房地產(chǎn)模型的特點(diǎn)有哪些？

1、房地產(chǎn)模型的建筑布局通常為混合式，住宅小區(qū)絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2、地產(chǎn)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3、房地產(chǎn)沙盤模型通常包含一套日常生活服務(wù)設(shè)施，包括托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4、房地產(chǎn)沙盤的道路往往具有封閉性和獨(dú)立性，避免城市干道上的汽車交通進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。

5、地產(chǎn)沙盤模型的燈光通常采用暖色調(diào)加以修飾，以打造“萬家燈火”的溫馨場景。

6、此外，房地產(chǎn)沙盤模型還建有一定的公共綠地，以及公共活動(dòng)中心、兒童游樂場和老年人活動(dòng)場所等相結(jié)合。

沙盤模型底盤常用的材料包括:實(shí)木板、細(xì)木工板、三合板、航模板。有時(shí)，如果模型主體重量較輕，也可以使用較厚的厚紙板或KT板。沙盤模型底盤中還可能使用到的輔助材料包括:透明亞克力板、薄金屬片、反光紙片等。

確立沙盤模型底盤形狀

沙盤模型底盤的形狀有多種可能性?？梢允且?guī)則形狀的幾何形底盤，也可以是配合模型主體及環(huán)境的自由形態(tài)。幾何形底盤可以是規(guī)矩的正方形或長方形，也可以是多邊形或不對稱幾何形。底盤形狀的確定需要制作者根據(jù)模型主體及環(huán)境的整體構(gòu)成形態(tài)進(jìn)行分析和策劃，從而制作出所需要的底盤形狀。

沙盤模型地形的種類

沙盤模型制作中常用到地形種類包括等高線地形、堆積的斜坡或抽象手法的地形示意。等高線是模型制作中經(jīng)常用到的地形表達(dá)方式，但對于模型制作者來說用更多的創(chuàng)意手法制作特殊的地形或地勢會(huì)是很好的嘗試。

沙盤模型地形制作的材料

沙盤模型地形制作的材料沒有嚴(yán)格的限制，需要根據(jù)模型效果的要求選擇。通常情況下，在草圖模型中，等高線地形比較常用的材料是KT板，因?yàn)镵T板材質(zhì)較輕且容易被快速切割。在深化模型制作中，也常會(huì)用到厚紙板、航模板、雪弗板、PVC板等材料制作等高線。

那么在選擇沙盤模型制作材料上有何原則呢？

1.符合模型制作主要目的

沙盤模型制作的主要目的是推敲設(shè)計(jì)還是成果展示，是用于設(shè)計(jì)師內(nèi)部交流還是公開匯報(bào)?材料有較大差異，制作者需要了解這些材料的屬性以便挑選材料。

2.適合模型制作的階段

待制作的模型是用于設(shè)計(jì)的概念方案階段、深化階段還是設(shè)計(jì)工作是否已經(jīng)完畢？不同階段的模型有其適合使用的材料。在概念設(shè)計(jì)或方案初步設(shè)計(jì)階段，適合選擇易加工、制作簡便、制作速度快、成本低的材料；在深化設(shè)計(jì)及成果展示階段，適合選擇質(zhì)量高、能長期儲(chǔ)存、結(jié)實(shí)的材料。