資產(chǎn)評(píng)估的要素

法律因素

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)對(duì)影響資產(chǎn)價(jià)值的法律因素進(jìn)行分析，通常包括資產(chǎn)的權(quán)利屬性及權(quán)利限制、類別、的法律狀態(tài)、剩余法定保護(hù)期限、的保護(hù)范圍等。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)關(guān)注所有權(quán)與使用權(quán)的差異、使用權(quán)的具體形式、以往許可和轉(zhuǎn)讓的情況對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。

質(zhì)押的出質(zhì)人必須是合法權(quán)人；用以出質(zhì)的權(quán)必須有效，證明權(quán)有效的文件包括證書、年費(fèi)繳納憑證、登記簿等；若作為質(zhì)物的是權(quán)中可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)，在債權(quán)未受清償前，出質(zhì)人應(yīng)用其出質(zhì)權(quán)利的全部來擔(dān)承債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。專利權(quán)質(zhì)押評(píng)估關(guān)注評(píng)估對(duì)象是否符合相關(guān)出質(zhì)條件，專利的應(yīng)用是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展方向，具有潛在或現(xiàn)實(shí)的應(yīng)用能力。專利權(quán)質(zhì)押評(píng)估要求委托方明確專利權(quán)的基本狀況通常包括：1、專利名稱；2、專利類別；3、專利申請(qǐng)的國(guó)別或者地區(qū)；4、專利號(hào)；5、專利權(quán)申請(qǐng)日；6、專利權(quán)利要求書所記載的權(quán)利要求。

專利權(quán)質(zhì)押評(píng)估需要了解專利技術(shù)的研發(fā)過程，技術(shù)檢測(cè)、鑒定資料，專利所屬技術(shù)領(lǐng)域的發(fā)展?fàn)顩r，技術(shù)水平，技術(shù)成熟度，同類技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)狀況，技術(shù)更新速度等有關(guān)信息資料。專利權(quán)質(zhì)押評(píng)估要求委托方明確專利權(quán)的基本狀況通常包括：1、專利名稱；2、專利類別；3、專利申請(qǐng)的國(guó)別或者地區(qū)；4、專利號(hào)；5、專利權(quán)申請(qǐng)日；6、專利權(quán)利要求書所記載的權(quán)利要求。專利質(zhì)押評(píng)估方法——市場(chǎng)法：市場(chǎng)法也叫市場(chǎng)比較法，其有參考對(duì)象和價(jià)值錨定，其通過指利用市場(chǎng)上同樣或類似知識(shí)產(chǎn)權(quán)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析來估測(cè)專利資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。

權(quán)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將擁有的權(quán)擔(dān)承其債務(wù)的履行，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)把折價(jià)、拍賣或者變賣該權(quán)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)擔(dān)承行為。專利權(quán)質(zhì)押評(píng)估需要了解專利技術(shù)的研發(fā)過程，技術(shù)檢測(cè)、鑒定資料，專利所屬技術(shù)領(lǐng)域的發(fā)展?fàn)顩r，技術(shù)水平，技術(shù)成熟度，同類技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)狀況，技術(shù)更新速度等有關(guān)信息資料。如果專利權(quán)已經(jīng)發(fā)生過質(zhì)押，專利權(quán)質(zhì)押評(píng)估需要核查專利質(zhì)押登記的相關(guān)資料以確認(rèn)前次質(zhì)押是否已撤銷。還考慮專利權(quán)是否已許可他人使用及使用權(quán)的具體形式。