沙盤(pán)模型有很多種類(lèi)，由很多部分構(gòu)成，其中商業(yè)沙盤(pán)模型由很多種人物形象構(gòu)成，其中有男女老少之分，有愛(ài)高胖瘦之分，有動(dòng)靜之分。 建筑模型制作是一種理性化,藝術(shù)化的制作。它要求模型制作人員,一方面要有豐富的想象力和高度的概括力。 如果確認(rèn)好沙盤(pán)圖是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃而制作的，那么在沙盤(pán)圖上，小區(qū)建筑物的密度是否過(guò)大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等。

建筑沙盤(pán)模型：住宅建筑平面標(biāo)準(zhǔn)層以下的樓層 、標(biāo)準(zhǔn)層及 屋頂平面圖及立面圖、剖立面圖(無(wú)退層)，文件格式為CAD施工圖。我們看到的建筑沙盤(pán)模型或者是園林景觀模型，都會(huì)有一些起到畫(huà)龍點(diǎn)睛效果的建筑小品。沙盤(pán)模型好看的原因就是通常都有大面積的綠化，問(wèn)清沙盤(pán)中綠化的建設(shè)與實(shí)際建設(shè)是否一致是有必要的。

沙盤(pán)模型的使用越來(lái)越廣泛，我們經(jīng)常在電影、電視中看到用來(lái)研究作戰(zhàn)方案，或者在農(nóng)業(yè)規(guī)劃、樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商等領(lǐng)域也看到沙盤(pán)模型的存在，都有著很好的效果。

在售樓部看沙盤(pán)圖時(shí)，首先要確認(rèn)沙盤(pán)是否是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃制作出來(lái)的，同時(shí)還要確認(rèn)沙盤(pán)的比例尺寸，這樣可以方便推算出小區(qū)的實(shí)際尺寸及樓間距等數(shù)值。沙盤(pán)模型市場(chǎng)的火爆主要是建筑及機(jī)械兩大塊，建筑方面基本都是相關(guān)的從事房地產(chǎn)行業(yè)的比較多，畢竟目前房產(chǎn)這塊還是比較火的。關(guān)注一下沙盤(pán)模型上的停車(chē)場(chǎng)和地下車(chē)庫(kù)的具體位置，問(wèn)清車(chē)位與戶(hù)數(shù)之間的比例，在得到停車(chē)場(chǎng)位置不會(huì)變動(dòng)的承諾之后，根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇購(gòu)買(mǎi)臨近或遠(yuǎn)離停車(chē)場(chǎng)的房產(chǎn)。

沙盤(pán)模型不能暴露在戶(hù)外，沙盤(pán)模型公司，模型長(zhǎng)期暴露在戶(hù)外一是難以清潔，不能保證其光亮衛(wèi)生，二是由于沙盤(pán)模型制作材料限制。把模型放到底盤(pán)上，用綠色植物一搭配更是相得溢彰，這些就是模型制作藝術(shù)中的提亮和弱化等藝術(shù)手法。在很多的樓盤(pán)或者地產(chǎn)在開(kāi)工后，建筑沙盤(pán)模型就制作出來(lái)給消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)了，其實(shí)真實(shí)的樓盤(pán)根本還沒(méi)做完，連收尾的工作都還沒(méi)開(kāi)始的。