定型墓經(jīng)營成本由墓地占用費、建造成本和運行維護(hù)成本構(gòu)成

定型墓經(jīng)營成本由墓地占用費、建造成本和運行維護(hù)成本構(gòu)成。墓地占用費是指按墓穴面積分?jǐn)偟牡貎r。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人員職工薪酬等構(gòu)成。運行維護(hù)成本由日常維護(hù)人員職工薪酬、水電費、固定資產(chǎn)折舊等構(gòu)成。

剩余法：用剩余法評估墓地地價時，不動產(chǎn)總價的確定采用收益法進(jìn)行計算，考慮因素與上述收益還原法相同。

　　墓地評估由于其特殊性，本文僅為對墓地評估的淺談，實際作業(yè)時不可一概而論，具體問題，具體分析，結(jié)合實際情況才能作出較為正確的判斷

四下墓地的“生存環(huán)境”

當(dāng)代人更進(jìn)一步青睞居留環(huán)境。在買房子和土地有言在先，她倆理應(yīng)精選調(diào)諧的哨位，四下里看望。她倆理當(dāng)為喪生者選萃何如的“生存環(huán)境”？專門是手上，公墓是以公墓的樣款取齊安置的。許多人想為上西天的眷屬抉擇一個好地方。趁熱打鐵殯葬滌瑕蕩穢的后浪推前浪，都市公墓已變?yōu)檎叩哪┖髿w宿。生活在都會里的人人普普通通取舍把本家埋在墓園里，以便明晚祭天祖宗。

　　趁早城市人數(shù)的凈增，胸中無數(shù)地方已進(jìn)化成為公墓。別以為上上下下墓園都有雷同或相似的風(fēng)水。實際，假定方向不同，特定穴位的山形人心如面，風(fēng)水的好壞程度也不同。就是山形穴位的方位稍有不可同日而語，其天壤檔次也會離開1.8萬里。在風(fēng)水學(xué)中，咱倆稱層巒疊嶂為龍脈。龍脈上有不在少數(shù)吉星高照險穴，也有浩繁未曾吉利險穴的不足為怪穴。

　　我輩穴位點擊的鵠的是收執(zhí)龍脈中的能量。每件事都有肯干的一邊和看破紅塵的一邊。龍脈中包孕的能量可分成開門紅能量和如履薄冰能量。依據(jù)風(fēng)水學(xué)公例，初步規(guī)定了墓地風(fēng)水的崗位。在平等的情況下，逐字逐句著眼四下墓地，慎選接受的龍錢洞。歸因于墓中龍神的力量手關(guān)系到后代的財物。末梢，看明堂、水道、沙洲勢頭是否諧和，穴位是墳山重中之重的一步。

天津陵墓碑質(zhì)地堅硬、耐酸

目前，天津墓墓碑種類繁多。如此多的墓碑類型可以被正確地判斷。學(xué)習(xí)判斷的方法是購買墓碑，主要以大理石和花崗巖為材料，通常分為人工和天然兩類。品種穩(wěn)定耐用，品質(zhì)純正，雜質(zhì)少，可在戶外使用。其他品種不能在室外使用。

　　一般可用于室內(nèi)裝飾、內(nèi)墻或公共建筑裝飾。天津墓天然花崗巖為火成巖，被稱為酸性結(jié)晶深成巖。廣泛分布于火成巖中，屬堅硬巖石。花崗巖的質(zhì)量決定了其礦物組成和實際結(jié)構(gòu)。花崗石質(zhì)量好，不易風(fēng)化變質(zhì)，其外觀色彩可維持100年以上，主要用于墻體基礎(chǔ)和外墻裝飾。花崗巖因其高硬度和耐磨性，常被用于建筑的裝飾。

　　與花崗巖、大理石相比，天津陵墓碑質(zhì)地堅硬、耐酸。大理石礦物成分簡單，易加工，大部分質(zhì)地較細(xì)膩，鏡面效果較好，表面光亮光亮等不同原因，人們在選擇時，選用韓白玉等無腐蝕性的天然石材。一些消費者在選擇石材的過程中盲目認(rèn)為價格高是好石，或者認(rèn)為進(jìn)口石材優(yōu)于國產(chǎn)石材。然而，國內(nèi)石材的綠、白、黑等品種具有較強的裝飾性，甚至品種都優(yōu)于進(jìn)口石材。

所謂壽墓,即墓穴使用人還健在即進(jìn)行墓地購買

所謂壽墓，即墓穴使用人還健在即進(jìn)行墓地購買。

由于市民政局規(guī)定年滿80周歲以上的老人才可進(jìn)行壽墓購買或無子女的孤寡老人及患的老人才可購買，所以在壽墓購買時請?zhí)峁┗蚱渌绮±ǖ茸C明。還有就是對港澳臺同胞以及海外華僑的特殊照顧，家里直系親屬有海外以及海外護(hù)照的沒有到80歲一樣可以購買壽墓。

福墓的概念：福墓指使用人以及有一個或者全部

在購墓福墓需要使用人火化證明以及配偶和子女一張，使用人配偶之間只要有一個以及就可以購阿迷雙穴墓地。還有對遷移墓地需要被遷移的墓園開具證明以及墓穴證書。因為墓地按照規(guī)定是實名制所以一人只能有一個墓地，如果遷移表示放棄當(dāng)前墓地。