廣州嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶(hù)為中心”的精神，為客戶(hù)解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)合作。

這樣一部電梯需要花費(fèi)多少錢(qián)？

這位戶(hù)主介紹，購(gòu)買(mǎi)電梯是15萬(wàn)元，其他建筑安裝費(fèi)用是13萬(wàn)元，因?yàn)槭撬约汗臼┕ば藿ǖ?，所以?jié)省了施工費(fèi)用。如果把這一項(xiàng)加進(jìn)去，大概需要30多萬(wàn)元。這些資金由他和6樓的另外一戶(hù)共同分?jǐn)偂?

加裝這樣一部電梯，安全性如何？時(shí)海峰介紹，按照目前一個(gè)樓門(mén)加裝電梯需60萬(wàn)元計(jì)算，如果在一個(gè)一梯2戶(hù)、6層高的老舊住宅樓上加裝電梯，除去1樓2個(gè)住戶(hù)不交錢(qián)外，其余10戶(hù)平均每戶(hù)分?jǐn)傎M(fèi)用要達(dá)到6萬(wàn)元。這位戶(hù)主說(shuō)，安裝前，他請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行了設(shè)計(jì)，深挖地坑，澆筑混凝土底座，使用一年來(lái)非常安全。即使遭遇大風(fēng)天氣，電梯也沒(méi)有絲毫搖動(dòng)。他指著“廊橋”跟樓門(mén)墻體結(jié)合部的墻面說(shuō)，這里的墻面沒(méi)有進(jìn)行任何特殊加固，現(xiàn)在沒(méi)有一絲開(kāi)裂的縫隙，這就說(shuō)明電梯建筑非常穩(wěn)固。如果有撼動(dòng)，連接的墻體就會(huì)有裂縫。

電梯施工怎樣處理地下管線(xiàn)？”他說(shuō)，其實(shí)在一個(gè)小區(qū)里，有1棟樓成功加裝了電梯，其他樓的業(yè)主也會(huì)效仿。這位戶(hù)主說(shuō)，他選擇安裝電梯的地方是小區(qū)綠地部分，地下管線(xiàn)比較少，繞開(kāi)了供熱管線(xiàn)等，避免了跟供熱、電力、自來(lái)水等部門(mén)發(fā)生交涉。另外，在具體施工中，采取了多項(xiàng)便捷措施。這位戶(hù)主提醒：加掛的電梯一定要選擇正規(guī)廠家生產(chǎn)的，載重量不需要太大；要找設(shè)計(jì)部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，不能自己隨意安裝。這位戶(hù)主還告訴記者，這個(gè)電梯是僅僅為6樓服務(wù)的，他已經(jīng)預(yù)留了通往各樓層的電梯接口，只要其他樓層住戶(hù)提出申請(qǐng)，他可以立即幫助安裝。　　

  廣東嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶(hù)為中心”的精神，為客戶(hù)解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

  舊樓加裝電梯新政出臺(tái) 加裝可用、物業(yè)維修資金 參考分?jǐn)傎M(fèi)用比例出爐——

　　一樓不掏錢(qián) 二樓少出錢(qián)

　　昨日，廣州市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，就《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》和《廣州市既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》進(jìn)行通報(bào)。這標(biāo)志著備受市民關(guān)注的舊樓加裝電梯新政已經(jīng)正式出臺(tái)。

　　新政有什么亮點(diǎn)?而電梯的廊橋與原有房屋采取了抗震連接措施，對(duì)于原有房屋正常使用也不構(gòu)成影響。記者了解到，2012年7月1日開(kāi)始試用的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》已經(jīng)到期，但本次新政仍然保留了該試行辦法中“兩個(gè)2/3”的規(guī)定，并不要求100%業(yè)主同意才能通過(guò)加裝電梯。而對(duì)于現(xiàn)實(shí)中往往有1/3的業(yè)主反對(duì)，新辦法則加強(qiáng)了協(xié)商機(jī)制、提供了分?jǐn)傎M(fèi)用的參考標(biāo)準(zhǔn)、拓寬了舊樓加裝電梯的資金來(lái)源等?？偟膩?lái)說(shuō)，新的加裝電梯辦法在操作上更加接地氣，能更有效推動(dòng)舊樓加裝電梯工作。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。另外，增設(shè)電梯出資人可提取住房公急金、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金用于支付電梯費(fèi)用。

