新房外墻滲水有哪些原因？外墻滲水原因有哪些？

   新房外墻滲水有哪些原因？外墻滲水原因有哪些？外墻基本上都是和窗戶邊漏水有關(guān)系，有的直接和房屋建筑有關(guān)系，那么外墻滲漏水有哪些具體原因？下面重慶高空清洗維修公司帶您了解具體原因。

   1、外墻漏水較主要的原因是，在外墻的砌筑時(shí)，墻面上會(huì)留下很多腳手架孔，這些孔在墻面砌筑完工的時(shí)候，有些空隙裂縫馬虎堵塞，使用不密實(shí)的砂漿，結(jié)果就造成了墻面然后會(huì)出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象；　　

   2、墻壁使用了多孔磚，而正好多孔磚自身有缺陷造成的，因?yàn)槎嗫状u本身就抗?jié)B漏的能力差，此時(shí)如果你的外墻沒有做防水，那自然會(huì)有墻體滲漏現(xiàn)象；

   3、家里的水路管道漏水，在做水路工程的時(shí)候，水管沒有安裝到位，管道松動(dòng)直接導(dǎo)致漏水。

   4、由于保溫層面層砂漿裂縫、窗臺(tái)、女兒墻等細(xì)部處理未到位引起的外墻漏水維修。

   5、窗戶與封邊水泥不貼和，窗框型材與建筑物的熱脹冷縮不同,使其相互間縫隙處于變化中。

   外墻漏水，每到梅雨季節(jié)，或者是大雨水，雨水就會(huì)順著裂縫眼滲進(jìn)內(nèi)墻，一般外墻漏水都是自己家的房屋，像很多業(yè)主買了別人的二手房，如果漏水都是需要自己花錢維修外墻漏水。

   外墻漏水維修方案是怎么樣的？首先我們要在屋頂上調(diào)吊繩，然后清洗基層處理，主要為平整基礎(chǔ)處，在清理好的基層上滾涂界面劑一遍，待實(shí)干后將裁好的尺寸相當(dāng)?shù)木郾桨逭迟N到基層上。外墻漏水維修然后再用具有很好柔韌的抹面砂漿（中夾網(wǎng)格布）將該部位修復(fù)平整，必要時(shí)加設(shè)錨固栓。

外墻粉刷具體步驟是怎樣的

1.工藝流程

   外墻粉刷基層清理一澆水濕潤一吊垂直、套方、找規(guī)矩、抹灰餅一抹水泥踢腳或墻裙—做護(hù)角抹水泥窗臺(tái)—墻面充筋—抹底灰—修補(bǔ)預(yù)留孔洞、電箱槽、盒等—抹罩面灰

2.操作工藝

(1)基層清理

   1)磚砌體：應(yīng)清除表面雜物，殘留灰漿、舌頭灰、塵土等。

   2)混凝土基體：表面鑿毛或在表面灑水潤濕后涂刷1：1水泥砂漿(加適量膠粘劑或界面劑)

   3)加氣混凝土基體：應(yīng)在濕潤后邊涂刷界面劑，邊抹強(qiáng)度不大于M5的水泥混合砂漿。

(2)澆水濕潤

   一般在抹灰前一天，用軟管或膠皮管或噴壺順墻自上而下澆水濕潤，每天宜澆兩次。

(3)吊垂直、套方、找規(guī)矩、做灰餅

   外墻粉刷根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求的抹灰質(zhì)量，根據(jù)基層表面平整垂直情況，用一面墻做基準(zhǔn)，吊垂直、套方、找規(guī)矩，確定抹灰厚度，抹灰厚度不應(yīng)小于7mm。當(dāng)墻面凹度較大時(shí)應(yīng)分層襯平。每層厚度不大于7～9mm。操作時(shí)應(yīng)先抹上灰餅，再抹下灰餅。抹灰餅時(shí)應(yīng)根據(jù)室內(nèi)抹灰要求，確定灰餅的正確位置，再用靠尺板找好垂直與平整。灰餅宜用1：3水泥砂漿抹成5cm見方形狀。

使用外墻清洗劑注意事項(xiàng)

