建筑物經(jīng)過多年的使用后也即將達(dá)到了其原有的設(shè)計使用年限，為了充分發(fā)揮既有建筑物的性能，需要對建筑物進(jìn)行可靠性檢測與鑒定，如果建筑物確實存在安全問題，應(yīng)根據(jù)其破環(huán)程度和建筑物安全等級確實是否需要加固改造或者拆除;如果仍可以繼續(xù)使用，應(yīng)依據(jù)其安全等級和現(xiàn)有規(guī)范的抗震要求對損害的部分進(jìn)行加固處理并確定其后續(xù)使用年限。

處在地1震區(qū)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固設(shè)計時，除應(yīng)考慮其承載力達(dá)到要求外，還應(yīng)復(fù)核驗算其抗震性能。由于各地抗震設(shè)防的等級各不相同，進(jìn)行加固工程加固設(shè)計和施工時應(yīng)結(jié)合本地區(qū)的抗震要求實施加固，有些設(shè)計者往往容易忽視，因此，設(shè)計單位和施工圖設(shè)計審查單位都應(yīng)予以充分重視。

臨時加固實用年限短，耐久性要求低，其加固標(biāo)準(zhǔn)和要求可適當(dāng)降低，而永1久加固實用年限長，耐久性要求高，其加固標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)設(shè)置在較高的水平。

在對別墅進(jìn)行加固施工之前，我們需要了解加固施工單位的背景信息，比如，該加固單位的成立時間、公司規(guī)模大小、核心技術(shù)人員年齡范圍等多個方面。

加固單位之前的施工案例也是客戶需要重點查看的，如果加固單位之前并沒有承接過別墅加固的項目，想必大多數(shù)的客戶也不放心將別墅加固的工作交給這類新手加固單位吧。在選擇加固單位時，務(wù)必要選擇施工經(jīng)驗豐富的，對于沒有別墅施工經(jīng)驗的施工單位，很多客戶對其不敢完全放心，擔(dān)心無法保證施工質(zhì)量。