合同未簽字，是否不生效？

1. 只有一方當(dāng)事人在合同書上簽字或蓋章，如果一方當(dāng)事人（不論是否是簽字或蓋章的一方）履行了合同主要義務(wù)并且對(duì)方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù)；

2. 只有一方當(dāng)事人在合同書上簽字或蓋章，如果一方當(dāng)事人（不論是否是簽字或蓋章的一方）履行了合同主要義務(wù)但不被對(duì)方所接受，該合同不成立；

3. 只有一方當(dāng)事人在合同書上簽字或蓋章，但是雙方當(dāng)事人都沒(méi)有履行了合同主要義務(wù)，該合同不成立；

4. 雙方當(dāng)事人均未在合同書上簽字或蓋章，當(dāng)事人一方履行了合同主要義務(wù)并且對(duì)方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù)。出口退稅的方法

土地使用稅

    自然人出租自有房屋，房屋不在土地使用稅征稅范圍的，不交土地使用稅。房屋在土地使用稅征稅范圍的，對(duì)于自有非住房，需要按實(shí)際占地面積計(jì)繳土地使用稅；對(duì)于自有住房，免繳土地使用稅。

    自然人轉(zhuǎn)租房屋不繳土地使用稅。

    需要提醒的是，前述自然人應(yīng)繳納的附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、印花稅、土地使用稅，還可按所在省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定在50%的稅額幅度內(nèi)減征。出口退稅的方法

    需要注意的是，有的稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定可對(duì)自然人出租房屋采用核定征收方式或綜合征收率計(jì)征方式計(jì)繳稅費(fèi)，如北京市稅務(wù)局對(duì)個(gè)人出租房屋采用綜合征收率方式，根據(jù)不同情形分別規(guī)定了2.5%，4%，7%和12%這四種綜合征收率。自然人出租房屋需與房屋所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定計(jì)征方式。

    對(duì)負(fù)有納稅申報(bào)義務(wù)，但連續(xù)三個(gè)月所有稅種均未進(jìn)行納稅申報(bào)的納稅人，稅務(wù)機(jī)關(guān)才可以認(rèn)定為非正常戶。也即，只要納稅人在此期間有一筆申報(bào)記錄，稅務(wù)機(jī)關(guān)就不得將其認(rèn)定為非正常戶。

    房屋附屬設(shè)施（包括停車位、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、頂層閣樓、儲(chǔ)藏室及其他房屋附屬設(shè)施）與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元的，計(jì)稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價(jià)款，并適用與房屋相同的稅率；房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動(dòng)產(chǎn)單元的，計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計(jì)稅?！?br />

    一般納稅人在享受增值稅免稅、減稅政策后，要求放棄免稅、減稅權(quán)的，均應(yīng)以書面形式提交放棄免（減）稅權(quán)聲明，報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，并自提交備案資料的次月起，按規(guī)定繳納增值稅。