消防改造維保

我公司代辦的消防改造工程已達(dá)數(shù)千之多，工程區(qū)域覆蓋北京的全部區(qū)縣。目前我公司消防改造的代辦合格率很高。

消防維保

消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)是一項(xiàng)十分重要的工作。根據(jù)公安公通字[1996]21號(hào)《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》和北京市政府43號(hào)《北京市消防安全責(zé)任監(jiān)督管理辦法》的指示精神，消防設(shè)施必須定期維護(hù)、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)清除，確保消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，發(fā)揮其有效的安全預(yù)警功能，保障國家財(cái)產(chǎn)免受損失和人民群眾的安全。②采用常規(guī)儀表測量（或讀?。└飨嗑€的電壓（流）值、N線的不平衡電流值、PE線有無異常電流及接地電阻值等。

在認(rèn)真貫徹省消防政策的前提下，我們公司必將以出色的工程質(zhì)量，完善的售后服務(wù)，全1面專業(yè)用心的滿足客戶的需求。

》》》消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；

2、消火栓系統(tǒng)；

3、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)；

4、防排煙系統(tǒng)；

5、氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)；

6、泡沫滅火系統(tǒng)；

7、消防應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)；

8、消防卷簾門、防火門；

9、消防設(shè)施檢測

》》》消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施： 　

保養(yǎng)：按照維保要求對系統(tǒng)進(jìn)行巡檢及檢測，確認(rèn)其工作正常，設(shè)備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應(yīng)的檢測、保養(yǎng)專業(yè)表格，并得到甲方規(guī)定的責(zé)任人的簽署，編號(hào)后歸檔。

維修：出現(xiàn)問題時(shí)能夠在限定的時(shí)間內(nèi)迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關(guān)人員核準(zhǔn)簽署。　

1、月檢：按計(jì)劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部覆蓋測試一遍，確保系統(tǒng)、設(shè)備的正常運(yùn)行。 　　

2、季檢：按照規(guī)季度檢查內(nèi)容進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。 　　

3、年檢：由公司專業(yè)的消防檢測隊(duì)伍，全1面對維保項(xiàng)目進(jìn)行全1面詳細(xì)的消防檢測，對系統(tǒng)運(yùn)行情況作全1面評估及整改方案，并出具正規(guī)檢測報(bào)告，備消防部門查看。

4、協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。

5、視客戶需求，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。

專業(yè)承接各類公共建筑場所（包括：寫字樓、辦公樓、商住樓、工業(yè)廠房、發(fā)電廠、工業(yè)園區(qū)、商場超市、醫(yī)院、學(xué)校、高等級住宅小區(qū)、中大型娛樂場所及人員密集場所等）的消防設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急維修。公司擁有一支應(yīng)急反應(yīng)迅速、技術(shù)實(shí)力雄厚的消防維保技術(shù)服務(wù)隊(duì)伍，建立了專業(yè)化維保工作模式。同時(shí)365天實(shí)時(shí)熱線服務(wù)。2消防泵室內(nèi)的消防泵控制器按下機(jī)柜上的“啟動(dòng)”按鈕啟動(dòng)消防泵房的消防泵。

服務(wù)模式：

24小時(shí)×7天值班模式：

提供全年365天、全天候24小時(shí)工作于您的建筑消防設(shè)施現(xiàn)場，按計(jì)劃檢查處理的消防系統(tǒng)運(yùn)行過程中的問題，全1面掌握消防設(shè)施的運(yùn)行情況，24小時(shí)協(xié)助處理日常消防設(shè)施管理問題。

8小時(shí)×7天駐點(diǎn)模式：

提供全年365天、每天8小時(shí)工作于您的建筑消防設(shè)施現(xiàn)場，按計(jì)劃檢查處理的消防系統(tǒng)運(yùn)行過程中的問題，全1面掌握消防設(shè)施的運(yùn)行情況，協(xié)助處理日常消防設(shè)施管理問題。

周、月、季、年檢模式：

每周、月按計(jì)劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。每季度或半年（視消防工程大小）進(jìn)行全1面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)附則

（一）企業(yè)申請二級資質(zhì)晉升一級資質(zhì)，應(yīng)在近兩年內(nèi)無違反法律違規(guī)行為，無質(zhì)量、安全責(zé)任事故；

（二）取得《消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與的證書》的單位，其原《消防設(shè)施專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)資格證書》、《消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的證書》收回注銷；

（三）新設(shè)立企業(yè)只能申請二級，除對“企業(yè)資信”中（2）中凈資產(chǎn)以及（3）、（4）不作要求外，其他條件均應(yīng)符合二級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)要求；

