降至；建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢從業(yè)人員工作辛苦任務(wù)繁重，每個項目少則一年多則數(shù)年，涉及的工作量巨大，屬于長期付出但不能有所回報的工作。規(guī)范造價行業(yè)相關(guān)收費制度、減少造價標(biāo)惡意競爭，保證造價從業(yè)人員收入，穩(wěn)定造價人員隊伍，是整個工程造價管理中被忽視卻至關(guān)重要的一環(huán)。

  提高建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢管理的信息化水平，隨著信息化時代的越來越強大，大數(shù)據(jù)、指標(biāo)云、BIM、裝配式、綠建等這些打破傳統(tǒng)造價行業(yè)的新型概念已經(jīng)悄然在影響整個行業(yè)。雖然目前階段還不能取其精髓，但未來建筑業(yè)勢在必行。企業(yè)要轉(zhuǎn)變舊有的管理模式，在原有傳統(tǒng)模式已成熟的工程造價管理信息化水平的基礎(chǔ)上繼續(xù)提高。企業(yè)應(yīng)配備一批專業(yè)的信息化技術(shù)管理人員，投資的行業(yè)軟件，進行BIM模型建立、進行造價成果大數(shù)據(jù)指標(biāo)庫收集分析、進行工藝的宣貫等。為工程造價管理水平提供夯實的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。企業(yè)造價管理本身也要積極推行網(wǎng)上無紙辦公，隨時隨地掌握造價動態(tài)，及時處理造價管理事項。

當(dāng)事人逾期申請建設(shè)建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢鑒定的應(yīng)當(dāng)如何處理

  建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢咨詢服務(wù)的內(nèi)容以工程咨詢單位為中心，可以解決業(yè)主在工程造價管理方面的問題。在提供服務(wù)的過程中,咨詢單位應(yīng)當(dāng)考慮客戶的項目成本管理需求在項目開發(fā)過程的所有階段,堅持獨立的三個原則,科學(xué)和正義,為他們提供專業(yè)的建議和咨詢服務(wù)的結(jié)果,而且充分發(fā)揮價值的咨詢單位的工程造價咨詢服務(wù)。

  當(dāng)事人已經(jīng)辦理結(jié)算，又申請通過鑒定方式確定建設(shè)工程造價的，如何處理？當(dāng)事人已經(jīng)辦理結(jié)算，形成結(jié)算文件，又申請通過鑒定方式確定建設(shè)工程造價的，人民不予準(zhǔn)許。但有證據(jù)證明雙方達成的結(jié)算文件無效、被依法撤銷的除外。

  當(dāng)事人僅對部分工程造價存在爭議，或者人民根據(jù)當(dāng)事人舉示的證據(jù)能夠自行確定部分建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢的，如何進行建設(shè)工程造價鑒定？事人僅對部分工程造價存在爭議，或者人民根據(jù)當(dāng)事人舉示的證據(jù)能夠自行確定部分工程造價，需要通過鑒定方式確定爭議部分或者人民無法確定部分工程造價的，應(yīng)當(dāng)僅對當(dāng)事人存在爭議部分或者人民無法確定部分的工程造價進行鑒定。但當(dāng)事人存在爭議部分或者人民無法確定部分的工程造價與當(dāng)事人無爭議部分或者人民可確定部分的工程造價不可分，客觀上需要對工程造價進行整體鑒定的除外。

  建設(shè)工程預(yù)算造價咨詢是否可分，由人民在聽取當(dāng)事人、鑒定人意見后作出認定。人民認為有必要的，可以向建設(shè)工程造價管理總站、建設(shè)工程造價管理協(xié)會等專業(yè)機構(gòu)咨詢。