外墻維修防水材料注意事項(xiàng)：

外墻維修防水材料注意事項(xiàng)：

    1、不要在5℃以下以及雨中施工，且不要在潮濕或者不通風(fēng)的環(huán)境下施工，這樣會(huì)影響成膜。

    2、施工后應(yīng)該認(rèn)真檢查工程的各個(gè)部分，是薄弱環(huán)節(jié)，應(yīng)該及時(shí)排查并且及時(shí)修復(fù)。

    3、對(duì)于高層建筑物，由于結(jié)構(gòu)施工時(shí)垂直度較難控制致使在外墻的找平抹灰中，部分厚度過(guò)大，容易開(kāi)裂，增加了漏水的可能性。

    4、外墻施工中留下的模板穿墻螺桿孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔，鋼管腳手架拆除后留下的腳手眼，是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿)，在封堵時(shí)不密實(shí)，產(chǎn)生縫隙。

    5、在外墻窗框安裝過(guò)程中，由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、窗框四周打膠塞縫不嚴(yán)、窗臺(tái)處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周圍塞縫不嚴(yán)，造成滲漏。

玻璃幕墻外墻漏水維修分析：

玻璃幕墻外墻漏水維修分析：

    在玻璃幕墻的實(shí)際使用中，漏水是業(yè)主日常直接感受和擔(dān)心的質(zhì)量問(wèn)題，多年來(lái)已經(jīng)成為玻璃幕墻常見(jiàn)的缺陷之一。

    一、屋頂玻璃幕墻漏水

    漏水應(yīng)該是屋頂上方玻璃幕墻后接縫密封不充分造成的。該建筑主體為單元幕墻，高出屋頂20米左右的玻璃幕墻采用框架式明框玻璃幕墻！從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，主要原因是玻璃幕墻背面的接縫密封不夠，所以用膠條密封，雨水從密封條漏到橫梁，然后順著鋁主柱流下。

    可能是明框，玻璃幕墻雨水滲漏造成的，屋頂玻璃幕墻的解決方案應(yīng)該是采用斷開(kāi)式防水結(jié)構(gòu)措施。

    二、明框的玻璃幕墻漏水

    解決辦法：鋁塊要加長(zhǎng)，有效控制涂膠質(zhì)量；其次，采用密封膠和膠帶的間隙處理方法。

    三、玻璃幕墻可以開(kāi)啟部分漏水

    解決方案：1、根據(jù)恒壓防水的原理，在窗戶頂部設(shè)置壓縮阻水密封條，防止雨水直接接觸開(kāi)啟窗戶的密封條，進(jìn)一步有效提高開(kāi)啟窗戶的水密性。2、小心將窗戶掛在掛鉤式隱藏框架上。很多人不會(huì)用風(fēng)撐，就想盡辦法拉風(fēng)撐，窗戶上的限位塊壞了。有幾起全玻璃開(kāi)啟扇掉下樓的事故。3、明框的玻璃幕墻窗下部也是防漏水的關(guān)鍵部位，所以要用鋁填充，鑲嵌膠條，涂密封膠。

?金屬與石材幕墻維修對(duì)防水密封有哪些要求？

金屬與石材幕墻維修對(duì)防水密封有哪些要求？

    幕墻在正常使用時(shí)，使用單位應(yīng)每隔5年進(jìn)行一次檢查，檢查內(nèi)容包括板材、密封條、密封膠、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠等；膠縫飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無(wú)氣泡，寬度和厚度符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；膠縫外觀橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

    石材面板接縫打膠厚度應(yīng)不小于3.5 mm，膠縫應(yīng)平滑無(wú)氣泡現(xiàn)象，新打膠與原膠縫接頭應(yīng)密實(shí)有效平滑過(guò)渡。

    金屬幕墻的維護(hù)發(fā)現(xiàn)板材松動(dòng)、破損時(shí)，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞時(shí)，應(yīng)及時(shí)疏通；當(dāng)遇到臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害時(shí)，災(zāi)后應(yīng)對(duì)幕墻進(jìn)行檢查，并視損壞程度進(jìn)行維修加固。

    金屬板幕墻板與板之間的縫隙一般為10~20 mm，多用橡膠條或密封兼彈性材料處理；密封膠嵌縫前應(yīng)將板縫清潔干凈，并保持干燥；為保護(hù)已安裝好的金屬板表面不被污染，應(yīng)在膠兩側(cè)粘貼紙基膠帶，膠縫嵌好后及時(shí)將膠帶除去；密封膠的施工厚度應(yīng)大于3.5 mm，一般控制在4.5 mm以內(nèi)；密封膠的施工寬度不宜小于厚度的2倍。