剖析財務審計與資產評估的關系有哪些？

剖析財務審計與資產評估的關系有哪些？

1、資產評估與審計的方法具有相同的地方，例如資產評估機構在進行評估作價時，往往采用與審計方法相同或相似的程序，如監(jiān)盤、函證、抽樣、測試等。而審計機構在審計時，需要采用公允價值測試資產價值，并據以計提資產減值準備或確定公允價值變動損益等，這與評估并無很大區(qū)別。這是一個連續(xù)地、系統地實施行政行為的過程，環(huán)環(huán)相扣、互為因果。并且資產評估和審計都是一種針對事實的判斷。這種相似性建立了他們可以借鑒結果的關系。但是，審計是基于歷史信息，對會計報表的合法性、公允性進行審核;資產評估是對資產未來能產生的價值的公允性進行評估。這決定了他們之間的不可等同性。

2、從企業(yè)整體評估采用“收益現值法”為例，其“收益現值法”的基本思路是根據企業(yè)以往的生產經營情況和企業(yè)外部條件，預測出企業(yè)未來每年的平均收益額，然后將收益額通過收益還原或稱資本化處理，從而確定企業(yè)資產的總體價格。1、作為一種提供專業(yè)意見、具有公信力，實行有償服務、承擔相關法律責任的專業(yè)房地產估價已經成為一種職業(yè)和行業(yè)。這種資產評估方法的基礎是“企業(yè)以往的生產經營情況”，而蕞能反映企業(yè)這個“情況”的恰恰只有注冊會計師出具無保留意見的審計報告所驗證的企業(yè)會計報表。

資產評估的前提有哪些要求

資產評估的前提資產評估主要是解決計量問題，這個計量工作是建立在企業(yè)提供的賬面基礎之上的。也就是說賬面數據是企業(yè)資產評估的前提。在評估停產的車輛時一定要了解市場行情，市場需求量大的車輛，無論停產與否價格都會很高，反之則不同。而審計主要是解決賬面問數額的真實性問題。所以大部分學者認為，有些資產評估，如考慮企業(yè)整體價值時，評估數據應依賴于審計，妥當的辦法就是先審計后評估資產首先要利用真實、準確地反映企業(yè)“會計要素”的會計資料為基礎，會計資料的真實性則主要通過注冊會計師的無保留意見審計報告說明。具體來說，在債權債務的評估中，應先通過審計查明有無帳外的或是假債權債務，以免評估時產生漏評或錯評。

資產評估，是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業(yè)價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。

法定評估：涉及國有資產或者公共利益等事項，法律、行政的法規(guī)規(guī)定需要評估的，應當依法委托評估機構評估。

其他資產評估為啡法定評估。

評估行業(yè)資格比較多，如資產評估師、房地產估價師、土地估價師、礦業(yè)權評估師、珠寶評估師等。

資產評估屬于高偳專業(yè)服務行業(yè)。