設備系統(tǒng)節(jié)能改造的目的，有的是為了解決因早期設計缺陷而造成的系統(tǒng)選型或者比配不當的問題;有的是為了更換某些因老化而造成性能下降的關鍵部件;有的是因為出現(xiàn)了當初沒有的對性能有顯著提升的新產品技術;還有的是通過增加自控設備提高某個設備系統(tǒng)的管理調節(jié)水平。節(jié)能改造的出發(fā)點應該根據建筑物的實際問題“對癥下藥”，選擇性價比最1高的改造方法和手段。傳感器是指安裝在現(xiàn)場的各種敏感元件、傳感器、繼電器觸點等用來檢測現(xiàn)場設備的各種參數（如設備狀態(tài)、溫度、濕度、壓力、流量等），并發(fā)出信號送到DDC模塊。這里的性價比不是指本身性價比高的產品或技術，而是指對某個特定建筑的實際情況投資小、見1效大的方案路線。

在節(jié)能改造前期，建筑能源信息管理系統(tǒng)的主要作用除了記錄改造前能耗數據用于對比評價改造結果以外，更重要的是通過分析數據、診斷發(fā)現(xiàn)阻礙設備系統(tǒng)提的主要問題，計算節(jié)能潛力(即預期收益)，再尋找能解決該問題的技術方案和產品，比較收入、產出關系，設定改造系統(tǒng)性能及節(jié)能量目標。2、場景控制:可預先設置多個不同場景，在場景切換時淡入、淡出。

DDC控制器是以微處理機為基礎的可編程直接數字控制器，對各種工業(yè)現(xiàn)場標準開關量信號與模擬量信號進行采集，并且對各種模擬量以及開關量設備進行控制。上位機軟件基本功能：遠程監(jiān)控現(xiàn)場設備；設置DDC模塊控制參數變換系統(tǒng)工作模式；記錄、顯示重要數據及報警信息。關于DDC控制器DDC控制器是整個控制系統(tǒng)的核心，它具有AI、AO、DI、DO四種輸入/輸出接口。方便靈活地與現(xiàn)場的傳感器、執(zhí)行調節(jié)機構直接相連接，對各種物理量進行測量，以實現(xiàn)對被控系統(tǒng)的調節(jié)與控制?？奢斎胼敵鋈缦骂愋托盘枺篋I(開關量輸入)：干觸點信號或DC12V。DO(開關量輸出)：一對繼電器輔助觸點，觸點容量250VAC/5A，輸出為常開或常閉選擇。能耗管理系統(tǒng)可根據不同能源用途和用能區(qū)域進行分時分段計量和分項計量，分別計算電、水、油、氣等能源的使用，并且對能耗進行預測，管理者可以了解不同的能源使用情況和用戶對能源的需求，及時對能源進行有效分配。AI(模擬量輸入)：0~10VDC，4~20mADC，10K電阻；AO(模擬量輸出)：0~10VDC。

智能建筑是建筑技術與計算機信息技術相結合的產物，是信息社會與經濟國際化的需要。智能建筑主要有樓宇自動化控制系統(tǒng)( BAS)、通信自動化系統(tǒng)(CAS)和辦公自動化系統(tǒng)(OAS)三大系統(tǒng)組成。智能建筑往往是從樓宇自動化控制系統(tǒng)開始。智能建筑內部有大量的電氣設備，如：環(huán)境舒適所需要的空調設備、照明設備及給排水系統(tǒng)的設備等，這些設備多而散：多，即數量多被控制、監(jiān)視、測量的對象多，多達上百到上萬點；散，即這些設備分散在各層和角落。3)衛(wèi)生設備控制功能大樓的建筑設備自動控制是以空調控制為中心的。如果采用分散管理，就地控制，監(jiān)視和測量難以想象。為了合理利用設備，節(jié)省能源，節(jié)省人力，確保設備的安全運行，自然提出了如何加強設備的管理問題。