世茂十里星河 有點小遠，不過是11號線未來三路地鐵盤，距離光谷中心城地鐵四站，開車10-15分鐘到，單價1.2-1.3W一平，毛坯，150萬可以買個規(guī)矩三房。自帶商業(yè)配套：電影院，中百等（規(guī)劃）。 缺點：有點小遠，周邊配套很不成熟。 優(yōu)點：高新大道盤，11號線地鐵盤，離中心城四站地鐵，單價低于中心城6千，自建商業(yè)配套。戶型還算行。 據(jù)說目前客戶源比房源是2：1，估計有丁點水分，但是感覺客戶量不少。 開的早的距離稍遠，有點靠馬路，不過死等后面，有加價可能，永遠算不過開發(fā)商。 容積率比較低2點多，屬于高新區(qū)。正在圈存中，首期可能月底或下月初開。

光谷瑞園 以前也是光谷的小神盤之一，剛需盤，1.4萬多的毛坯，價格一直比較友好，曾經(jīng)光谷花山的門檻，光環(huán)慢慢在褪去。以前經(jīng)常提不多說?？此齐x光谷中心城很近，開車過去也要10來分鐘，跟上面兩個感覺開車沒近多少。 優(yōu)勢：直線距離光谷中心城近，價格不貴。容積率低。 劣勢：品質(zhì), 雖然距離光谷東近，但是也貌似享受不了那邊的太多便利。

武漢買房有一些網(wǎng)紅盤，代搶都難買到，網(wǎng)上傳要喝cha費，是真的嗎？有必要嗎？

武漢祥哥：武漢買房確實是這樣的，17-18年的一波漲價潮后，國家出臺政策壓低備案價來控制瘋狂上漲的房價，后新房價格很低，很多新盤低于周邊二手房價格，買房人蜂擁而上搶性價比新房，然后就出現(xiàn)了茶水盤。

其實茶水盤基本是性價比好的盤，客戶數(shù)量不超過房源數(shù)2倍以上，單價不低于周邊二手房1-2千以上，都不好意思稱為茶水盤。