企業(yè)償債能力牽涉到企業(yè)不一樣權益行為主體的合法權益，危害企業(yè)的信譽度，給企業(yè)的生產運營產生立即的危害，乃至造成 企業(yè)倒閉。償債能力分析是企業(yè)以及有關權益行為主體特別關注的一項關鍵內容，因此 對企業(yè)的償債能力分析十分關鍵。企業(yè)償債能力的實際分析包含以下幾個方面：（一）短期內償債能力的分析。短期內償債能力分析的定義與影響因素；短期內償債能力指標值的測算與分析；危害短期內償債能力的非常新項目。（二）長期性償債能力的分析。企業(yè)長期性償債能力的定義與影響因素；長期性償債能力分析的指標值；危害長期性償債能力的非常新項目。（三）財務指標分析的分析。

股利總額是指用于分配普通股現金股利的總額c每股股利＝股利總額÷年末普通股股份總數注該指標不能用于不同行業(yè)公司比較；市盈率高低受市價影響，市價影響因素很多，包括投機，長期趨勢很重要。b市盈率（倍數）＝普通股每價÷普通股每股收益估值是重要的環(huán)節(jié)之一，也是投1資協議的重要內容，投1資前需要明確評估資產的公允價值。估值方法通常包括相對估值法折現現金流法成本。

對承租1人和供貨廠商資信的評審，承租1人是融資租金的償還主體，在融資項目評審的基礎上，承租1人資信評審是對承租企業(yè)基本經營與競爭和管理與發(fā)展戰(zhàn)略定性把握的基礎上，通過資產規(guī)模與質量、盈利能力、償債能力的定量分析，判斷企業(yè)的償還能力；綜合考慮企業(yè)文化、實際控制人的人格、歷史記錄等考量企業(yè)的償還意愿；結合承租企業(yè)的償還能力、償還意愿對今后租金的回收風險做出的評估。

項目定位，項目定位包括目標客戶群定位、產品定位、市場定位、區(qū)域定位、功能定位、主題定位、價格定位、品質定位、競爭定位、形象定位、建筑風格定位。項目定位就是在前期預判的基礎上，結合消費者需求進行驗證，并根據消費者需求特征進行調整，從而形成終的產品定位。主要內容包括宗地分析及項目分析兩大類：1、宗地分析，宗地分析就是對擬投資地塊本身的情況進行研究分析，包括項目的現狀、交通、環(huán)境等，并在此基礎上對項目地塊進行SWOT分析，繼而對項目分析提供參考性意見。