公司自成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶(hù)為中心”的精神，為客戶(hù)解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；外地一些城市加裝電梯的資金來(lái)源分兩種：一種是政府部門(mén)給一定的財(cái)政補(bǔ)貼，產(chǎn)權(quán)歸屬政府下屬管理公司，住戶(hù)每月繳納一定數(shù)額的電梯使用費(fèi)，這種方式的好處是讓低收入老舊樓住戶(hù)減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)合作。

老房子裝了部私家電梯 建造者：全體住戶(hù)同意有簽字

諸暨大橋東路50弄1號(hào)七建公寓，是一幢典型的老小區(qū)房。這兩天，老房子“時(shí)髦”了一把，旁邊架起了一部非?，F(xiàn)代的觀光電梯。電梯正對(duì)著樓梯口，供5樓一戶(hù)人家專(zhuān)用。

　　這下，鄰居們都不樂(lè)意了。可造電梯的酈先生振振有詞：這是經(jīng)過(guò)這幢樓所有戶(hù)主簽字同意的，規(guī)劃局也審批出來(lái)了，我這是合法的。

　　七建公寓建成于1998年，私家電梯就建在1號(hào)樓。這是幢6層的老式公寓樓前，觀光電梯是玻璃結(jié)構(gòu)，就安裝在樓外面，與外墻僅相隔1.6米左右，正對(duì)著樓梯口，由一樓直通五樓。

　　說(shuō)起建電梯的初衷，酈先生告訴錢(qián)江晚報(bào)記者，五樓、六樓都是他們家的，因?yàn)槟赣H的腿動(dòng)過(guò)手術(shù)，奶奶也近90歲了，他想讓老人家出入方便一點(diǎn)。

　　“我家在小區(qū)里口碑不錯(cuò)，大家也知道我媽的事，所以全部同意我造電梯的，還簽了字。我向諸暨市規(guī)劃局提交電梯申請(qǐng)報(bào)告時(shí)，還附上了兩份全體住戶(hù)的簽字，通過(guò)審批后才造的?！贬B先生說(shuō)，為了方便鄰居，他還為三樓四樓的人家也預(yù)留了電梯口子。當(dāng)然，造電梯的錢(qián)是他一人出的，“花了幾十萬(wàn)”。第二個(gè)原因是，頂樓再加裝一層樓后，由于樓層高度增加，很可能會(huì)對(duì)后面的住宅樓居民的采光等造成重大影響，引起后面樓房住戶(hù)的強(qiáng)烈反對(duì)，很難實(shí)施。

　　不過(guò)，鄰居們可不承認(rèn)酈先生的說(shuō)法。樓下的陳大伯說(shuō)，造電梯根本沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他住戶(hù)同意。

　　“造之前，他(酈先生)說(shuō)電梯造在樓房5米之外。我們想想不會(huì)影響到大家，這才同意的，在一張空白紙上簽了字。”陳大伯說(shuō)，9月份開(kāi)建時(shí)才發(fā)現(xiàn)，電梯造在只離家1.6米左右的地方，嚴(yán)重影響到出行?！叭w住戶(hù)就反對(duì)，投訴這個(gè)電梯了?！?

　　至于酈先生的電梯申請(qǐng)報(bào)告，陳大伯連連擺手，“根本沒(méi)看到過(guò)，哪來(lái)的簽字?？隙ㄊ撬骷俚??！?

　　記者聯(lián)系上諸暨規(guī)劃局局長(zhǎng)孟龍，對(duì)方表示，七建公寓的電梯確實(shí)是審批過(guò)的。

“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在老城區(qū)老住宅區(qū)內(nèi)建電梯是允許的，但前提條件是電梯要作為公用，而且需經(jīng)過(guò)所有居民同意。”孟龍表示，電梯在審批時(shí)確實(shí)有七建公寓所有居民的簽字，“但后來(lái)的確有很多居民來(lái)反映過(guò)，說(shuō)是自己沒(méi)有簽過(guò)字?！?

　　電梯是今年9月9日通過(guò)審批的。不過(guò)，審批效果圖顯示，電梯為貼墻而建，并非現(xiàn)在的1.6米間距?！艾F(xiàn)在建造的電梯和原來(lái)的規(guī)劃有些差異。”孟龍說(shuō)，如果雙方協(xié)調(diào)不了，終無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，規(guī)劃局將撤銷(xiāo)原來(lái)的審批。也就是說(shuō)，電梯得拆。