智能化建筑通過對建筑的四個(gè)基本要素：

     即結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)，服務(wù)，管理以及她們之間內(nèi)在的關(guān)聯(lián)的zui優(yōu)化考慮，來提供一個(gè)投資合理的但又擁有高i效率的舒適、溫馨、便利的環(huán)境，并幫助建筑物業(yè)主、物業(yè)管理人員和租用人實(shí)現(xiàn)在費(fèi)用、舒適、便利和安全等方面的目標(biāo)，當(dāng)然還要考慮長遠(yuǎn)的系統(tǒng)靈活性及市場能力。

智能化建筑就是高功能大廈，其功能：

方便有效的利用信息和通訊設(shè)備；

采用樓宇自動(dòng)控制技術(shù)，使其具有高度的綜合管理能力。

智能化建筑必須具備三個(gè)條件:

安全、舒適的環(huán)境，即具有消防功能，溫度和濕度控制功能以及燈光及其它樓宇設(shè)備的控制功能；

良好的通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，使數(shù)據(jù)信息能夠在大廈內(nèi)傳輸；

足夠的對外通信設(shè)施與通信能力。

建筑智能化系統(tǒng)

    利用現(xiàn)代通信技術(shù)、信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、監(jiān)控技術(shù)等，通過對建筑和建筑設(shè)備的自動(dòng)檢測與優(yōu)化控制、信息資源的優(yōu)化管理，實(shí)現(xiàn)對建筑物的智能控制與管理，以滿足用戶對建筑物的監(jiān)控、管理和信息共享的需求，從而使智能建筑具有安全、舒適、高i效和環(huán)保的特點(diǎn)，達(dá)到投資合理、適應(yīng)信息社會(huì)需要的目標(biāo)。

    通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是在建筑或建筑群內(nèi)傳輸語音、數(shù)據(jù)、圖像且與外部網(wǎng)絡(luò)(如公用電話網(wǎng)、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)、因特網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)和wei星通信網(wǎng)等)相聯(lián)結(jié)的系統(tǒng)，主要包括通信系統(tǒng)、wei星數(shù)字電視及有線電視系統(tǒng)、公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)等各子系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施，其中通信系統(tǒng)包括電話交換系統(tǒng)、會(huì)議電視系統(tǒng)及接人網(wǎng)設(shè)備。

建筑5A智能化系統(tǒng)分類

　　BAS樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)：中央空調(diào)、冷凍機(jī)組、給排水、變配電、公共照明、電梯、三表抄送及空調(diào)自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。

　　OAS辦公自動(dòng)化系統(tǒng)：門廳多媒體查詢、電子布告、公共廣播、物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)、商務(wù)會(huì)議系統(tǒng)。

　　FAS消防自動(dòng)化系統(tǒng)：自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。

　　SAS安防自動(dòng)化系統(tǒng)：電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理。

　　CAS通信自動(dòng)化系統(tǒng)：綜合布線、寬頻網(wǎng)路、移動(dòng)電話樓內(nèi)覆蓋系統(tǒng)、有線電視及數(shù)字程控電話系統(tǒng)。

   過去通常稱弱電系統(tǒng)，是利用現(xiàn)代通信技術(shù)、信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、監(jiān)控技術(shù)等，通過對建筑和建筑設(shè)備的自動(dòng)檢測與優(yōu)化控制、信息資源的優(yōu)化管理，實(shí)現(xiàn)對建筑物的智能控制與管理，以滿足用戶對建筑物的監(jiān)控、管理和信息共享的需求，從而使智能建筑具有安全、舒適、高i效和環(huán)保的特點(diǎn)，達(dá)到投資合理、適應(yīng)信息社會(huì)需要的目標(biāo)。