材料及施工因素導致滲漏

（1）砌體的質(zhì)量引起的滲漏。涉及砌體用砂漿、砂漿用外加劑、砌體砌筑的質(zhì)量等。在配制砂漿中，外加劑含量偏大，且砌體不視施工氣溫情況進行保溫養(yǎng)護，引起失水起粉、無強度，這都會影響砂漿的密實度和強度，影響砂漿和磚的粘結(jié)。防水透氣膜用于圍護結(jié)構(gòu)外墻外保溫的防水防護時，不僅加強建筑氣密性。此外，砌體砌筑時不按操作規(guī)程施工，灰縫的砂漿飽滿度不夠，出現(xiàn)空鼓，磚的濕水不夠或用干磚砌墻，磚與灰漿粘結(jié)差，形成分離縫隙，這些容易造成滲漏水的隱患。

（2） 基層清理不到位。在底層抹灰前，應對基層進行處理，去除浮灰、松動砂漿、油脂污垢、水泥漿等，并用清水沖洗一遍，對光滑表面，可鑿毛后再抹灰。否則底層容易空鼓，留下滲水隱患。

（3）外墻底層底灰及施工。影響外墻底涂施工質(zhì)量主要有底灰強度、砂的質(zhì)量、外加劑的質(zhì)量和摻量、保濕養(yǎng)護等，其次是厚度和密實度，當?shù)讓踊液穸却笥?0mm時，宜分層施工，防水底灰自墜裂縫，再是處理好底層底灰的接槎。外墻底灰抹灰一般按照從上至下的施工順序，但抹灰時形成外高內(nèi)低的接槎，易留下滲水隱患。如腳手架拉桿固定孔、窗框外側(cè)保護膜、升降機拉桿固定孔、懸挑砼構(gòu)件陰角、剪力墻螺桿空墻孔、縣挑線和滴水線、窗四周窗縫處理、露臺翻梁砼澆搗、門窗框頂裂縫處理、構(gòu)造層溫差變化、鋁合金組合窗縫隙等細部結(jié)構(gòu)的施工步驟及配合。當下層抹灰時，刷道水泥漿，以利于上下層的粘結(jié)。

（4）面層施工。面層施工前，應檢查底層的質(zhì)量。凡空鼓、裂縫、自墜裂縫等滲漏隱患，必須修補到位，符合要求。面層施工時應反復搓壓，確保密實；外墻鑲貼面磚者，粘貼層砂漿應飽滿，不出現(xiàn)空鼓，否則會形成儲水囊，面磚勾縫壓實，避免滲水。

防水怎么辦理:建筑企業(yè)辦理防水，首先需要取得營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)自己的等級標準申請資質(zhì)，并提交相應資料進行審核，審核通過就可以領(lǐng)取防水明了。

防水怎么辦理

　　1.步：公司要有營業(yè)執(zhí)照，才能進行

　　2.第二步：辦理二級資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向市建設(shè)行政主管部門提出申請，級的建筑企業(yè)是要在企業(yè)注冊地所在區(qū)建委提出申請。

　　3.第三步：市建委對申請的防水防腐進行資料審核，答主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資質(zhì)產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合標準，符合防水防腐的條件下達批準文件。

　　4.第四步：市建委對資料審核，對屬于實際核準規(guī)范進行公示。公示完成后無異議的予以核準并報建管局備案回。

　　5.第五步：企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理相應手續(xù)，帶手續(xù)完成后便可領(lǐng)取防水防腐工程書。

地下室潮濕帶來的影響

　　1.地下室潮濕會影響人體的健康，長期在潮濕的環(huán)境下生活、娛樂，會致使人們患上、類性、呼吸系統(tǒng)疾病等疾病。

　　2.潮濕會產(chǎn)生大量霉菌、螨蟲等，致使過敏和更加嚴重。

　　3.倉儲及商場的各種食品藥品、、衣物、皮草皮革等因濕度過高而受潮發(fā)霉變質(zhì)壞。

　　4.辦公場所、檔案室濕度過高導致各類文件受潮發(fā)霉。

　　5.各類館藏場所濕度過高導致館藏品受潮發(fā)霉，損失巨大。

　　6.家用電器因受潮短路而產(chǎn)生各種故障。

　　7.地下室潮濕會造成收藏的古玩、字畫等發(fā)霉掉色，從而失去價值。

成品保護：⑴、屋面防水層工程完畢后，應加強管理和保護，嚴禁在防水層上進行其它作業(yè)，造成破壞。⑵、嚴禁在防水層上鑿孔找洞，重物沖擊，堆放雜物。滲漏部位處理屋面防水材料必須嚴格按設(shè)計文件注明的防水材料品種、規(guī)格、性能的要求選用防水材料。使用前必須嚴格經(jīng)過復試合格后方可使用。嚴禁使用未經(jīng)國家檢測部門檢驗的防水材料，選用的防水材料除產(chǎn)品合格證外，其材料的耐久性必須符合設(shè)計要求的使用年限。精心設(shè)計的同時實施精心管理，精心施工。如外墻設(shè)計層層裝飾線條，且線條頂部標高與梁頂標高相同，由于外墻面磚與砼梁的溫度膨脹系數(shù)相關(guān)很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。防水施工操作人員，必須具有防水特殊作業(yè)工種的崗位證書，無證人員不許上崗操作，以保證施工質(zhì)量。