（四）本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋；

（五）本標(biāo)準(zhǔn)自二○○六年九月一日起施行。

消防設(shè)備應(yīng)急燈的故障維修介紹

消防設(shè)備應(yīng)急燈的故障維修。消防設(shè)備應(yīng)急燈可解決臨時(shí)停電問題，因此在城鄉(xiāng)的許多家庭中都有消防設(shè)備應(yīng)急燈，以備停電時(shí)使用。當(dāng)然，由于各種原因，消防設(shè)備應(yīng)急燈在使用中不可避免地會(huì)出現(xiàn)故障。報(bào)消防驗(yàn)收手續(xù)：填寫《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》，準(zhǔn)備竣工圖（蓋章）、裝修材料燃燒檢測報(bào)告、消檢及電檢檢測報(bào)告到施工所在地辦理驗(yàn)收申請手續(xù)。本文以一款11W國產(chǎn)消防設(shè)備應(yīng)急燈為例，分析消防設(shè)備應(yīng)急燈常見故障及維修方法。

1.接通開關(guān)SA1后消防設(shè)備應(yīng)急燈不亮

斷開SA1，用萬用表直流1A檔（若無此檔，也可用500mA檔速測）并在SA1兩端，正常時(shí)電流應(yīng)在500-V 600mA左右。注意，此時(shí)開關(guān)SA2應(yīng)在“點(diǎn)燃”位置。若電流正常，說明SA1損壞，需更換：若無電流，應(yīng)重點(diǎn)檢查T2的繞組L4, L5，可用萬用表歐姆檔測量判斷：后再焊下VT測其性能是否良好，需更換時(shí)可用β值在120以上的中功率管。若仍無電流，再用萬用表分別檢查電阻R2、 R3是否變值或斷路，VD7. C2是否短路。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，消防監(jiān)督員要求建設(shè)單位積極整改，明確要求建設(shè)單位嚴(yán)格落實(shí)消防安全責(zé)任制，強(qiáng)化建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方責(zé)任，確保消防工程施工質(zhì)量和施工現(xiàn)場消防安全。經(jīng)上述檢修處理后，接通開關(guān)SA1，燈管應(yīng)能正常點(diǎn)亮。

2.市電供電正常但指示燈不亮

此故障多為發(fā)光二極管損壞所致，可焊下VD5用萬用表判斷其是否完好。限流電阻R1阻值變大或開路也會(huì)導(dǎo)致VD5不亮。

3.市電停電時(shí)，指示燈仍亮

該故障是VD6反向特性變差或擊穿所致。只要更換一只IN4004整流二極管，故障即可排除。

4.停電后燈管正常工作片刻即亮度下降

這表明蓄電池可能有故障。由于該電路無防止蓄電池過放電的保護(hù)措施，若市電停電時(shí)間過長，蓄電池過放電至端電壓10V時(shí)，未能斷開SA1，將使蓄電池過放電而導(dǎo)致其極板過早損壞。

消防工程完工后的驗(yàn)工步驟是怎樣的

1.系統(tǒng)竣工后，應(yīng)對系統(tǒng)的供水水源、管網(wǎng)、噴頭布置以及功能等進(jìn)行檢查和試驗(yàn)，并填寫系統(tǒng)驗(yàn)收表。

2.系統(tǒng)的流量、壓力試驗(yàn)應(yīng)符合下列要求：通過啟動(dòng)消防水泵，測量系統(tǒng)不利點(diǎn)試水裝置的流量、壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

3.消防泵房的驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求：

（1）消防泵房設(shè)置的應(yīng)急照明、安全出口應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）工作泵、備用泵、吸水泵，出水管及出水管上的泄壓閥、信號(hào)閥等的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)出水管上安裝閘閥時(shí)應(yīng)鎖定在常開位置。（3）消防水泵應(yīng)采用自灌式引水或其他可靠的水措施。（4）消防水泵出水管上應(yīng)安裝試驗(yàn)用的放水閥及排水管。（一）取得消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)的企業(yè)，可從事各類建設(shè)工程中的消防設(shè)施項(xiàng)目的咨詢、設(shè)計(jì)、施工和設(shè)計(jì)與施工一體化工程，還可承擔(dān)相應(yīng)工程的總承包、項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)。

4.消防水泵接合器數(shù)量及進(jìn)水管位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，消防水泵接合器應(yīng)進(jìn)行充水試驗(yàn)，且系統(tǒng)不利點(diǎn)的壓力、流量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

5.消防水泵驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求：（1）分別開啟南京消防工程系統(tǒng)的每一個(gè)末端試水裝置，水流指示器、壓力開關(guān)等信號(hào)裝置功能均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）打開消防水泵出水管上放水試驗(yàn)閥，當(dāng)采用主電源啟動(dòng)消防水泵時(shí)，消防水泵應(yīng)啟動(dòng)正常；消防設(shè)施消防設(shè)施(FirefightingDevice)是指建筑物內(nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓、室外消火栓、等固定設(shè)施。關(guān)掉主電源，主、備電源應(yīng)能正常切換。