樓盤名稱：萬象瑞都所屬區(qū)域 ：河北 保定 白溝樓盤類型：公寓 寫字樓 商鋪價格：7000元/m2開盤價格：7000元/m2購房參考：萬象瑞都售樓處-白溝品質(zhì)的第四代公寓建筑形式：高層環(huán)線位置：東一環(huán)與北一環(huán)交匯處物業(yè)公司：龍安泰集團物 業(yè) 費：1.4供暖方式：市政集中供暖取 暖 費：21元/平方米/月裝修標準：毛坯車 位 費：待定元飲 用 水：市政供水使 用 率：65綠 化 率：35容 積 率：2.0總占地面積：平方米總建筑面積：平方米

個人租賃寫字樓的流程與租賃普通住房的流程基本相似，主要分為踏看房屋、磋商條件、合同條款磋商、簽署合同和交付房屋等環(huán)節(jié)。若是通過房產(chǎn)中介租賃的話，這些環(huán)節(jié)都會有經(jīng)紀人參與其中，相關手續(xù)由中介方協(xié)助辦理。你們可以看下項目園區(qū)內(nèi)已經(jīng)開始把道路挖開，建設綠化，公區(qū)開始翻新維護，交房兩個月后，房屋交付標準將會有很大的提升。但是，由于寫字樓與住宅相比具有一些特殊性，因此，在租賃過程中，

首先，寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。，某寫字樓的報價為“5元/平方米/日”。寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產(chǎn)權分割，租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進行協(xié)商的。因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。租賃寫字樓的客戶一定要注意此點，按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。項目優(yōu)勢：對比區(qū)域內(nèi)住宅優(yōu)勢：不限購不限貸，即買即網(wǎng)簽，安全無憂，雄安新區(qū)及白溝屬于限購嚴重的區(qū)域，就算個別項目承諾可以辦理假的購房資質(zhì)，后期很有可能被查陽泉白溝*京雄世貿(mào)港活力谷售樓處交通方便嗎。

其次，在寫字樓租賃交易過程中，物業(yè)管理費是除租金之外較重要的一項費用，因為一座寫字樓的環(huán)境、服務品質(zhì)的好壞，因此，在租賃寫字樓時，應當事先明確物業(yè)管理費水平以及支付方式。另外，還需要明確物業(yè)管理費所包含的具體服務內(nèi)容。一般情況下，物業(yè)管理費應包含公共部位和外墻的保潔、公共設施（如電梯等）的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調(diào)費以及保安管理費等。需要指出的是，物業(yè)管理費中包含的中央空調(diào)服務一般僅僅在工作時間提供，即為工作日的早上9點到晚上18點。如果在非工作時間需要提供中央空調(diào)的話，顯得比較重要。在白溝境內(nèi)設置雄安東站，20分鐘到北京新機場（距離新機場55公里），30分鐘到北京、天津。

白溝素有“中國箱包之都”的美譽，作為“淘寶鎮(zhèn)之一”的白溝，擁有箱包企業(yè)4000余家，年產(chǎn)箱包8億只，占全國箱包總量40%，同時白溝在對接京津產(chǎn)業(yè)外溢方面也已達成很大的成效：

城市群中的白溝未來將成為雄安新區(qū)國際商貿(mào)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。對標美國曼哈頓，在其定位為紐約CBD后的數(shù)十年內(nèi)，曼哈頓成為了金融業(yè)、非盈利機構(gòu)以及政府機構(gòu)的運作中心。