金華市凱達保溫建材有限公司從事鋼結(jié)構(gòu)廠房，鋼結(jié)構(gòu)別墅施工建造。

輕鋼別墅質(zhì)保問題

輕鋼別墅住宅非傳統(tǒng)住宅，房屋的質(zhì)量和安全與墻體的厚度也沒有關系。

其主要材料是由熱鍍鋅冷軋技術合成的輕鋼結(jié)構(gòu)，經(jīng)過計算加上輔件的支持與結(jié)合，起到合理的承載力。除此，鋼結(jié)構(gòu)建筑出現(xiàn)已經(jīng)上百年，美國在1900年就出現(xiàn)了鋼結(jié)構(gòu)住宅。1976年就定了規(guī)范，規(guī)范一直沿用到今天。所以輕鋼結(jié)構(gòu)別墅發(fā)展至今已經(jīng)相當成熟，只是引入國內(nèi)時間較短，導致大家的認識還不夠。

相較于傳統(tǒng)建筑，輕鋼別墅的使用面積高于傳統(tǒng)建筑近18%，且安裝快捷，樣式豐富，廢料可回收利用，工廠預制主體構(gòu)件誤差大，綜合成本較低。

輕鋼別墅隔音效果問題

聲音是一種波，傳遞需要介質(zhì)。在介質(zhì)的交界面發(fā)生傳遞、反射和吸收現(xiàn)象。輕鋼別墅墻體為組合墻體系統(tǒng)，在聲音傳播的過程中經(jīng)過多重不同密度的介質(zhì)，大大降低了聲波傳遞頻率。

地暖和漏水問題

地暖做法與傳統(tǒng)磚混的一樣，防水處理包括屋面防水：屋面全鋪防水材料，瀝青瓦本身具有防水性能，還有重要節(jié)點鋪一層，相當于三層防水；外墻防水為防潮呼吸紙。一般很少漏水，如果真的漏水我們會有售后服務。

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影響鋼結(jié)構(gòu)受損的因素主要有以下幾點：

(1)由于荷載變化，超期服役，規(guī)范和規(guī)程改變導致結(jié)構(gòu)承載力不足

(2)構(gòu)件由于各種意外產(chǎn)生變形、扭曲、傷殘、凹陷等，致使構(gòu)件截面削弱，桿件翹曲，連接開裂等

(3)溫差作用下引起構(gòu)件或連接變形、開裂和翹曲

(4)由于化學物質(zhì)的侵蝕而產(chǎn)生腐蝕以及電化學腐蝕致使鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面削弱

(5)其它包括設計、生產(chǎn)、施工中的失誤及服役期中的違規(guī)使用和操作等　　為了確保結(jié)構(gòu)安全工作，延長使用壽命就必須對損傷構(gòu)件進行更換或者是加固。鋼結(jié)構(gòu)損傷具有局部性和多發(fā)性特點，如果一出現(xiàn)損傷就立刻更換不僅造成極大的資源浪費，而且會影響結(jié)構(gòu)的正常使用。因此加固成為了比較劃算的一種方式。

輕鋼別墅特點

1、耐雪性能

可承受1.55KN/㎡的基本雪壓，在東北大致相當于3米厚的雪。

2、耐火性能

建筑耐火極限滿足4H設計標準，不同設計可達到1到4小時。

3、抗風性能

可抵抗30m/s的颶風，抗風等級為12級以上。

4、抗震性能

適用于抗震烈度要求為8度的地區(qū)。輕鋼結(jié)構(gòu)自重輕，抗震性能好，由于的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結(jié)構(gòu)組成了一個安全穩(wěn)定的盒子，不會因為的搖晃而出現(xiàn)墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。

輕鋼結(jié)構(gòu)災后

土建筑災后

5、隔音性能

外墻隔聲量可達65dB，內(nèi)墻隔聲量可達 45dB。在農(nóng)村里關上門，有的時候會聽不到村里的廣播，輕鋼別墅隔音效果相當強悍。

6、通風性能

自然通風和送風相結(jié)合，保證室內(nèi)空氣清新潔凈，新風量大于15%。

7、外墻抗沖擊性能

250KG的集中沖擊荷載，可以很好的承受沖擊。

8、保溫隔熱性能

采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的,冷橋,現(xiàn)象，達到了更好的保溫效果。180MM厚墻體的阻熱值為4.24W每平米，其保溫隔熱性能是490MM厚多孔砌塊磚的2倍。