房屋拆除墻體拆除

施工準(zhǔn)備：房屋拆除前提前準(zhǔn)備好足夠的機(jī)器、材料、工具和運(yùn)輸工具，用來拆除磚墻和運(yùn)送垃圾。一共有有：鉗子、氣焊、梯子、鋼鋸、手推車、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、臨時(shí)用水、施工用電等等。拆除原則：房屋拆除時(shí)可以用人工搬運(yùn)及機(jī)械清運(yùn)破碎的磚塊、墻皮；建設(shè)部還把拆除工程的施工安全作為一項(xiàng)特殊的管理工作，可以看出，政府和社會(huì)都十分重視拆除工程的施工安全。粉末狀、容易揚(yáng)塵的垃圾裝入袋子內(nèi)，在使用人工及機(jī)械清出去。

為了能夠讓城市看起來井井有條，更加美觀和有序，政府會(huì)對(duì)城市里面的很多棚戶區(qū)進(jìn)行改造，破舊的房子都會(huì)被拆掉，甚至一些古老的歷史遺存也不能幸免。

眾所周知，拆遷在一個(gè)城市的規(guī)劃中，占有極其重要的地位。我國給予拆遷戶主要有兩種補(bǔ)助：

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：通過調(diào)換新房的產(chǎn)權(quán)，來代替原來的住房居住，也就是俗話說的要房。

產(chǎn)權(quán)置換一般分為兩種形式，一種是異地安置，另一種回遷安置。

回遷安置，是指征收部門或開發(fā)商對(duì)被拆遷地塊征收完畢后，實(shí)施工程建設(shè)，建設(shè)完畢后，被拆遷人再搬回原址居住。

異地安置，是指被拆遷人不能回遷安置，只能選擇其他地塊上的安置房。

房屋升值空間大。

雖然近期中國房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售增速和投資增速均有放緩，國家對(duì)于房地產(chǎn)的管控增強(qiáng)，但是未來一段時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)上升仍是趨勢(shì)。搬遷后周圍住的都是以往的鄰居，生活非常便利，也是非常誘人的。因?yàn)楫吘狗孔映俗鳛椴粍?dòng)產(chǎn)投資以外，也是可以租出去的，每個(gè)月就會(huì)有一定的現(xiàn)金收益回報(bào)。劣勢(shì)：有的被拆遷人，在房屋拆除之后到安置房交房前的這段時(shí)間，沒能得到妥善的安置，雖然損失不算大，但確實(shí)影響了安置人的生活水平。但是，如果合同的主體或方式不合法，則可能導(dǎo)致合同無效，不具有法律效力。

實(shí)踐中還存在安置房遲遲不能交房的問題

后，還存在安置房的質(zhì)量、環(huán)境、面積等條件與描述不符的情況存在。安置房出現(xiàn)“豆腐渣工程”頻頻爆出，墻體開裂、漏水?dāng)嚯姷惹闆r真實(shí)存在。公共設(shè)施缺失，小區(qū)環(huán)境臟亂差，也是選擇安置房可能會(huì)面臨的煩惱。如果選擇要錢的話，除非確定房?jī)r(jià)已處于一個(gè)明顯的下降通道，否則在目前的投資市場(chǎng)上，如果沒有穩(wěn)健的投資渠道，錢還相對(duì)容易貶值。如果家里不止一套房子的話，這時(shí)候選擇現(xiàn)金還是選擇房子，對(duì)你來說區(qū)別并不算很大。畢竟房子作為不動(dòng)產(chǎn)，投資回報(bào)的周期較長(zhǎng)，收益不會(huì)非常直白地表達(dá)出來。完全不承擔(dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開空間的墻體，如完全作為隔墻、空心板，根據(jù)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，拆改承重墻需由原設(shè)計(jì)單位、或具有房屋加固改造資質(zhì)的加固公司出具加固改造設(shè)計(jì)方案方可執(zhí)行。