與新建工程相比，該房屋加固改造具有施工方便、工藝簡單、建筑材料消耗少、節(jié)省勞動(dòng)力、加固后不影響結(jié)構(gòu)使用功能的優(yōu)點(diǎn)，在實(shí)踐中具有很強(qiáng)的適用性。其主要特點(diǎn)如下

1.經(jīng)濟(jì)性:房屋加固改造施工范圍小，施工速度快，造價(jià)低。同時(shí)，只能對改造后的部分進(jìn)行建筑局部改造，不需要影響整個(gè)建筑的使用，減少了因建筑停止而造成的損失。

2.安全性:建筑加固改造工程的設(shè)計(jì)要求更加嚴(yán)格，安全系數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求。加固部件的強(qiáng)度和安全性大于相鄰結(jié)構(gòu)部件的強(qiáng)度和安全性，并且加固部件將具有比改造前更大的承載能力。

第二，解決滲透問題

在一些特殊地區(qū)，尤其是雨天，地基已經(jīng)被水浸泡過，雨水會(huì)通過地基滲透到房屋中，影響房屋的使用。對于這樣的地基，我們需要及時(shí)做好地基加固工作，以免影響水流沖刷，對地基造成更大的破壞。

第三，提高地基承載力

建筑物的承載力是基于地基的承載力。采用地基加固施工處理后，地基承載力可明顯提高，保證了建筑物的使用安全。地基加固施工處理在建筑工程中起著非常明顯的作用。為了保證建筑物的使用功能和質(zhì)量安全達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，基礎(chǔ)加固施工必須先到位。

壓樁取土糾偏方法

壓樁挖土糾偏方法，首先用錨桿靜壓樁法在建筑物沉降較大的一側(cè)壓樁，然后立即將樁與地基錨固，防止建筑物進(jìn)一步下沉；承重墻體拆除加固中常用的加固方法是鋼筋或碳纖維，但加固方案和拆除施工作業(yè)必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位完成。然后在地基沉降較小的一側(cè)挖土，以減小地基底面下的承載面積，增加挖土一側(cè)地基的應(yīng)力，使地基達(dá)到塑性變形，導(dǎo)致建筑物緩慢均勻下沉和傾斜。舉升偏差校正方法

建筑物糾偏加固中的頂升糾偏是通過鋼筋混凝土或砌體的結(jié)構(gòu)托換加固技術(shù)，將建筑物的基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)沿特定位置分開。鋼筋混凝土用于鋼筋和分段托換，形成全封閉自升式托換梁(柱)系統(tǒng)。

設(shè)置一些可以支撐整個(gè)建筑的支撐點(diǎn)。通過啟動(dòng)這些支撐點(diǎn)的頂升設(shè)備，建筑物可以在平面內(nèi)沿某一直線(點(diǎn))旋轉(zhuǎn)，從而可以校正傾斜的建筑物。如果每個(gè)支撐點(diǎn)的頂部高度調(diào)整得很大，建筑物的高度就可以提高。

當(dāng)房屋整體性不符合要求時(shí)，加固公司建議選擇以下加固改造方法

01當(dāng)墻體處于平面內(nèi)且未封閉時(shí)，可增加額外的墻體截面形成封閉，開口處可增加現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架；

當(dāng)垂直和水平墻連接不良時(shí)，可使用鋼拉桿、長錨桿、附加柱或附加圈梁進(jìn)行加固和重建。

當(dāng)03樓蓋的支撐長度不能滿足要求時(shí)，應(yīng)增加額外的支撐以增加支撐長度，并應(yīng)采取托梁或措施來提高樓蓋的整體性。

04環(huán)梁設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增加額外的環(huán)梁。當(dāng)墻體在平面內(nèi)未封閉時(shí)，可增加額外的墻體截面形成封閉，并在開口處增加現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架。