若涉及建筑結(jié)構(gòu)改造都要經(jīng)過(guò)專業(yè)的設(shè)計(jì)院出具的加固改造設(shè)計(jì)，并且由專業(yè)加固公司進(jìn)行別墅加固改造施工，別墅改造加固是通過(guò)改變別墅主體結(jié)構(gòu)或增加修改結(jié)構(gòu)布局以滿足業(yè)主的使用需求，增加居住體驗(yàn)。室內(nèi)布局改造，業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻、柱、樓梯等）拆除、增設(shè)、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)師離建筑師的概念還是有較大的區(qū)別，為了保證房屋居住的安全，業(yè)主在實(shí)施此類計(jì)劃，及選擇具備專業(yè)相關(guān)資質(zhì)的施工單位。這種別墅改造加固相對(duì)技術(shù)難度低，施工周期短，改造對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響小，通常只需要局部進(jìn)行加固處理。

別墅加固改造有哪些設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范呢？一般以如下幾個(gè)規(guī)范為參考：

(1)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(國(guó)標(biāo)50023-2009);

(2)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99);

(3)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(國(guó)標(biāo)50292-1999);

(4)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(國(guó)標(biāo)50011-2010);

(5)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》(國(guó)標(biāo)50367-2006);

(6)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(國(guó)標(biāo)50204-2002);

(7)《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全規(guī)范》(國(guó)標(biāo)50194-93)

(8)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(國(guó)標(biāo)J50300-2001);

(9)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(國(guó)標(biāo)J301-88);

(10)《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ33-2001)

為什么要進(jìn)行別墅加固改造，其有哪些意義:

一.提高別墅空間的設(shè)計(jì)含金量，加強(qiáng)別墅業(yè)主生活的品質(zhì)，彰顯別墅建筑設(shè)計(jì)真正的內(nèi)涵。

二.想為降低別墅居住的空置率做點(diǎn)有益的探索。所謂的老別墅是規(guī)劃理念落后，房型建筑結(jié)構(gòu)上不不合理，缺少人性化設(shè)計(jì)理念，特別在室內(nèi)功能規(guī)劃以及采光設(shè)計(jì)方面更是不盡人意。因此，有不少業(yè)主雖然購(gòu)置選擇了老別墅，但隨著新式別墅小區(qū)的誕生以及別墅市場(chǎng)性價(jià)比的變化，他們的固定資產(chǎn)就會(huì)貶值，就是既不想去裝修，更不想入住，這種建筑資源空置率現(xiàn)象在全國(guó)占很大的比例。若真的需要大規(guī)模改動(dòng)結(jié)構(gòu)，就必須在“結(jié)構(gòu)工程師”的配合下進(jìn)行。