    (1)外墻磚、防水涂料——清洗劑用水與一般清洗劑混合1:3-5。

    (2)花崗巖碎石——除油和蠟混合后，1:3-5用清水清洗。

    (3)鋁板——加油后 一般洗滌劑混合，約1:5水洗清洗，鋁板清洗時(shí)千萬不要用酸洗，否則效果會(huì)很嚴(yán)重。

2、高層墻體清潔注意事項(xiàng)

    (1)盡可能避免酸堿性洗滌劑,表面污垢往往是強(qiáng)大的,沒有堅(jiān)實(shí)的土壤被雨水沖走了,很多人為了省錢,通常與強(qiáng)酸、強(qiáng)堿性清洗墻壁,建筑材料本身的傷害結(jié)果不公平,也是非常簡(jiǎn)單的破壞行人、車輛、地面上的植物,形成嚴(yán)重的后果。

    (2)清潔前做小樣本實(shí)驗(yàn)，確保施工前對(duì)建筑材料沒有危害。必要時(shí)，還要對(duì)花草、車輛等采取一些防護(hù)措施。

    (3)在天氣條件好的情況下，有必要對(duì)外墻進(jìn)行清潔。風(fēng)力小于4或4級(jí)時(shí)應(yīng)停止作業(yè)。

高樓外墻清洗的有哪些方法？

    一般清洗外墻有兩種方法：物理方法和化學(xué)方法。通常是將這兩種方法結(jié)合起來進(jìn)行，效果會(huì)更好?！?/span>

    1、物理方法　　　

    主要是通過外力使污垢脫離建筑物的外墻，具體方法是用水沖洗(或水噴淋)，使污垢疏軟、剝離、融化，然后再用水沖洗干凈。該方法主要有于釉面磚、水涮石、馬賽克等外墻材料上的積灰、浮塵和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的消耗很大，再加之高壓噴射并且容易損壞外墻，而且對(duì)一些外墻的血漬、重垢則無能為力，故單獨(dú)使用這種方法實(shí)用性不大。　

    2、化學(xué)清洗法　　　

    化學(xué)清洗法是利用化學(xué)試劑對(duì)污垢進(jìn)行溶解、分離、降解等化學(xué)反應(yīng)，使外墻達(dá)到去垢、去銹、去污、脫脂等目的。外墻清洗劑一般成分為三類，即中性清洗劑、堿性清洗劑和酸性清洗劑，但以中性清洗劑為主，中性清洗劑的主要成分有表面活性劑、助洗劑和助劑，實(shí)際上它并非為肯定的中性，而是均帶有一點(diǎn)微堿性或微酸性，但一般稱為中性清洗劑，它的特點(diǎn)具有濕潤、乳化、分散和增溶等多種功能。　　　 

    腐蝕性很強(qiáng)的酸性清洗劑如鹽酸等，猶如一把雙刃劍，既可清除污垢，但又可以使基材受到損傷，使其強(qiáng)度、表面光潔度變差，而且對(duì)人體也是非常有毒的……，故根據(jù)國內(nèi)外清洗的現(xiàn)狀，需要特別注意選擇合適的外墻清洗劑?！　　?/span>

    另外清洗前，還應(yīng)先用水沖洗或噴淋外墻表面，以減少清洗溶劑用量和增加使用溶劑的效果?！　　?/span>

    化學(xué)清洗法的主要特點(diǎn)是適合于各種外墻污垢的清洗，并且速度很快，效果很高，一般只要清洗劑選擇適當(dāng)，一定清洗得很干凈。不過化學(xué)藥劑有一定的腐蝕性而且個(gè)別對(duì)環(huán)保有一定的影響，所以施工單位及操作人員還應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)那逑磩┖途G色環(huán)保藥劑?！　　?/span>

    清洗設(shè)備一般包括水噴淋設(shè)備(高壓泵、水管及全部配套設(shè)備)、清洗劑噴射設(shè)備、施工設(shè)備(吊攔、吊板、機(jī)器人等)及其它防護(hù)用服，相關(guān)安全等輔助設(shè)備。