孤老入住養(yǎng)老院怎樣選擇監(jiān)護(hù)人文章來源：《中老年時報》

從所在單位或住所地居委會或門選　　近日，讀者楊大娘通過“小燕熱線”詢問：她是一名孤老，身邊無近親屬和關(guān)系密切的朋友，打算住養(yǎng)老院時，養(yǎng)老院要求她提供一名監(jiān)護(hù)人才能簽訂入住協(xié)議，誰可以做她的監(jiān)護(hù)人?監(jiān)護(hù)人需負(fù)哪些監(jiān)護(hù)職責(zé)?　　記者調(diào)查：北京盈科(天津)律師事務(wù)所范亞楠律師答，孤老楊大娘若身邊無近親屬和與她關(guān)系密切、愿意承擔(dān)其監(jiān)護(hù)責(zé)任的個人的話，依據(jù)去年7月1日新修訂實施的《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》第26條規(guī)定，楊大娘屬于具備完全民事行為能力的老年人，可從其所在單位或住所地居民(村民)或門中選定一個能信任的人，作為她入住養(yǎng)老院和日后喪失行為能力時的監(jiān)護(hù)人，并替她與養(yǎng)老院簽訂入住協(xié)議?！　「鶕?jù)相關(guān)解釋規(guī)定，監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)職責(zé)包括：保護(hù)楊大娘(被監(jiān)護(hù)人)的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，代理其進(jìn)行民事活動，除為楊大娘的利益外，不得處理楊大娘的財產(chǎn);在楊大娘合法權(quán)益受到侵害或與人發(fā)生爭議時，代理其進(jìn)行;當(dāng)楊大娘失智時，被選定的監(jiān)護(hù)人負(fù)有保護(hù)楊大娘合法權(quán)益免遭侵害的監(jiān)護(hù)責(zé)任。

陳秋霖指出，“以房養(yǎng)老”機(jī)構(gòu)的信用確實是個大問題。目前，我國市場上還缺少成熟、專業(yè)化的商業(yè)機(jī)構(gòu)來開展這一業(yè)務(wù)。一些地方曾出現(xiàn)過在和老年人正式簽約之前，機(jī)構(gòu)將老人的房產(chǎn)提前出售，使老年人權(quán)利受損，更令老年人望而卻步。　　現(xiàn)有產(chǎn)品設(shè)計不合理，也讓老年人顧慮重重。說起“以房養(yǎng)老”，北京老人杰直搖頭：“現(xiàn)在期限只有10年，可老人一般不止活10年，10年以后我們怎么辦?要是房子被收走了，不是連住的地方都沒有了嗎?不然，就得拿錢從銀行把房子贖回?？扇绻覀冇羞@筆錢，還用得著向銀行嗎?”


不少老人都有房產(chǎn)要留給后人的傳統(tǒng)觀念，也使得這項業(yè)務(wù)難以推廣。70多歲的張桂玲老人家住北京來廣營，每月養(yǎng)老金不到2000元。她說：“我自己就有一套老房子，將來還打算留給孫子結(jié)婚用呢。養(yǎng)老金少，自己生活差點、吃點苦不算啥。北京現(xiàn)在房價漲得這么快，有房子還是留著比較合適。不然孩子們還得交高首付去買房，了還得給銀行。”　　為“以房養(yǎng)老”機(jī)構(gòu)提供　　“未來‘以房養(yǎng)老’市場會逐漸走上正軌，規(guī)模會不斷擴(kuò)大?！标惽锪卣J(rèn)為。