產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)導入、產(chǎn)業(yè)服務貫穿整個項目運營,產(chǎn)業(yè)的構筑成為激發(fā)新城活力的核心要務。所以,圍繞政府、產(chǎn)業(yè)的合作能力成為企業(yè)開發(fā)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的重要課題。任何投資資金都是有限的,而任何投資人都希望投下去的錢,能產(chǎn)生更大的回報。在親子約系統(tǒng)的規(guī)劃中,有一個功能是親子項目投資評估監(jiān)控。有客戶問,如何去監(jiān)控這個項目的投資價值呢,其實,這是一個很簡單的財努問題。一般來說,一個項目的投資評估,可以從三個指標進行衡量。

 按照凈現(xiàn)值計算，就是以后各年流入的現(xiàn)金流量貼1現(xiàn)值減去投資初始流出的現(xiàn)金流量之和，就是凈現(xiàn)值。這個數(shù)字越大，就說明這個項目，越有投資價值。經(jīng)濟學家、投資家就是做資源優(yōu)化的，配置的目的就是要把合適的資本給合適的項目，不去背負不應該背負的東西。要善于識別偽市場。真正的創(chuàng)新市場有很多偽市場投資泡沫帶來的市場也有很多偽市場。

償債能力分析的內(nèi)容和相關指標。對企業(yè)償債能力的分析主要包括短期償債能力、短期償債能力主要是指企業(yè)償還流動負債的能力，和企業(yè)的流動資產(chǎn)密切相關；長期償債能力指企業(yè)償還長期負債的能力，主要和企業(yè)的盈利有關。對于短期償債能力，一般采用流動比率、速動比率、現(xiàn)金比率對其進行分析評價，長期償債能力則主要采用資產(chǎn)負債率、產(chǎn)權比率、息保障倍數(shù)等指標來進行考量和評價。