外墻維修，找準“漏點”是關鍵！

    一旦出現(xiàn)外墻滲漏，處理起來十分棘手，很難徹底根治。不僅影響建筑的外觀，還會給建筑結構帶來嚴重的安全隱患。因此，外墻滲漏也應引起人民的高度重視。

    外墻滲漏形成的原因有很多方面，分析原因，對癥下藥是關鍵。

建筑墻體裂縫引起的滲漏

    1. 外墻上有貫通的裂縫，就會出現(xiàn)滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開裂。其中由于溫度引起的開裂較為常見。

     2. 砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因?？蚣芴畛鋲Y構的外墻，未按規(guī)定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法，所以框架填充墻和柱子之間是外墻滲漏的多發(fā)區(qū)。

外墻維修之常見問題及選用原則

    酸乳液類外墻透明防水膠這一類產品因各個生產廠家配方工藝不同，材料品質也參差不齊，我們將逐一剖析在使用過程中出現(xiàn)問題的原因，為我們用戶正確選用該類產品時提供科學的參考：

    問題一：防水涂膜施工完畢后起初一切正常，防水且透明，但是過了一段時間涂膜出現(xiàn)黃變，影響美觀。

    原因：生產所用酸乳液不耐紫外導致黃變。目前生產透明防水膠的水性酸乳液可分為苯丙乳液，純丙乳液，硅丙乳液，耐紫外能力依次為硅丙＞純丙＞苯丙，同樣硅丙乳液也是三者之中價格較高的，純丙次之，苯丙很便宜，我們用戶在選用時可向廠家詢問或查考產品說明辨別成膜基料是硅丙，純丙還是苯丙，根據自身需求及預算做出合理選擇。

    問題二：夏季防水涂膜粘灰塵，變黑，嚴重影響外觀。

    原因：出現(xiàn)此類問題主要原因是生產所用烯酸乳液Tg（玻璃化轉變溫度）值太低導致涂膜在實際環(huán)境溫度中會由高彈態(tài)向粘流態(tài)轉變，從而導致發(fā)粘，粘灰塵，然后我們看到的就是防水涂膜變黑。

    問題三：防水涂膜淋雨后泛白，但是太陽照射過后又恢復透明狀態(tài)

    原因：我們所看到的泛白一方面是水分進入防水涂膜后光的折射使得我們看到防水涂膜泛白；

關于貴州外墻防水補漏維修的施工

工程施工環(huán)境濕度

    在工程施工后至徹底干躁這一段時間內，相對濕度過大，一般狀況下涂層就會出現(xiàn)泛白泛堿，因此工程施工溫度應操縱在5℃-35℃中間，環(huán)境濕度在85%下列，防止在曝曬、雨淋溫度濕度過大狀況下工程施工。

基準面解決

    在貴州外墻防水補漏工程施工的那時候，通常以便加速室內裝修進展，即便農村基層具備顯著水漬，卻立即工程施工，那麼涂層在所難免出現(xiàn)泛白泛堿。因此人們必須依據包裝設計表明，一般在潮濕無明水縣或徹底干躁，即可開展下邊的工程施工工作中。

涂料應用

    倘若涂料攪拌不勻稱，工程施工過厚，涂層有將會出現(xiàn)泛白泛堿，因此涂料要攪拌充足，靜放5分鐘，攪拌后再應用，刷涂墻時要應用十字交叉法刷涂，涂薄數次，宜即配即用，敬請參照桶身的參照使用量使用說明。

標準工程施工

    在防潮涂料混和攪拌的全過程中，因為置放時間太長，涂料干固，若施工隊伍往里面放水，有將會造成涂層泛白泛堿，因而人們必須嚴格執(zhí)行工程施工實際操作(桶身表明)標準工程施工，宜即配即用。

閉水檢測

    倘若聚氨酯涂料未徹底凝固后碰到明水縣或閉水檢測，涂層總有將會出現(xiàn)泛白泛堿，因此人們要做閉水檢測以前，要等你聚氨酯涂料干至要求保養(yǎng)期(視狀況而定)?？偠灾?，要想防止地面防水出現(xiàn)泛白泛堿的狀況，人們一定要留意標準工程施工步驟，按規(guī)范工程施工。

磚外墻滲漏的防治    

    用飾面磚裝飾的外墻雖然美觀大方，但滲漏現(xiàn)象十分突出，在一些地區(qū)已經成了建筑質量通病，也給用戶帶來煩惱和損失。筆者近年來接觸了

不少此類質量問題，現(xiàn)作一總結以與同行交流。

1、滲漏原因分析

    飾面磚粘貼方式傳統(tǒng)的飾面磚粘貼工藝，采用水泥砂漿或水泥凈漿厚漿粘貼。但為了貼鋪時便于調整平整度，往往是非滿漿粘貼，每

    塊飾面磚的邊緣10mm內是不吃漿的，這樣形成的飾面層存在著大量的縱橫縫隙。

    勾縫飾面磚有兩種縫，一種是對拼縫，這種縫只能用干擦的辦法將白水泥擠嵌在縫隙里，起不到密封堵漏的作用；另一種縫為裝飾縫，寬度10～20mm.用普通水泥砂漿勾填，因缺乏淋水養(yǎng)護，常出現(xiàn)干縮裂縫，也起不到防滲漏作用。

    從以上分析可以看出，傳統(tǒng)工藝方法施工而成的飾面磚墻從外到里存在著大量的空腔和縫隙，防滲能力極低。遇到下雨時，由于溫度突然

降低，這些空腔處在負壓狀態(tài)，還會大量地吸水和蓄水，所以有時出現(xiàn)雨停后內墻還會繼續(xù)滲水數天的現(xiàn)象。

    此外，還有窗框四周縫隙填堵不夠密實，墻體自身沉縮造成梁下墻體處開裂等，也是外墻滲漏的原因。