項(xiàng)目在正式運(yùn)行之前需要做詳實(shí)的評估報(bào)告，項(xiàng)目評估是項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)，是銀行向項(xiàng)目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項(xiàng)目建設(shè)施工過程中必需的指導(dǎo)文件。

項(xiàng)目評估報(bào)告具體說來是項(xiàng)目股權(quán)投資價值數(shù)據(jù)分析。風(fēng)險(xiǎn)控制及未來穩(wěn)定回報(bào)收益綜合論證報(bào)告，一般由作為項(xiàng)目評估方的國家項(xiàng)目管理部門或者項(xiàng)目主辦方的上級部門，組織有關(guān)專家，或者授權(quán)委托專業(yè)咨詢公司、意向上為目標(biāo)項(xiàng)目銀行來實(shí)施。

     '投資'不屬于大多數(shù)企業(yè)的核心業(yè)務(wù)(金融投資公司除外)。股權(quán)價值反映了企業(yè)對股東而言所有業(yè)務(wù)的價值，企業(yè)價值代表了所有投資人感興趣的企業(yè)核心業(yè)務(wù)價值。

     對企業(yè)而言道理一樣，企業(yè)可以通過股權(quán)，也可以通過債權(quán)融資，兩者的比例可以千差萬別，得出的股權(quán)價值也會隨之變化，但企業(yè)價值是固定的。這樣是有好處的，分析師評估一家企業(yè)就不用太擔(dān)心這家企業(yè)因融資方式的變化而影響企業(yè)的整體估值。

      那如果企業(yè)增加負(fù)債，會不會影響當(dāng)時的企業(yè)價值呢?答案是不會的。原因是負(fù)債增加了100萬，現(xiàn)金也會增加100萬，按上面的公式右邊一加一減，對企業(yè)價值毫無影響。

       股權(quán)的價值評估主要是通過資產(chǎn)價值評估法、市場比較法和期權(quán)價值評估法等四種來進(jìn)行評估。

所謂股權(quán)，是指股東因出資而取得的、依法定或者公司章程的規(guī)定和程序參與事務(wù)并在公司中享受財(cái)產(chǎn)利益的、具有可轉(zhuǎn)讓性的權(quán)利。

控制性股東將有權(quán)決定一個企業(yè)的財(cái)務(wù)和經(jīng)營政策;重大影響性股東則對一個企業(yè)的財(cái)務(wù)和經(jīng)營政策有參與決策的能力，但并不決定這些政策;非重大影響性股東則對被持股企業(yè)的財(cái)務(wù)和經(jīng)營政策幾乎沒有什么影響。