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房屋有害裂縫和無害裂縫的區(qū)分

1、無害裂縫是指肉眼看不到的、混凝土內(nèi)部固有的一種裂縫，它是不連貫的，寬度一般在0.05mm以下，這種混凝土本身固有的微觀裂縫，荷載不超過設計規(guī)定的條件下，一般視為無害。

2、可見裂縫可能或者己經(jīng)影響到結(jié)構(gòu)的性能或者有滲漏水時，就是有害裂縫；如果是穩(wěn)定的對使用和耐久性不會有大影響的，就是無害裂縫。相反，有的微紋雖然開始不可見，可他如果不十分穩(wěn)定，比如因劇烈的冷熱、干濕變化循環(huán)而風化，變成相連通的縫，又因水和化學性能的滲入，使混凝土逐漸劣化、裂縫縫也變寬成了可見的，這種不穩(wěn)定的微裂紋就是有害裂縫。

3、判斷裂縫有害還是無害，首先視它是否有害結(jié)構(gòu)安全和耐久性，其次是否影響使用功能（如防水，防潮）。比如小于0.1～0.2MM裂縫視為無害裂縫，作簡單表面封閉即可，再作柔性防水層就更保險了。樓面裂縫0.3～0.4MM，對結(jié)構(gòu)是安全，視為無害裂縫，可不作處理。對于受力的梁、柱，涉及結(jié)構(gòu)安全，裂縫要妥當處理。

樓板(地面和頂板)的裂縫：

1）呈對穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)。按有關(guān)驗收規(guī)范，裂縫允許在(0.3mm)范圍內(nèi)，但裂縫對結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。

2）受力裂縫：這種裂縫表現(xiàn)為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。其造成的原因是房屋兩面墻壁的交角處會輝縣應力集中，地基不均勻下沉導致的。這時候就要屋外檢查房屋有沒有傾斜。

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房屋抗震鑒定一般包括以下內(nèi)容：

    （1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復核；

    （2）房屋相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測；

    （3）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測；

    （4）房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；

    （5）房屋裝修改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；

    （6）不考慮作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定；

    （7）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定；

    （8）房屋裝修方案的技術(shù)可行性分析；

    （9）對存在的問題提出處理建議。