簽訂廠房租賃合同時(shí)該注意的問(wèn)題

簽訂廠房租賃合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。那么就簽訂廠房租賃合同時(shí)該注意的問(wèn)題為大家做下簡(jiǎn)單介紹！ 租賃地點(diǎn) 工業(yè)廠房租賃地點(diǎn)的確定，往往需要借助經(jīng)審批的建筑資料和行政審批文件。通常需要在合同中標(biāo)明房地產(chǎn)坐落和面積，并附上房地產(chǎn)權(quán)證，作為租賃合同的附件。

工業(yè)房地產(chǎn)批文承尤其應(yīng)該了解和充分注意來(lái)自于行政審批環(huán)

工業(yè)房地產(chǎn)批文 承尤其應(yīng)該了解和充分注意來(lái)自于行政審批環(huán)節(jié)的限制和風(fēng)險(xiǎn)。承的工業(yè)項(xiàng)目若與批文存在任何不符，均有被停產(chǎn)或罰款的可能。 租賃期限,提前退租與續(xù)租選擇權(quán) 工業(yè)生產(chǎn)周期較長(zhǎng)，因此相應(yīng)租賃合同期限也較長(zhǎng)。面對(duì)較長(zhǎng)的租期，以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主或出會(huì)擔(dān)心承租方因生產(chǎn)萎縮甚至虧損而中途解約，承則擔(dān)心合同到期業(yè)主不續(xù)租情況下可能導(dǎo)致的生產(chǎn)停頓和脫節(jié)。 針對(duì)此問(wèn)題，租賃雙方可共同確定一個(gè)額度較高的中途解約的違約金，同時(shí)設(shè)定一組承可單方選擇續(xù)租的程序和條件，例如續(xù)租期限、通知方式等。

標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)廠房的要求有哪些?

標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)廠房是指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃，具有通用性、配套性、集約性等特點(diǎn)的廠房。 標(biāo)準(zhǔn)廠房的要求在不同的行業(yè)其要求也不同,但有其共性。 1、設(shè)備的安裝應(yīng)符合要求，包括設(shè)備間距、工藝流程的合理性等。 2、安全通道寬度要大于1.4米，主通道寬度應(yīng)大于3米，人行通道寬度要大于0.8米。 3、消防設(shè)計(jì)要合理，并保證符合消防安全要求。 4、工房?jī)?nèi)要有區(qū)域劃分，包括加工區(qū)、產(chǎn)品存放區(qū)、原料存放區(qū)、休息區(qū)等。 5、配電、照明等動(dòng)力柜要符合安全要求。 6、標(biāo)語(yǔ)、標(biāo)識(shí)、操作規(guī)程、定置圖要醒目，要有宣傳欄。 7、定置管理。